1. Faktury vystavuje len osoba registrovana pre dan z pridanej hodnoty. Ziadny iny zakon pojem "faktura" nepozna.
2. Realitnu cinnost vykonava realitna kancelaria, ta musi mat aj prislusnu viazanu zivnost. Vy ste realne sprostredkovatelom predaja nehnutelnosti.
3. Makler, ktory pracuje pre Vas: Treba dokladne zvazit, ci sa nejedna o zavislu pracu! Ak makler spostredkuje realitnej kancelarii zaujemcu, jedna sa o klasicke sprostredkovanie, co je volna zivnost. Musi ale mat zivnostenske opravnenie, nakolko sa z jeho strany jedna o sustavnu cinnost za ucelom dosiahnutia zisku, nejedna sa o prilezitostne sporstredkovanie.

Áno, ale môže fakturovať aj neplatca dph. S maklérmi máme Zmluvy o spolupráci, kde je definované, že pre nás hľadajú klientov a zabezpečujú všetko, aby sa obchod zrealizoval. Stretnutia s klientmi, obhliadky nehnuteľností, spracovanie dokumentov až po odovzdanie nehnuteľnosti kupujúcim. T.j. zastrešujú komplet obchod. Nejde len o sprostredkovanie záujemcu, ale zrealizovanie celého obchodu. Preto si myslím, že by mali mať živnosť ako realitný maklér.
A áno máte pravdu, bije sa to aj so závislou činnosťou...

Ak sa nemyslim, predmet cinnosti "realitny makler" nedefinuje zoznam odporucanych volnych zivnosti a taktiez to nie je ani vazana zivnost. Mozno ze by urad akceptoval takto definovany predmet podnikania ako zivnost, ale je to pokus/omyl. Skor si myslim, ze takato cinnost naplna podstatu predmetov podnikania ako:
Administratívne služby
Činnosť podnikateľských, organizačných a ekonomických poradcov

Ide o viazanú živnosť - Sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitná činnosť). Kedysi bola voľnou živnosťou, ale už asi 2 roky je viazanou.

http://www.minv.sk/?sprostredkovanie-predaja-prenajmu-a-kupy-nehnutelnosti-realitna-cinnost-1
Zákon 372/1990Zb. (o priestupkoch):
§§ 24
Priestupky na úseku podnikania
(1) Priestupku sa dopustí ten, kto
a) neoprávnene vykonáva obchodnú, výrobnú alebo inú zárobkovú činnosť,
....

(2) Za priestupok podľa odseku 1 písm. a) možno uložiť pokutu do 331 eur a za priestupok podľa odseku 1 písm. b) pokutu do 3 319 eur. Zákaz činnosti až do jedného roka možno uložiť za priestupok podľa odseku 1 písm. a).

To je viazana zivnost realitnej kancelarie v zozname viazanych zivnosti. Ty si sa ale pytala na maklera - takto zvyknu nazyvat prave "zamestnancov" realitnej kancelarie, ktori aj ked riesia celu agenu, vo vztahu kupujcui-predavajuci nevystupuju ako sprostredkovatel predaja a kupy nehnutelnosti, ale ako osoba zabezpecujuca agendu pre realitnu kancelariu (ktora ma opravnenie vykonavat viazanu zivnost).
Ved sama si sa pytala na status tychto ludi, pricom sme riesili, ze nie su v podstate sprostretkovatelmi. Prepdopkladam, ze takyto makler spisuje rezervacnu zmluvu nie vo vlastnom mene, ale pod hlavickou realitky...