batorek
31.08.15,17:24
Dobrý deň.
Ja by som potreboval poradiť ohľadne prenájmu nehnuteľnosti. Netýka sapodnikania.FO ak dá do prenájmu rodinný dom uzatvorí zmluvu môže ju uzatvoriť na hociakúdobu.??? Napr. ona chce na 2 roky a nájomca by chcel na 5 rokov, Prípade skončenia nájmu po 2 rokoch môže rozviazať zmluvu bez problému????. Alebo nájomca môže trvať na tom , že on má zmluvu na 5 rokov.
Keby uzatvorili zmluvu na neurčito, tak tam je nejaký §, že hocikedy ju nemôže zrušiť. Prosím poradte aká zmluva by bola najvhodnejšia, lebo osoba, ktorá vydáva nehn. je slobodná a hocikedy sa môže vydať počas 5 rokov a zmluvu zrušiť. dakujem
Ja by som potreboval poradiť ohľadne prenájmu nehnuteľnosti. Netýka sapodnikania.FO ak dá do prenájmu rodinný dom uzatvorí zmluvu môže ju uzatvoriť na hociakúdobu.??? Napr. ona chce na 2 roky a nájomca by chcel na 5 rokov, Prípade skončenia nájmu po 2 rokoch môže rozviazať zmluvu bez problému????. Alebo nájomca môže trvať na tom , že on má zmluvu na 5 rokov.
Keby uzatvorili zmluvu na neurčito, tak tam je nejaký §, že hocikedy ju nemôže zrušiť. Prosím poradte aká zmluva by bola najvhodnejšia, lebo osoba, ktorá vydáva nehn. je slobodná a hocikedy sa môže vydať počas 5 rokov a zmluvu zrušiť. dakujem
dmc
31.08.15,18:17
Prípadov ktoré mou nastat je nespocetne vela - informacii od Vas malo a aj tie su dost zmatocne:
Pri prenajme nehnutelnosti si nehnutelnost mozete zaradit do "obchodneho majetku" aj ked ste FO - nepotrebujete zivnost (ak neposkytujete aj vedlajsie sluzby)
Preco tak urobit a preco nie ja dalsia tema.
V provom rade si treba uvedomit ze momentalne mame v platnosti 2 hlavne zakony -podľa ktorých mozeme prenajimat nehnutelnost. A to Obciansky zakonnik alebo zakon o kratkodobom najme. Kazdy ma svoje pre a proti.
Odporucam riadne (opakovane) nastudovat Obciansky zakonník
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40 hlavne siedmu hlavu od §663 az po § 723
a taktiez aj zákon o krátkodobom najme bytu:
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2014-98
Netreba zabudnut na povinnost registracie na "danovom"
Ked si to riadne nastudujete a pochopite co sa tam pise - potom sa budete moct "kvalifikovane" rozhodnut - "ako na to" a aj tak prajem veeeeeeela stastia.
Pri prenajme nehnutelnosti si nehnutelnost mozete zaradit do "obchodneho majetku" aj ked ste FO - nepotrebujete zivnost (ak neposkytujete aj vedlajsie sluzby)
Preco tak urobit a preco nie ja dalsia tema.
V provom rade si treba uvedomit ze momentalne mame v platnosti 2 hlavne zakony -podľa ktorých mozeme prenajimat nehnutelnost. A to Obciansky zakonnik alebo zakon o kratkodobom najme. Kazdy ma svoje pre a proti.
Odporucam riadne (opakovane) nastudovat Obciansky zakonník
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40 hlavne siedmu hlavu od §663 az po § 723
a taktiez aj zákon o krátkodobom najme bytu:
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2014-98
Netreba zabudnut na povinnost registracie na "danovom"
Ked si to riadne nastudujete a pochopite co sa tam pise - potom sa budete moct "kvalifikovane" rozhodnut - "ako na to" a aj tak prajem veeeeeeela stastia.
Mária27
31.08.15,18:45
Pri prenájme na dobu neurčitú je výpovedná lehota 3-mesačná, ak sa nedohodnete inak. Pri prenájme na dobu určitú sa sa končí uplynutím času.
Nemôťete sa predsa"dohodnúť" na 2 aj 5 rokoch nájmu súčasne, musíte dať jednu určitú dobu.
Nemôťete sa predsa"dohodnúť" na 2 aj 5 rokoch nájmu súčasne, musíte dať jednu určitú dobu.