Janinkaaa
16.09.15,08:47
FO prenajal svoj rodinný dom "svojej" SRO.
SRO prenajala tento RD tretej osobe.
V zmluve je uvedené, že SRO môže prenajímať tretím osobám nehnuteľnosť.
Nehnuteľnosť nie je zaradená v obchodnom majetku ani u FO a ani v SRO:
Na tomto rodinnom dome, bola vykonaná nová fasáda, vonkajšie vymaľovanie domu, vykonané boli práce v záhrade, tmavé fólie na okná, zastrešenie bazéna, vydláždenie cestičky do garáže.
Zmluva nerieši takéto opravy iba bežné opravy.
Kto si môže uplatniť výdavok za tieto práce ?
FO alebo SRO ? Alebo ani jeden (podľa nového zákona )?
Čo by malo byť uvedené v zmluve, aby si tieto práce mohla dať do výdajov SRO a uplatniť odpočet DPH ?
Ďakujem.
SRO prenajala tento RD tretej osobe.
V zmluve je uvedené, že SRO môže prenajímať tretím osobám nehnuteľnosť.
Nehnuteľnosť nie je zaradená v obchodnom majetku ani u FO a ani v SRO:
Na tomto rodinnom dome, bola vykonaná nová fasáda, vonkajšie vymaľovanie domu, vykonané boli práce v záhrade, tmavé fólie na okná, zastrešenie bazéna, vydláždenie cestičky do garáže.
Zmluva nerieši takéto opravy iba bežné opravy.
Kto si môže uplatniť výdavok za tieto práce ?
FO alebo SRO ? Alebo ani jeden (podľa nového zákona )?
Čo by malo byť uvedené v zmluve, aby si tieto práce mohla dať do výdajov SRO a uplatniť odpočet DPH ?
Ďakujem.
KEJKA
16.09.15,07:01
predpokladám, že výdavky s uvedeným nemala tá tretia osoba.
Pokiaľ v zmluve je uvedené, že prenajímateľ-vlastník/FO/ súhlasí s výdavkami na techn.zhodnotenie, resp. opravy nad rámec bežných opráv, tak nájomca - SRO - môže tieto výdavky účtovať ako daňové výdavky, prípadne ako odpisovaný majetok
a odpočítať DPH, za predpokladu, že vie dokázať súvislosť s tržbami (problémové sú napr. práce na záhrade, bazén).
Pre FO však takéto výdavky u SRO účtované do nákladov sú nepeňažným príjmom FO v danom roku a u SRO účtované do odpisovaného majetku sú tiež n.p. u FO, ale až po skončení nájmu a vo výške zostatkovej ceny.
Pokiaľ v zmluve je uvedené, že prenajímateľ-vlastník/FO/ súhlasí s výdavkami na techn.zhodnotenie, resp. opravy nad rámec bežných opráv, tak nájomca - SRO - môže tieto výdavky účtovať ako daňové výdavky, prípadne ako odpisovaný majetok
a odpočítať DPH, za predpokladu, že vie dokázať súvislosť s tržbami (problémové sú napr. práce na záhrade, bazén).
Pre FO však takéto výdavky u SRO účtované do nákladov sú nepeňažným príjmom FO v danom roku a u SRO účtované do odpisovaného majetku sú tiež n.p. u FO, ale až po skončení nájmu a vo výške zostatkovej ceny.
Janinkaaa
16.09.15,07:11
Ďakujem Kejka.
Ako vždy, si super !
Ako vždy, si super !
KEJKA
16.09.15,07:21
ďakujem, druhý odstavec som ešte upresnila, po znovuprečítaní sa mi text zdal nezreteľný.