topper1
29.10.15,06:37
Pred desiatimi rokmi sme si prenajali budovu na 50 rokov. O prenájme sme účtovali ako o nákladoch budúcich období a rozpúšťali do nákladov každoročne príslušnú čiastku. Teraz sme budovu odkúpili. Ako mám vysporiadať zostatok na účte 381?
Consultix
29.10.15,09:36
Predpokladam, ze zmluva o kupe riesila co s uz zaplatenym najmom. Ak nie, tak by mala byt dohoda o ukonceni najomnej zmluvy, ktora tento problem riesi.
Nepises, ci Vam bol najom vrateny, alebo zapocitany do kupnej ceny.
V kazdom pripade Ti vznikne pohladavka voci prenajimatelovi z dovodu "nespotrebovaneho" najomneho. A tuto pohladavku zapocitas voci kupnej cene, alebo po prijati vysporiadas 381.
Nepises, ci Vam bol najom vrateny, alebo zapocitany do kupnej ceny.
V kazdom pripade Ti vznikne pohladavka voci prenajimatelovi z dovodu "nespotrebovaneho" najomneho. A tuto pohladavku zapocitas voci kupnej cene, alebo po prijati vysporiadas 381.
topper1
29.10.15,12:27
Prenajímateľ budovy bol v konkurze. Konkurzný správca vyhlásil ponukové konanie na predaj budovy, ponukli sme najvyššiu cenu a správca s nami uzatvoril zmluvu. Zaplatené nájomné sa v zmluve nerieši. Kúpnu cenu sme už zaplatili. Máme teda zrušiť nájomnú zmluvu a nespotrebované nájomné žiadať vrátiť od správcu konkurznej podstaty?
Consultix
29.10.15,12:30
Samozrejme ze ano. Podla toho co pises bola nehnutelnost predana nezavisle od najomnej zmluvy. Zvysna cast predplateneho najmu ostava Vasou pohladavkou proti podstate.
Vyssie uveden samozrejme plati v pripade, ak tam neboli dalsie okolnosti, ktore by mohli situaciu ovplyvnit (napr. zabezpecena pohladavka).
Vyssie uveden samozrejme plati v pripade, ak tam neboli dalsie okolnosti, ktore by mohli situaciu ovplyvnit (napr. zabezpecena pohladavka).