momom32
11.10.15,22:41
Dobry den
Rad by som sa opytal nieco ohladom dozornej rady a jej uznasaniaschopnosti.
Ked sa dobre pamatam, tak v roku 2012 v nasom dome vzniklo SVB.
Bol zvoleny predseda a aj dozorna rada(DR). V tom case som este nebyval v danom dome, tak neviem ako prebiehalo hlasovanie a vyber predsedu a clenov DR.
Samozrejme po zvoleni sa zacali diat rozne opravy(zateplenie, vymena vytahov, atd).
Teraz s odstupom casu som sa vsak zacal viac zaujimat o DR.
Ako viem podla zakona ma DR splnat nasledovne:
Rada má najmenej troch členov.
Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome.
Členom rady nemôže byť predseda.
No podla mojich zisteni sa nasa DR sklada z troch clenov: 1. Vlastnik bytu , 2. Clen DR, ktory nevlastni byt a ani nebytovy priestor v dome(ze vraj bol zvoleny na zasadnuti), 3. Predseda SVB
Takze by som sa Vas rad opytal. Je toto v pravnom poriadku a ci rozhodnutia, ktore boli urobene a schvalene DR na ich zasadnuti su v sulade so zakonom?
Vopred dakujem
Rad by som sa opytal nieco ohladom dozornej rady a jej uznasaniaschopnosti.
Ked sa dobre pamatam, tak v roku 2012 v nasom dome vzniklo SVB.
Bol zvoleny predseda a aj dozorna rada(DR). V tom case som este nebyval v danom dome, tak neviem ako prebiehalo hlasovanie a vyber predsedu a clenov DR.
Samozrejme po zvoleni sa zacali diat rozne opravy(zateplenie, vymena vytahov, atd).
Teraz s odstupom casu som sa vsak zacal viac zaujimat o DR.
Ako viem podla zakona ma DR splnat nasledovne:
Rada má najmenej troch členov.
Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome.
Členom rady nemôže byť predseda.
No podla mojich zisteni sa nasa DR sklada z troch clenov: 1. Vlastnik bytu , 2. Clen DR, ktory nevlastni byt a ani nebytovy priestor v dome(ze vraj bol zvoleny na zasadnuti), 3. Predseda SVB
Takze by som sa Vas rad opytal. Je toto v pravnom poriadku a ci rozhodnutia, ktore boli urobene a schvalene DR na ich zasadnuti su v sulade so zakonom?
Vopred dakujem
sito
11.10.15,23:14
Každý kto vie čítať a vie aj pochopiť, čo prečítal, by odpoveď dal " nie sú, sú v rozpore so Zákonom 182/1993, § 7c, ods. 6. " Ale? Ale sme v EU, štáte Slovenskom v ktorom je vlastne všetko možné. Ako vidíš aj to čo píšeš.
Otázka: Čo s tým? Máme údy, máme súdy. Je treba nimi napísať a ich sa opýtať? Čo na to oné, štátne orgány? Aj za môžu byť, no nemali by.
Dobre si pamätáš, ale nebol si tam? A ten dom, ak je už zateplený a výťahy vymenené je ho treba, ich dať do pôvodného stavu?
" Nič netrvá večne, ani láska k jednej slečne. "
Volebné obdobie je, trvá tri roky. Obdobie v ktorom rada vykonáva svoju činnosť môže trvať aj niekoľko období. Záleží na voličoch, či voloch, ich vôli.
Otázka: Čo s tým? Máme údy, máme súdy. Je treba nimi napísať a ich sa opýtať? Čo na to oné, štátne orgány? Aj za môžu byť, no nemali by.
Dobre si pamätáš, ale nebol si tam? A ten dom, ak je už zateplený a výťahy vymenené je ho treba, ich dať do pôvodného stavu?
" Nič netrvá večne, ani láska k jednej slečne. "
Volebné obdobie je, trvá tri roky. Obdobie v ktorom rada vykonáva svoju činnosť môže trvať aj niekoľko období. Záleží na voličoch, či voloch, ich vôli.
peton
12.10.15,05:02
Nie, nie je to v právnom poriadku. Členovia rady musia byť vlastníkmi bytu alebo nebytového priestoru. Od 1.1.2016 to bude platiť aj na predsedu SVB.
