salamun
09.11.15,19:46
Zdravim,
V bytovke kde byvam su 4 vchody. Jeden bytovy dom tvoria dva.
Pred 8 rokmi sa riesilo zateplenie jedneho bytoveho domu - dvoch vchodov, v jednom teraz byvame.
Bol potrebny suhlas nadpolovicnej väcsiny oboch bytov. vedlajsi vchod na poslednu chvilu od zateplenia odstupil. Dohodlo sa ale, ze kedze je jedna stena spolocna, v pripade, ze sa aj oni rozhodnu zateplovat, prispejeme na tuto stenu polovicou nakladov vtedy vypocitanou.
Po osmich rokoch sa rozhodli aj oni opravovat fasadu a ziadaju nas o spoluucast na spolocnej stene. Dohoda o konkretnej ciastke sa ale "stratila" resp. mozno ani nebola pisomne urobena.
Mame povinnost sa podielat na nakladoch a do akej vysky? Povolenie na opravu fasady ziskali (pravdepodobne aj s nejakymi podpismi z nasej brany, kedze bola znovu potrebna nadpolovicna väcsina vlastnikov vsetkych bytov bytoveho domu.)
Ak mate niekto skusenosti, skuste poradit. dakujem vopred
V bytovke kde byvam su 4 vchody. Jeden bytovy dom tvoria dva.
Pred 8 rokmi sa riesilo zateplenie jedneho bytoveho domu - dvoch vchodov, v jednom teraz byvame.
Bol potrebny suhlas nadpolovicnej väcsiny oboch bytov. vedlajsi vchod na poslednu chvilu od zateplenia odstupil. Dohodlo sa ale, ze kedze je jedna stena spolocna, v pripade, ze sa aj oni rozhodnu zateplovat, prispejeme na tuto stenu polovicou nakladov vtedy vypocitanou.
Po osmich rokoch sa rozhodli aj oni opravovat fasadu a ziadaju nas o spoluucast na spolocnej stene. Dohoda o konkretnej ciastke sa ale "stratila" resp. mozno ani nebola pisomne urobena.
Mame povinnost sa podielat na nakladoch a do akej vysky? Povolenie na opravu fasady ziskali (pravdepodobne aj s nejakymi podpismi z nasej brany, kedze bola znovu potrebna nadpolovicna väcsina vlastnikov vsetkych bytov bytoveho domu.)
Ak mate niekto skusenosti, skuste poradit. dakujem vopred
dmc
10.11.15,06:37
jeden bytovy dom (dva vchody - hlasuju spolocne - spolocne robia udrzbu a opravy. Ak ste sa ako bytovy dom (2vchody) rozhodli a schvalili zateplit iba cast svojho bytoveho domu (iba1 vchod) tak ste si to schvalili spolocne a aj si to budete platit spolocne -aj ty ktory ktorym sa nezateplovalo.
Kto sa rozhodolo opravit fasadu ???? - susedny vchod v ramci vaseho bytoveho domu -alebo susedny bytovy dom ??? Ak iba jeden z vchodov jedneho bytoveho domu tak mate mat schodzu a mate hlasovat a ked bude hlasovane platne a ohlasujete si ze sa opravi iba fasada na 1 vchode je o vase rozhodnutie
(Tema je pisana dost chaoticky a nerozumiem kedy hovoris o bytovom dome a a kedy o vchodoch)
Kto sa rozhodolo opravit fasadu ???? - susedny vchod v ramci vaseho bytoveho domu -alebo susedny bytovy dom ??? Ak iba jeden z vchodov jedneho bytoveho domu tak mate mat schodzu a mate hlasovat a ked bude hlasovane platne a ohlasujete si ze sa opravi iba fasada na 1 vchode je o vase rozhodnutie
(Tema je pisana dost chaoticky a nerozumiem kedy hovoris o bytovom dome a a kedy o vchodoch)
salamun
10.11.15,21:10
Zateploval sa iba nas vchod pre osmimi rokmi. Susedny vchod nic neplatil. Nas vchod nedostal uver koli tomu ze sa nezateploval cely bytovy dom - oba vchody. Ludia vybrali individualne uvery na prefinancovanie zateplenia.
Tym ze jedna stena susedneho vchodu je spolocna - patri aj nam, mali sme sa na jej zatepleni podielat spolocne. Kedze oni od zateplenia odstupili ta stena sa nezateplovala. Ludia sa ale vtedy dohodli ze ak sa raz zateplovat bude, tak sa na tom budeme podielat iba do polovice sumy vtedy vypocitanej. Ta dohoda sa ale stratila.
Teraz sa rozhodli opravovat fasadu oni. Potrebovali nas suhlas. Suhlasili sme s opravou ale nie s podielanim sa na nakladoch nad povodnu dohodu. Z povodneho vyspravenia lokalnych poruch je uz ale komletna oprava fasady co znamena ine naklady...
Tym ze jedna stena susedneho vchodu je spolocna - patri aj nam, mali sme sa na jej zatepleni podielat spolocne. Kedze oni od zateplenia odstupili ta stena sa nezateplovala. Ludia sa ale vtedy dohodli ze ak sa raz zateplovat bude, tak sa na tom budeme podielat iba do polovice sumy vtedy vypocitanej. Ta dohoda sa ale stratila.
Teraz sa rozhodli opravovat fasadu oni. Potrebovali nas suhlas. Suhlasili sme s opravou ale nie s podielanim sa na nakladoch nad povodnu dohodu. Z povodneho vyspravenia lokalnych poruch je uz ale komletna oprava fasady co znamena ine naklady...
buchač
11.11.15,05:40
salamun
Tejto situácii sa vraví "odrb".
Mi ešte povedz...to ste v tom vašom vchode všetci takí nepevní ???
Mám taký dojem, že nemáte profesionálneho správcu domu, ale ste spoločenstvo vlastníkov bytov sami pre seba, kde niekto (úplný laik) robí predsedu ... a potom to aj tak vyzerá.
Tejto situácii sa vraví "odrb".
Mi ešte povedz...to ste v tom vašom vchode všetci takí nepevní ???
Mám taký dojem, že nemáte profesionálneho správcu domu, ale ste spoločenstvo vlastníkov bytov sami pre seba, kde niekto (úplný laik) robí predsedu ... a potom to aj tak vyzerá.
dmc
11.11.15,06:40
prestuduj si zapisnicu zo schodze - aby si vedel co ste vlastne odhlasovali
salamun
11.11.15,08:40
odrb je to od zaciatku do konca. ked sme sa nastahovali, uz bolo zateplene. o problemoch sa vtedy nehovorilo.
Dalsi problem je, ze firma ktora to robila uz neexistuje, robota bola urobena zle. Stavba nie je skolaudovana a pravdepodobne sa ani neda skolaudovat kôli nekvalite. Patrime sice do bytoveho druzstva, ale nasa spravkyna sa odstahovala (ona podpisovala faktury a uhrady firme). Po nej to prebral dalsi, ktory bol velmi slaby a teraz to ma dalsi, ktory nie je lepsi... medzi tym sa dokumenty stratili
Ale toto je iny pribeh...
Dalsi problem je, ze firma ktora to robila uz neexistuje, robota bola urobena zle. Stavba nie je skolaudovana a pravdepodobne sa ani neda skolaudovat kôli nekvalite. Patrime sice do bytoveho druzstva, ale nasa spravkyna sa odstahovala (ona podpisovala faktury a uhrady firme). Po nej to prebral dalsi, ktory bol velmi slaby a teraz to ma dalsi, ktory nie je lepsi... medzi tym sa dokumenty stratili
Ale toto je iny pribeh...