reny01
13.11.15,17:01
Sused daroval byt svojmu synovi so svojim dozivotnym byvanim.Teraz ho chcu predat . Co k tomu potrebuju a ako postupovat.
Je potrebny znalecky posudok ?
Zaujem o kupu by mal druhy syn.
Je potrebny znalecky posudok ?
Zaujem o kupu by mal druhy syn.
buchač
13.11.15,16:30
Ono záleží od okolností.
Ak sused trvá na svojom doživotnom bývaní (ťarcha - vecné bremeno), tak je potrebné nájsť nejakého kupca (čítaj dilino), ktorý by takúto nehnuteľnosť kúpil.
Ale inak ?
Nie, nie je potrebný znalecký posudok...tu ide o akceptovanie sumy za nehnuteľnosť.
Postup je normálny, klasika...všetko istí dobrá zmluva a následný prepis na katastrálnom úrade.
Ak sused trvá na svojom doživotnom bývaní (ťarcha - vecné bremeno), tak je potrebné nájsť nejakého kupca (čítaj dilino), ktorý by takúto nehnuteľnosť kúpil.
Ale inak ?
Nie, nie je potrebný znalecký posudok...tu ide o akceptovanie sumy za nehnuteľnosť.
Postup je normálny, klasika...všetko istí dobrá zmluva a následný prepis na katastrálnom úrade.
Erzebeth
13.11.15,16:33
Byt môžu predať, znalecký posudok priamo k predaju nepotrebujú. Byt môžu predať aj s vecným bremenom, no ten, kto má v ňom právo doživotného bývania má toto právo aj potom, ak vlastnícke právo k bytu prejde na nového vlastníka. Znamená to, že aj po predaji bytu má sused právo bývať v byte. Ak by kupujúci nechcel kúpiť byt s vecným bremenom doživotného bývania vášho suseda, musel by sused, ktorý byt daroval synovi, súhlasiť s tým, aby sa vecné bremeno zrušilo. To k predaju. Napadá ma však otázka: Kde by potom býval tento sused?
reny01
13.11.15,16:34
Kupit to chce brat obdarovaneho.A sused by ostal byvat u toho druheho synacize kupca.Vsetci s tym suhlasia.
Zmluvu musi spisat notar?
Zmluvu musi spisat notar?
buchač
13.11.15,16:37
Ak bude otec bývať v byte a brat to bude akceptovať ?
Žiaden problém...viď zmienka o zmluve.
Žiaden problém...viď zmienka o zmluve.
Erzebeth
13.11.15,16:52
Zmluvu nemusí napísať notár, no ten kto ju bude písať musí ju napísať dobre.
reny01
13.11.15,16:58
Sused by ostal byvat tam,aj s vecnym bremenom.
Mária27
13.11.15,17:04
občiansky zákonník
Vecné bremená
§ 151n
(2)
Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa.
Vecné bremená
§ 151n
(2)
Vecné bremená spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti prechádzajú s vlastníctvom veci na nadobúdateľa.
reny01
13.11.15,17:14
Viete mi poradit ako zmluvu napisat ,aby ju akceptoval aj kataster?
reny01
13.11.15,17:22
.Dakujem za odpoved.
Este by ma zaujimalo aka dan , ciastka ,sa plati pri prijme z predaja bytu.
Je to darovany byt.
Dakujem za pomoc.
Este by ma zaujimalo aka dan , ciastka ,sa plati pri prijme z predaja bytu.
Je to darovany byt.
Dakujem za pomoc.
andrea ticha
16.11.15,09:24
Dobrý deň, my sme kupovali dom s vecným bremenom. Kúpno predajnú zmluvu nám napísala advokátka. Nebola to horibilná suma, lebo sme išli na polovicu s predajcom domu. Treba dbať na všetko v kúpnej zmluve. S touto kúpnou zmluvou sme išli na kataster ju zavkladovať. Predávajúcemu sme dali polovicu sumy z ceny domu na ktorej sme sa dohodli. Potom predavajúci musel spísať ďalšiu zmluvu o vyňatie vecného bremena- svoju starkú. S touto zmluvou išiel na kataster a tiež zavkladoval. Potom sme mu zaplatili druhú polovicu z kúpy domu. Spísali sme protokol ohľadne plynu, elektriky a vody. S týmto protokolom a vypísanými dotazníkmi sme zašli do elektrární, plynární a vodárne. Dotazník musí podpísať starý majiteľ bytu a urobiť prepis na nových majiteľov. Každý vklad na kataster si môžeš pozrieť na kataster portál a sledovať ako to prebieha. Prajem pekný deň