A koľko vás je? Za slnko neplatíte. Za to na čo vám pôsobí slnko ste zaplatili z FPÚaO. Program si je možné zohnať, aj taký, ktorému nebudete rozumieť, prípadne nejaké špecifické veci vám bude musieť vždy spraviť jeho autor, samozrejme, že za peniaze. V exceli by ste si mohli spraviť podľa svojich predstav a aby ste mu rozumeli. Aj ročné sa dá v ňom spraviť. Jasne, že o svojich peniazoch, majetku treba mať prehľad. Nie len o svojom, ale aj o majetku vlastníkov bytov, ktorého sú spoluvlastníkmi. No musíte začať od seba od svojho SVB.

"Ako si vypočítame,koľko nás stojí ohrev teplej vody?"

Na dom? Jednoduché. Ak máte v kotolni meranie tepla dodaného do teplej vody.

Náklady za studenú vodu + náklady za teplo dodané v teplej vode. Slnko sa nepočíta, raz je pod mrakom, musí prikúriť kotolňa, ak vysvecuje nad tridsať, môžete jasať.

Ak na byt? To už je iné, rozpočítanie nákladov na jednotlivé byty podľa zákona, alebo podľa dohody, zákon umožňuje.

Ak nemáte meranie?

630/2005, § 4, ods. 5.

"Ak nie sú v miestach prípravy teplej úžitkovej vody nainštalované určené meradlá množstva tepla na prípravu teplej úžitkovej vody, množstvo tepla na prípravu teplej úžitkovej vody sa vypočíta z nameranej spotreby teplej úžitkovej vody ( na spoločných zariadeniach ( vodomeroch) v bytoch ) a mernej spotreby na jej výrobu, ktorá je určená hodnotou 75 kWh/m3. "

V takom prípade spotreba m3 v bytoch spolu x 75 kWh x peniaz za jednu kWh + náklady za studenú vodu.

Ak ohrev vody je kombinovaný (solar+kotol) a nemáte merač tepla na ohrev TÚV z kotlov, tak sa asi ťažko dopracujete k nejakému vierohodnému výsledku. Myslím si, že merač tepla je nevyhnutný.
Hodnota 75 kWh/m3 TÚV podľa vyhlášky je skôr teoretická - nedosiahnuteľná. V domovej kotolni je to priblížne 83-95 kWh/m3, pri centrálnej výrobe nad 100 kWh/m3.

Tie merače musia byť dva, jeden koľko tepla vyrobí kotolňa a druhý koľko tepla z vyrobeného bolo dodaného do teplej vody. Náklady na výrobu ( Plyn, voda, elektrina, použitá pri výrobe tepla, plat kuriča, atď. ) deleno počtom jednotiek vyrobeného tepla, krát počet jednotiek dodaného do teplej vody. To sú náklady za teplo dodané do teplej vody. Tie si rozpočítate podľa stavu, spotreby teplej vody v bytoch na spoločných zariadeniach domu podľa dohodnutého spôsobu, alebo podľa vyhlášky 630/2005. Tiež náklady za studenú vodu z ktorej bola vyrobená teplá voda podľa nich.

Zbytok sú náklady za teplo na vykurovanie, tie keď nemáte v bytoch PTR tak podľa m2.

Inak toto:

(4) Koncový odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo dodaného tepla konečnému spotrebiteľov je povinný

a) zabezpečiť u konečného spotrebiteľa na náklady vlastníka budovy

1. obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel,

2. obstaranie zapojenie a udržiavanie pomerových rozdeľovačov tepla,ak obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel podľa prvého bodu nie je technicky možné alebo nákladovo efektívne,

3. alternatívny nákladovo efektívny spôsob merania spotreby tepla, ak obstaranie určených meradiel podľa prvého bodu alebo pomerových rozdeľovačov tepla podľa druhého bodu nie je nákladovo efektívne.

b) oznámiť konečnému spotrebiteľovi najmenej 15 dní pred uskutočnením odčítania údajov na určenom meradle spotreby tepla alebo pomerovom rozdeľovači tepla termín odčítania spotreby,

c) využívať na rozpočítavanie množstva dodaného tepla určené meradlá tepla alebo pomerové rozdeľovače tepla na vykurovanie u konečného spotrebiteľa,

d) rozpočítavať množstvo dodaného tepla podľa pravidiel rozpočítavania.

(5) Povinnosť podľa odseku 4 písm. a) až c) nevzniká, ak celková podlahová plocha budovy je menšia ako 500 m2.

Takže, 70 bytov má isto viac ako 500 m2 vykurovanú plochu bytov. Prečo nemáte PRT?

Bolo nám povedané,že investovať do PRT je neefektívne.Susedia,ktorí sa doma zdržiavajú málo,alebo z ekonomických dôvodov,vypínajú radiátory a v susedných bytoch potom musia prikurovať viac,čo je nespravodlivé.Takto doplácame všetci na tých,ktorí vypúšťajú teplo oknom.

Ešte sa chcem opýtať. Na zhromaždení SVB nám správca predniesol hodnotiacu správu o efektívnosti solárov.Ako sa dopracoval ku konečným číslam ?Podľa akej tabuľky vypočítal,koľko nám ušetrili na energiách ? Tiež by sme chceli vedieť,čo je výhodnejšie ? Máme 2 kotly a v lete sú obidva zapnuté na polovičný výkon.Nebolo by lepšie jeden kotol vypnúť,aby sme si ho šetrili /taktiež aj energie / a mali sme zapnutý iba jeden ?

Ešte poprosím o radu.Ako správca kotolne vie vyčísliť efektívnosť solárov ? Podľa čoho vypočíta,koľko nám ušetrili na energiách a ich návratnosť ?

Ohrev teplej vody; naklady za studenu vodu ktora ide do kotolne je jasna; z merazca na vstupe, dalsie naklady su cena prace kotolnika; jasne. ... ale co su dalsie polozky, resp. dalsie polozky su len ci su spravne zaradene.
napr. servis kotlov, skusky pre kotolnika, (je to lacny kotolnik, jeden z vlastnikov a skusky mu platime), nove cerpadlo, atd. Zda sa to ako naklad kotolne, no ak je kotolna majetkom vlastnikov nemalo by to byt platene z fondu?
Vdaka

U CDT je všetko ako jeden náklad, ktorý mu schváli ÚRSO. Aj príspevok riaditeľovi na frajerku. Služba, voda, plyn, elektrinu, čo ešte? Spoločné zariadenia domu, kotol, vyregulovanie, rozvody, radiátory, merače, termostatické hlavice, atď Z FPÚaO. Ale je to na vás v dome ako sa dohodnete. No mali by ste v súlade so zákonom, zákonmi.

Bolo vám povedané: No niečo na tom bude, Merače, PRT sa zavádzali, aby boli vlastníci bytov efektívnejšie zainteresovaný, efektívnejšie využívali spoločný vykurovací systém domu, vykurovaciu sústavu. Ale, ak niekto povie, že 60 až 80 % nákladov za teplo je treba rozpočítať spôsobom akým sa rozpočítavali náklady za teplo pred montážou meračov, Podľa mňa je to podvod!!!

Tie soláry, no každý svoje perie chváli, každý má svoju metodiku, presvedčenie, ako pri rozpočítaní nákladov za teplo, všetci MY najlepšie, najspravodlivejšie. No toj ...