C4MBO
15.09.15,14:55
Dobrý deň,
Mám takýto prípad - Muž chce zobrať hypotéku aby mohol kúpiť byt pre syna a jeho priateľku. Založený by bol byt v plnej sume. Muž potrebuje súhlas manželky na hypotéku. Avšak oni sa chcú rozviesť a manželka mu nechce dať súhlas pretože sa bojí, nevedia sa dohodnúť, ani normálne porozprávať. Muž však chce platiť hypotéku sám aj po rozvode ale bez súhlasu mu ju nedajú. Nedá sa čakať na rozvod, a potom zobrať hypotéka, lebo synovi sa má narodiť dieťa a potrebuje sa rýchlo odsťahovať, lebo rezervácia na kúpu bytu o chvíľu skončí.
1.Dá sa zobrať hypotéka na muža s tým, že sa s manželku dohodnú po rozvode, že splátky bude platiť len on?
2.Dá sa to nejako preukázať pred rozvodom aby manželka dala súhlas na hypotéku manželovi?
3.Bude si môcť potom manželka zobrať úver na seba po rozvode, keby manžel splácal celú sumu hypotéky na synov byt?
4.Môžu sa tie splátky po rozvode prepísať na syna napríklad? :confused:
Ďakujem za odpovede
Mám takýto prípad - Muž chce zobrať hypotéku aby mohol kúpiť byt pre syna a jeho priateľku. Založený by bol byt v plnej sume. Muž potrebuje súhlas manželky na hypotéku. Avšak oni sa chcú rozviesť a manželka mu nechce dať súhlas pretože sa bojí, nevedia sa dohodnúť, ani normálne porozprávať. Muž však chce platiť hypotéku sám aj po rozvode ale bez súhlasu mu ju nedajú. Nedá sa čakať na rozvod, a potom zobrať hypotéka, lebo synovi sa má narodiť dieťa a potrebuje sa rýchlo odsťahovať, lebo rezervácia na kúpu bytu o chvíľu skončí.
1.Dá sa zobrať hypotéka na muža s tým, že sa s manželku dohodnú po rozvode, že splátky bude platiť len on?
2.Dá sa to nejako preukázať pred rozvodom aby manželka dala súhlas na hypotéku manželovi?
3.Bude si môcť potom manželka zobrať úver na seba po rozvode, keby manžel splácal celú sumu hypotéky na synov byt?
4.Môžu sa tie splátky po rozvode prepísať na syna napríklad? :confused:
Ďakujem za odpovede
draik
15.09.15,15:12
Ak majú BSM, banka zrejme nebude súhlasiť s tým, aby dlžník bol iba jeden z manželov, najmä, ak ide o vyššiu sumu. To znamená, že manželka by bola spoludlžníčkou.
Osobne by som počkal na rozvod, pretože vyňatie manželky z úverovej zmluvy by po rozvode nenastalo automaticky a bol by potrebný súhlas banky a dostatočná bonita terajšieho manžela.
Osobne by som počkal na rozvod, pretože vyňatie manželky z úverovej zmluvy by po rozvode nenastalo automaticky a bol by potrebný súhlas banky a dostatočná bonita terajšieho manžela.
MarcoM
15.09.15,15:56
1. Dá sa, ale manželka by musela súhlasiť a zároveň by bola aj spoludlžník. Po rozvode, by banka nemusela súhlasiť s tým, že ju ako spoludlžníka škrtne.
2. Nedá. Keďže nevieš garantovať čo bude banka robiť.
3. Nebude si môcť zobrať ďalší úver pokiaľ nebude dostatočne bonitná. Vždy jej to zamietnu, keďže uvidia, že je spoludlžníčkou v tomto Vašom úvere.
4. Splátky sa nedajú prepísať. Hypotéka bude na tých komu banka poskytla úver, kto tie splátky reálne platí banku nezaujíma ona má zmluvný vzťah s dlžníkom, ktorému poskytla hypotéku + záložné právo na nehnuteľnosti.
Odporúčam najskôr sa rozviesť, vyporiadať BSM až potom riešiť ďalšie veci.
2. Nedá. Keďže nevieš garantovať čo bude banka robiť.
3. Nebude si môcť zobrať ďalší úver pokiaľ nebude dostatočne bonitná. Vždy jej to zamietnu, keďže uvidia, že je spoludlžníčkou v tomto Vašom úvere.
4. Splátky sa nedajú prepísať. Hypotéka bude na tých komu banka poskytla úver, kto tie splátky reálne platí banku nezaujíma ona má zmluvný vzťah s dlžníkom, ktorému poskytla hypotéku + záložné právo na nehnuteľnosti.
Odporúčam najskôr sa rozviesť, vyporiadať BSM až potom riešiť ďalšie veci.