irena.g
06.10.15,20:44
Mama so svojimi dvomi súrodencami zdedila les. Nie je ešte prepísané, je vo vlastníctve prastarých rodičov - do úvahy prichádzajú 3 dediči. Bolo mi povedané, že prepis je možný len na jedného dediča, les na prastarých rodičoch stojí v pomere 6/1944, 12/1944. Platí skutočne, že sa nemôže rozdeliť na 3 súrodencov a je možné prepísať len na jedného. Ďakujem za odpoveď Mal by byť samostatný - výmera je 446 355m2
Dáša_
06.10.15,18:46
to je nejaký súkromný les spavovaný uplne samostatne, alebo nejaký urbár? Aká je výmera v m2
buchač
06.10.15,18:49
Platí zákon o zákaze drobenia lesnej a poľnohospodárskej pôdy pod prípustnú výmeru.
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/281401-dedenie-pody-komplikuje-zakon-o-drobeni/
Drobenie pozemkov (zákaz drobenia)
Pozemkové vlastníctvo na Slovensku je typické svojou rozdrobenosťou. Vplyvom historických udalostí, ako aj vplyvom starších právnych noriem, nastal stav, že v roku 1993 pripadalo na jeden pozemok v extraviláne priemerne 12-15 spoluvlastníkov (http://www.mpsr.sk/download.php?fID=492). Drobenie sa teda netýka len veľkosti výmer pozemkov, ale najmä počtu spoluvlastníkov, ktorý je najmä pri urbároch neúnosný. Na zamedzenie zhoršovania tohto stavu bol ustanovený zákaz drobenia, a to zákonom č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Obdobná úprava je aj v zákone o pozemkových spoločenstvách.
Zákaz drobenia sa podľa zákona č. 180/1995 Z. z. vzťahuje na lesné a poľnohospodárske pozemky v extraviláne (mimo zastavaného územia obce).
U poľnohospodárskych pozemkov nemôže právnym úkonom, rozhodnutím súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva alebo rozhodnutím o dedičstve vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov pozemok menší ako 2000 m2 (pri lesných pozemkoch je to 5000 m2). Poľnohospodárskym pozemkom sa rozumie pôda evidovaná ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávne porasty.
Výnimky zo zákazu drobenia sa podľa § 24 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. vzťahujú na prípady, ak:
a) sa pozemok uvedený v § 21 ods. 1 rozdeľuje na účely výstavby alebo na iné účely, na ktoré by ho bolo možné vyvlastniť, alebo sa pozemok rozdeľuje podľa projektu pozemkových úprav,
b) ide o bezplatný prevod alebo prechod pozemkov podľa osobitného predpisu (zákon č. 229/1991 Zb.)
c) sa odčleňuje časť pozemku od pozemku, ktorý je uvedený v § 1 ods. 1, a táto časť sa pričleňuje k susednému pozemku, pričom sa nevytvára samostatný nový pozemok,
d) ide o pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady.
Výnimka podľa písmena a) a b) sa preukazuje stanoviskom obce, že na danom území je prípustná výstavba alebo zriadenie záhrad. Určujúca pre stanovisko je územnoplánovacia dokumentácia danej obce.
Právne úkony v rozpore so zákazom drobenia sú neplatné v zmysle § 39 obč. zákonníka a z právneho hľadiska nemajú už od počiatku žiadne právne účinky. K neplatnosti právneho úkonu môže dôjsť najmä pri uzavieraní zmlúv o vyporiadaní spoluvlastníctva.
http://opozemkoch.sk/pojmy/index.php?ic=66
http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/281401-dedenie-pody-komplikuje-zakon-o-drobeni/
Drobenie pozemkov (zákaz drobenia)
Pozemkové vlastníctvo na Slovensku je typické svojou rozdrobenosťou. Vplyvom historických udalostí, ako aj vplyvom starších právnych noriem, nastal stav, že v roku 1993 pripadalo na jeden pozemok v extraviláne priemerne 12-15 spoluvlastníkov (http://www.mpsr.sk/download.php?fID=492). Drobenie sa teda netýka len veľkosti výmer pozemkov, ale najmä počtu spoluvlastníkov, ktorý je najmä pri urbároch neúnosný. Na zamedzenie zhoršovania tohto stavu bol ustanovený zákaz drobenia, a to zákonom č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov. Obdobná úprava je aj v zákone o pozemkových spoločenstvách.
Zákaz drobenia sa podľa zákona č. 180/1995 Z. z. vzťahuje na lesné a poľnohospodárske pozemky v extraviláne (mimo zastavaného územia obce).
U poľnohospodárskych pozemkov nemôže právnym úkonom, rozhodnutím súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva alebo rozhodnutím o dedičstve vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov pozemok menší ako 2000 m2 (pri lesných pozemkoch je to 5000 m2). Poľnohospodárskym pozemkom sa rozumie pôda evidovaná ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávne porasty.