Takže prvá úloha, zvolať zhromaždenie a zvoliť členov rady v zmysle zákona a teda ak si vlastníkom môžeš sa za člena nominovať. V prípade schválenia budeš mať kontrolu a prehľad čo sa v dome deje, či už dobré alebo zlé a budeš vedieť byť spoločenstvu nápomocný. Netreba zbytočne rozoštvávať ľudí medzi sebou, ste jeden celok, ktorý má ťahať za jeden povraz a zlepšovať svoje bývanie. Žabomyšie vojny tomu nepomôžu.
Doterajšie rozhodnutia nie sú pravdepodobne právoplatné (nepoznáme všetky detaily), ale ak to nikoho nepoškodilo a s odvedenou prácou ste spokojní, tak by som do toho zbytočne nevŕtal. Pre ďalšie fungovanie by som sa usiloval to dostať do zákonného stavu.
Takže prvá úloha, zvolať zhromaždenie a zvoliť členov rady v zmysle zákona a teda ak si vlastníkom môžeš sa za člena nominovať. V prípade schválenia budeš mať kontrolu a prehľad čo sa v dome deje, či už dobré alebo zlé a budeš vedieť byť spoločenstvu nápomocný. Netreba zbytočne rozoštvávať ľudí medzi sebou, ste jeden celok, ktorý má ťahať za jeden povraz a zlepšovať svoje bývanie. Žabomyšie vojny tomu nepomôžu.
Doterajšie rozhodnutia nie sú pravdepodobne právoplatné (nepoznáme všetky detaily), ale ak to nikoho nepoškodilo a s odvedenou prácou ste spokojní, tak by som do toho zbytočne nevŕtal. Pre ďalšie fungovanie by som sa usiloval to dostať do zákonného stavu.
sito
12.10.15,14:48
peton, zdravim! A že Ťa nebolo? Len z povzdáli si pozeral?
Pravdu máš, že aj predseda už bude musieť byť len z domu, no nemusí v ňom bývať, ale načo by si taký vlastník robil starosti, že?
Ak je pravdou toto, čo napísal.
"No podla mojich zisteni sa nasa DR sklada z troch clenov: 1. Vlastnik bytu , 2. Clen DR, ktory nevlastni byt a ani nebytovy priestor v dome(ze vraj bol zvoleny na zasadnuti), 3. Predseda SVB"
Tak od 1.1.2016 bude vyhovovať v rade len ten prvý. Druhý nemôže byť v rade. Tretí tiež, na tom sa v zákone nič nemení, že predseda nemôže byť členom rady. Len to, že musí byť vlastník, alebo spoluvlastník bytu. Teda spoluvlastník domu v ktorom majú založené SVB v tom môže robiť štatutára, že?
Pravdu máš, že aj predseda už bude musieť byť len z domu, no nemusí v ňom bývať, ale načo by si taký vlastník robil starosti, že?
Ak je pravdou toto, čo napísal.
"No podla mojich zisteni sa nasa DR sklada z troch clenov: 1. Vlastnik bytu , 2. Clen DR, ktory nevlastni byt a ani nebytovy priestor v dome(ze vraj bol zvoleny na zasadnuti), 3. Predseda SVB"
Tak od 1.1.2016 bude vyhovovať v rade len ten prvý. Druhý nemôže byť v rade. Tretí tiež, na tom sa v zákone nič nemení, že predseda nemôže byť členom rady. Len to, že musí byť vlastník, alebo spoluvlastník bytu. Teda spoluvlastník domu v ktorom majú založené SVB v tom môže robiť štatutára, že?
lacotinka
12.10.15,15:24
To s tým od 1.1.2016 je kde ?
sito
12.10.15,16:08
A Ty de byl, ked to tu bulo? mulo
Ešte nemá číslo, ale bude!
Poznámka pod čiarou k odkazu 12ca znie:
„12ca) Zákon č. .../2015 Z. z. o správcoch bytových domov a o zmene a doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.“.
Ešte nemá číslo, ale bude!
