A) Dedičstvo nespadá do BSM!
B) Mal by nárok na 1/2 pôžičky - to by spadalo do BSM.
C) Jeho syn z 1. manželstva nemá nárok na dedičstvo tvojho výlučného majetku. Nespadá do žiadnej kategórie oprávnených dedičov.

Ďakujem, takže teoreticky ak by mal nárok na 1/2 pôžičky - BSM tak by mal potom nárok na dedenie aj jeho sny po ňom a stým predajom a následnou kupou menšieho za peniaze zo zdedeného bytu?

Opakujem - jeho syn nie je v priamom rade na dedenie po TEBE! A byt by bol len tvoj - zdedený. Jediné, na čo by mal nárok - tak na polovicu tej pôžičky - pretože by ste ju brali s manželom v rámci BSM.
Rada: dohodni sa s bratom na inom (i keď dlhšom) riešení..... napr. splátkový kalendár a pod. A v tom prípade by nik z jeho strany nemal nárok na nejaké dedenie tvojho majetku po tebe, ani po ňom.

Ty vlastnis 1/2 bytu z dedicstva, s manzelom idete do BSM kupit druhu polovicu bytu (ktoru zdedil tvoj brat).
Takze keby manzel zomrel, ta kupena 1/2 bytu by sa rozdelila, 1/2 z nej, teda 1/4 bytu by ostala tebe (lebo BSM) a druha polovica, teda celkovo 1/4 bytu by sa dedila po manzelovi.
Ty aj jeho deti - kazdy bu ziskal rovnaku cast z tej 1/4 bytu.

Priklad:
Ak vy nemate deti a on ma syna, ty aj syn by ste z dedenej 1/4 bytu ziskali polovicu.
Ty by si po maznelovej smrti v takomto pripade vlastnila 7/8 bytu, jeho syn 1/8.

Ak brata nevyplatis, nehnutelnost predate, a dokazatelne na novy byt minies len peniaze z predaja dedicstva ,nebude novy byt predmetom BSM.

Zabudol si ale na to, ze tu 1/2 bytu od brata idu kupit pocas manzelstva do BSM .... to uz nie je dedicstvo .... Aj keby ju kupili od brata splatkami, stale su to splatky z BSM.

Jááj - fakt.... sorry.... Ak ho chce mať pre seba - tak rozdelenie BSM...

myslím že v b) to myslel akoo ty...teda ja som to tak pochopila...že by mal nárok potom na tu časť

ano ...myslela som si....tu poslednú vetu som chcela "počuť". Dˇakujem

Výlučnou vlastníčkou bytu by si sa stala,keby ti (len tebe!) brat svoju 1/2 daroval.Ak nehnuteľnosť predáte a ty za peniaze z predaja kúpiš byt,budeš tiež výlučnou vlastníčkou,ale pozor na dokazovanie,že sa na kúpu bytu nepoužili spoločné peniaze BSM.Aj napriek tomu, že zákon vraví, že všetko, čo sa nadobudne počas trvania manželstva, patrí do BSM, existuje podľa súdnych rozhodnutí pojem transformácia veci, podľa ktorého; ak jeden z manželov zdedí niečo,predá to a za získané peniaze si následne niečo kúpi,tak to nebude nebude patriť do BSM. A to preto, lebo na kúpu bytu (ako v tvojom prípade) použil peniaze,ktoré tiež nepatrili do BSM.

ďakujem

ale nielen narok na 1/2 pozicky ale aj 1/2 toho, co by ste nou kupili

Notárskou zápisnicou pri kúpe nehnuteľností môže nadobudnúť vlastníctvo nehnuteľnosti len jeden z manželov.
Citujem z rozhovoru s notárkou:

Ak manželia nechcú nadobudnúť majetok spoločne, môžu sa dohodnúť, že konkrétny majetok nadobudne iba jeden z nich. Forma úkonu je stanovená obligatórne, a to formou notárskej zápisnice. Môže sa to diať napríklad vtedy, ak sa manželia sa rozhodnú, že si kúpia nehnuteľnosť, ale nechcú si ju kúpiť spoločne. Dôvody môžu byť rôzne. Povedzme, že jeden z manželov podniká a má obavy, aby v prípade nepriaznivého vývoja v podnikaní nebola táto nehnuteľnosť ohrozená. Ďalším môže byť blížiaci sa rozvod a snaha o úpravu majetkových pomerov, ktorou by sa predišlo porozvodovému rozdeleniu, ako aj iné dôvody. Manželia preto navštívia notára, ktorý spolu s kúpnou zmluvou vyhotoví aj notársku zápisnicu, v ktorej prejavia vôľu zúžiť rozsah svojho bezpodielového spoluvlastníctva o predmetnú nehnuteľnosť. Kataster potom zapíše nehnuteľnosť len na jedného z nich v súlade s ich dohodou. Rovnaká úprava majetkových vzťahov medzi manželmi je možná nielen vo vzťahu k nehnuteľnostiam, ale aj všetkým ostatným hnuteľným veciam, ktoré by inak spadali do režimu bezpodielového spoluvlastníctva manželov. V praxi sa najčastejšie vyskytujú prípady čerpania úverov len jedným z manželov.

http://peniaze.pravda.sk/obcan-a-stat/clanok/73839-majetkove-pomery-si-upravte-uz-pred-manzelstvom-alebo-kupou-nehnutelnosti/

Tá posledná veta je diskutabilná, pretože ako vždy, majú na to právnici, hlavne advokáti, rôzne názory. Pretože Občiansky zákonník hovorí, že: "V bezpodielovom spoluvlastníctve manželov je všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom. Polovica bytu získaná na základe dedičstva - ok. Ale tie peniaze, ktoré použiješ na kúpu - je to vec nadobudnutá za trvania manželstva, za peniaze, ktoré nie sú získané ani dedičstvom, ani darom. Ak by som si chcel by na 100 % istý, dohodnem sa s manželom, ak sa dá a pred kúpu si zúžim BSM vo forme notárskej zápisnice. A nemám starosti.

presne tak ....