Výnimky zo zákazu drobenia sa podľa § 24 ods. 3 zákona č. 180/1995 Z. z. vzťahujú na prípady, ak:
a) sa pozemok uvedený v § 21 ods. 1 rozdeľuje na účely výstavby alebo na iné účely, na ktoré by ho bolo možné vyvlastniť, alebo sa pozemok rozdeľuje podľa projektu pozemkových úprav,
b) ide o bezplatný prevod alebo prechod pozemkov podľa osobitného predpisu (zákon č. 229/1991 Zb.)
c) sa odčleňuje časť pozemku od pozemku, ktorý je uvedený v § 1 ods. 1, a táto časť sa pričleňuje k susednému pozemku, pričom sa nevytvára samostatný nový pozemok,
d) ide o pozemok, na ktorom sa majú zriadiť záhrady.
Výnimka podľa písmena a) a b) sa preukazuje stanoviskom obce, že na danom území je prípustná výstavba alebo zriadenie záhrad. Určujúca pre stanovisko je územnoplánovacia dokumentácia danej obce.
Právne úkony v rozpore so zákazom drobenia sú neplatné v zmysle § 39 obč. zákonníka a z právneho hľadiska nemajú už od počiatku žiadne právne účinky. K neplatnosti právneho úkonu môže dôjsť najmä pri uzavieraní zmlúv o vyporiadaní spoluvlastníctva.
http://opozemkoch.sk/pojmy/index.php?ic=66
Mária27
06.10.15,18:51
zákon 180/1995 o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
§ 23
(1) Ak tento zákon neustanovuje inak, nemôže na základe právneho úkonu 48) alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva 49) alebo rozhodnutia o dedičstve 50) vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov uvedených v § 21 ods. 1 pozemok menší ako 2 000 m2, ak ide o poľnohospodársky pozemok, alebo pozemok menší ako 5 000 m2, ak ide o lesný pozemok.
(2) Ak sa dedičia nevyporiadajú o dedičstve pozemkov uvedených v § 21 ods. 1 v súlade s podmienkami uvedenými v odseku 1, alebo ak v dôsledku týchto podmienok súd nemôže potvrdiť nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov, súd rozhodne, že pozemky nadobúdajú dedičia, u ktorých sú najlepšie predpoklady na ich obhospodarovanie. Súd rozhodne aj o povinnosti nadobúdateľa pozemku vyporiadať sa s ostatnými dedičmi.
§ 23
(1) Ak tento zákon neustanovuje inak, nemôže na základe právneho úkonu 48) alebo rozhodnutia súdu o vyporiadaní spoluvlastníctva 49) alebo rozhodnutia o dedičstve 50) vzniknúť rozdelením jestvujúcich pozemkov uvedených v § 21 ods. 1 pozemok menší ako 2 000 m2, ak ide o poľnohospodársky pozemok, alebo pozemok menší ako 5 000 m2, ak ide o lesný pozemok.
(2) Ak sa dedičia nevyporiadajú o dedičstve pozemkov uvedených v § 21 ods. 1 v súlade s podmienkami uvedenými v odseku 1, alebo ak v dôsledku týchto podmienok súd nemôže potvrdiť nadobudnutie dedičstva podľa dedičských podielov, súd rozhodne, že pozemky nadobúdajú dedičia, u ktorých sú najlepšie predpoklady na ich obhospodarovanie. Súd rozhodne aj o povinnosti nadobúdateľa pozemku vyporiadať sa s ostatnými dedičmi.
Erzebeth
09.10.15,08:45
Rozdeliť uvedené podiely medzi troch dedičov nie je možné. Zákon to nedovoľuje. Ale je možné, aby jeden podiel zdedil jeden dedič, druhý podiel iný dedič. Vzhľadom k tomu, že jeden podiel má 2755,277 m2 a druhý 1377,638 m2, museli by sa i pri takomto delení medzi sebou dohodnúť.
a_je_to
11.01.16,20:41
len pozor ... dedenie nedeliteľnej nehnuteľnosti, akou je urbársky pozemok, po príbuzných na viac dielov, sa nepovažuje za drobenie pozemku, iba práva k nemu. Notári bežne delia aj omnoho menšie podiely, aj po platnosti uvedeného zákona a katastre tomu nijako nebránia.
a_je_to
11.01.16,20:43
... ale je ... bežne sa to robí, aj keď to okrem dedičov nie je nikomu vítané. Upresnenie viď hore ...
karakul
12.01.16,06:11
ako ktorí delia... niektorí určite nie - v našom konkrétnom prípade - bolo treba sa dohodnúť, ktorý z dedičov prevezme pozemky.
a_je_to
12.01.16,07:11
rovnaký problém som komentoval tu : http://www.porada.sk/t276775-dedenie-spoluvlas-podielu-urbariatu.html
Mária27
12.01.16,08:06
Zadávateľnepíše, že ide o urbatiát.
Drobenie pri dedení spoluvlastníckych podielov bolo rôzne vykladané notármi aj judikatúrou. Nám konkrétne zo začiatku tvrdila notárka, že nám to rozdelí role podľa zákonných podielov, neskôr však zdôraznila, že sa ustálila judikatúra a nemôžu sa drobiť ani podiely. Tak sme si rôzne veľké role losovali.
Drobenie pri dedení spoluvlastníckych podielov bolo rôzne vykladané notármi aj judikatúrou. Nám konkrétne zo začiatku tvrdila notárka, že nám to rozdelí role podľa zákonných podielov, neskôr však zdôraznila, že sa ustálila judikatúra a nemôžu sa drobiť ani podiely. Tak sme si rôzne veľké role losovali.