Poznámka pod čiarou k odkazu 12ca znie:
„12ca) Zákon č. .../2015 Z. z. o správcoch bytových domov a o zmene a doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov.“.
lacotinka
12.10.15,16:25
tag nízko = pod čáru kuknem , len ket mosím
zatiaľ som našiel :
ac
12ac) Zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
c
12c) § 68 až 75 Obchodného zákonníka.
d
12d) Napríklad zákon č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok
ale "ca " sa mi vyhýba
zatiaľ som našiel :
ac
12ac) Zákon č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách
c
12c) § 68 až 75 Obchodného zákonníka.
d
12d) Napríklad zákon č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok
ale "ca " sa mi vyhýba
lacotinka
12.10.15,16:28
asi toto
Jaspi
Obsah modulu "Predpisy" sa už neaktualizuje!
ale ani v 205/2014 nema
Jaspi
Obsah modulu "Predpisy" sa už neaktualizuje!
ale ani v 205/2014 nema
sito
12.10.15,16:49
lacotinka
12.10.15,18:16
" Od 1.1.2016 to bude platiť aj na predsedu SVB. "
totok tam ešte nemajú ?????
totok tam ešte nemajú ?????
momom32
13.10.15,08:28
A je v poriadku, ak ten "neclen" ma splnomocnenie od majitela bytu, kde byva(aktualne uz nebyva) na to, ze ho moze zastupovat aj v takychto veciach?
avalik
13.10.15,08:38
Nie, 22.9.2015 bol schvaleny v NRSR zakon o spravcoch, ktory obsahuje aj novelu zakona 182/1993 ... bol postupeny do redakcie Zbierky zakonov a caka sa na vydanie.
peton
14.10.15,17:14
Splnomocnenie nie je právne relevantné, t.z. že vlastník bytu nemôže splnomocniť "nájomníka" aby robil člena rady. Zákon o vlastníctve bytov je v tomto myslím jednoznačný.
mackoivan
17.10.15,05:52
šak aj mňa skoro sito poplietol- čo tu len pchá správcof- šak tuná je to o SVB- a predseda nemosí byť majiteľ
mackoivan
17.10.15,06:00
momom32- Rada SVB neschvaľuje Uznesenia- tie môže schváliť len Zhromaždenie SVB. Členovia rady sa môžu zísť, poklábosiť aj sa na niečom uzniesť, ale to všetko na čom sa uznesú MÁ LEN ODPORÚČACÍ charakter. Kompetenciou rady SVB je kontrola hospodárenia SVB
lacotinka
17.10.15,09:52
.
tá novela z 22.9.2015 (hlavne o správcoch ) má č. 246
tá novela z 22.9.2015 (hlavne o správcoch ) má č. 246
Mária27
17.10.15,11:03
pochvala
lacotinka
17.10.15,13:12
Ďakujem.
Mám aj text.
Správcov budú
- evidovať
- školiť
- kontrolovať
- buzerovať
PS
A začať by polla mňa mali tými socialistickými molochmi
Mám aj text.
Správcov budú
- evidovať
- školiť
- kontrolovať
- buzerovať
PS
A začať by polla mňa mali tými socialistickými molochmi
peton
19.10.15,14:11
A vlastníci budú platiť..... viac a viac.
sito
19.10.15,20:33
Veď len posledný nebude školený, poškodený bude, budú! ... viac a viac ...
lacotinka
19.10.15,21:05
normálny správca to neprenesie na nich
ale pred pár rokmi aj bytové družstvo vyberalo poplatky v pokladni za prácu s hotovosťou
ale pred pár rokmi aj bytové družstvo vyberalo poplatky v pokladni za prácu s hotovosťou
sito
20.10.15,07:34
Nie len normálny, každý! Ide o to v akej miere.
A k tým poplatkom. U nás stále. Ale? Ale, ak niekto nechce platiť pálku na pošte prečo by to mal mať z poplatkov za správu všetkých vlastníkov bytov zadarmo, že, Zaplatí menej ako na pošte, či nie? Viem, že dá sa aj z účtu, ale ten nie je povinný pre vlastníka bytu. Stále môže uhrádzať na drevo, keš. Či na pošte, či na družstve, jeho vec. Ročné vyúčtovanie vždy príde na adresu bytu. Nedoplatok družstvu, preplatok vlastníkovi.
A k tým poplatkom. U nás stále. Ale? Ale, ak niekto nechce platiť pálku na pošte prečo by to mal mať z poplatkov za správu všetkých vlastníkov bytov zadarmo, že, Zaplatí menej ako na pošte, či nie? Viem, že dá sa aj z účtu, ale ten nie je povinný pre vlastníka bytu. Stále môže uhrádzať na drevo, keš. Či na pošte, či na družstve, jeho vec. Ročné vyúčtovanie vždy príde na adresu bytu. Nedoplatok družstvu, preplatok vlastníkovi.