Len k tej "kontrole" za elektriku.... Predseda na to nemá žiadne právo. Každý elektromer v byte je jedno odberné miesto. To odberné miesto je vedené buď na majiteľa bytu, alebo nájomníka u distribútora elektrickej energie. A koho si majiteľ bytu vyberie za dodávateľa energie - je jeho vec, nie vec spoločenstva.

Odkážte predsedovi, nech si riadne preštuduje zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a nech na vás neskúša takého voloviny.

Čo sa týka - voľba rady spoločenstva a predsedu spoločenstva
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182
§7c

A k prvému: pokiaľ bola spísaná, podpísaná kúpna zmluva na byt a nebytový priestor a toto bolo prevedené do osobného vlastníctva - spoločenstvo nemá už právo spätne kontrolovať zmluvy a prípadne nejaké rozmery.
Musia si uvedomiť, že byt i k nemu patriaca pivnica je osobným majetkom dotyčného - a obydlie je nedotknuteľné, nik doň nemôže bez majiteľa vstúpiť (jedine v zákonom stanovených prípadoch a na súdny príkaz).

Inými slovami - pošli predsedu do čerta, nech neotravuje, pretože až by začal byť dotieravý v tomto ohľade - stačí jedna schôdza spoločenstva, kde sa to "vysvetlí" a predseda už nemusí byť predsedom....

asi majú podozrenie, že si niekto ťahá načierno zo spoločnej EE domov
ale na to nepotrebuje fa

stačia mu hodiny na chodbe :D

1. Kontrolovať ?
Záleží od okolností a dôvodu, že prečo je potrebné premerať tie pivnice.
Prinútiť Ťa nemôže...Ty môžeš ale vyjsť v ústrety.

2. Elektrina ? Kontrolovať faktúru ?
Pfúúú, toto je trochu aj sila.
Že chce vybrať "lacnejšieho" dodávateľa ešte nemusí znamenať, že je aj lacnejší...predsa je plno prípadov, ktoré svedčia o inom.
Ale každý vlastník si vyberie toho svojho dodávateľa...elektriny, plynu.
To by sa za chvíľu mohol angažovať aj v tej voľbe poskytovateľa signálu televízie, pripojenia na internet, operátora mobilu...atď.

Takže taký malinkatý sumár :

- Takýmto jednotlivcom, ako je ten váš predseda, sa vraví iniciatívny.
- Ale jeden iniciatívny blbec je horší ako rota záškodníkov.
- Ťahal by čáru do péčka...
-----------------------------------------------------

Podmienky voľby rady a predsedu pojednáva zákon
http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/zakon-o-vlastnictve-bytov-a-nebytovych-priestorov/

Niečo na tej buchačovej odpovedi je, že " iniciatívny je horší ako ... Ale, jedna sa o SVB iniciatívny je volený, voliči sú tiež ... ???

Pri prevode bytov do osobného vlastníctva sa prevádzal byt aj s príslušenstvom, pivnicou. V niektorých domoch to mohlo byť aj v m2, no poväčšine len číslom latkovej kobky a nákresom kde v spoločných priestoroch sa nachádza. Zapísané, potvrdené na katastri. Ak chce niekto nanovo zapísať byty do katastra aj s prípadnými zmenami je treba zaplatiť poplatok, kto? Iniciatívny, či iniciatívni ... ?

Každý vlastník priestoru na bývanie v dome má na elektrinu prípadne plyn samostatnú zmluvu na odberné miesto pre byt v dome a samostatnú obchodnú zmluvu o odbere tovaru s dodávateľom energii.

Ako dom, jeho spoluvlastníci, ich správa domu má tiež obchodné zmluvy na odberné miesta domu, ktoré slúžia na spoločný účel domu, osvetlenie domu, výťah v dome prípadne iné spoločné zabezpečované služby pre dom, jeho spoluvlastníkov správou domu.

Predseda SVB nemá právo kontrolovať elektromer na odbernom mieste v dome pre konkrétne byty, ani byt. Má právo, povinnosť kontrolovať spoločné meracie zariadenia v byte, ktoré slúžia na rozpočítanie spoločných nákladov na jednotlivé byty. Sú to merače tepla, PRT, vodomery na teplo v teplej vode a vodomery na studenú, pitnú vodu. Tiež fakturačné meracie zariadenia pre dom za tieto uvedené služby je povinný kontrolovať a uhrádzať za poskytnuté služby náklady požadované dodávateľom služby, ak sú náklady v súlade so zmluvou o zabezpečení, dodaní uvedených služieb. Treba ho nakopať, alebo zbaviť iniciatívy!

"Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome.

Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním."

Posledná otázka? Posledná odpoveď!!!

" Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná.

Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou."

Rada je dozorný orgán spoločenstva. Rada
a) zvoláva zhromaždenie najmenej raz za rok,
b) kontroluje vedenie účtovníctva a iných dokladov,

c) navrhuje odvolanie predsedu,
d) kontroluje činnosť spoločenstva a navrhuje opatrenia na nápravu nedostatkov.
Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky. Na platné rozhodnutie rady je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny jej členov. Členovia rady sú oprávnení nahliadať do všetkých dokladov a záznamov týkajúcich sa činnosti spoločenstva a kontrolujú, či spoločenstvo vykonáva činnosť v súlade s týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami spoločenstva.

Názor, môj! Iniciatívni by mali prevziať iniciatívu a iniciatívne sa majú, by mali zbaviť iniciatívneho ... !