Barcuska
01.12.15,19:45
Dobrý večer milí poraďáci, obraciam sa na Vás s prozbou o radu. Môj manžel sa nedávnorozviedol. S exmanželkou ešte pred rozvodom uzatvorili dohodu o vysporiadaní BSM, ktorú si nechali notárom potvrdiť. Po rozvode podali návrh na vklad do katastra, pretože sa dohodli, že byt prejde na ňu a ona mu jeho časť bytu vyplatí. Kataster zamietol vklad s odôvodnením, že dohoda o vysporiadaní BSM je neplatná, nakoľko vznikla ešte pred rozvodom. Manžel aj jeho ex sa odvolali a priložili novú dohodu, ktorá bola taká istá len s iným dátumom. Ešte dodám, že v zamietnutí katastra bolo iba slovné odôvodnenie, že dohoda neplatí a nebol tam žiaden paragraf. Ako teda prišli na to, že dohoda neplatí? Nevieme to nikde na internete nájsť žiaden zákon to nespomína, že dohoda musí byť urobená až po rozvode. Kataster to celé dal na súd a to trvá a trvá. Podanie návrhu na vklad bolo 7.1.2015 a začiatkom júna sa ozvala sudkyňa, či chcú pojednávanie, alebo rozhodnutie nechajú na ňu. Pokednávania sa zriekli a ešte stále sa to nehlo.
buchač
01.12.15,19:04
Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov

§ 143a

(1) Manželia môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Obdobne sa môžu dohodnúť aj o správe spoločného majetku.

(2) Manželia sa môžu dohodnúť, že vyhradia vznik bezpodielového spoluvlastníctva ku dňu zániku manželstva.

(3) Dohoda podľa odsekov 1 a 2 vyžaduje formu notárskej zápisnice. Manželia sa môžu voči inej osobe na túto dohodu odvolať len vtedy, ak jej je táto dohoda známa.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1964-40#f4237575
---------------------------
Čo je notárska zápisnica? Notárska zápisnica je verejnou listinou, ktorá je vyhotovená štátnym orgánom.
Barcuska
01.12.15,19:07
No to som čítala. Lenže podľa tohto to kataster mal uznať, nie?
Mária27
01.12.15,19:07
Prakticky uzavreli zmluvu o budúcej zmluve, ktorá nie je vkladuschopná. Možno však z nej uplatňovať nároky.

Ak však v zmluve uviedli odkladaciu podmienku, kataster to zapísať mal.
Prikladám ti odpoveď v Katastrálnom Bulletine. Pozri otázku č. 6

http://www.skgeodesy.sk/files/slovensky/ugkk/rezortne-periodika/KatBull-A-1-z-r-2011.pdf
Mária27
01.12.15,19:10
Správne, ak by si zúžili rozsah BSM počas manželstva. Oni však zrejme uzavreli dohodu o vyporiadaní BSM, čo možno urobiť až po zániku BSM (napr. rozvodom).
Barcuska
01.12.15,19:13
Ďakujem, musíme to lepšie pozrieť, manžel si nepamätá či to tam je :-)
Jakubec
01.12.15,22:14
Sud prehraju, podla ustalenej judikatury je mozne vyporiadat BSM az po jeho zaniku a dohody uzavrete pred zanikom BSM su neplatne. Mne sa to sice nepaci, ale je to tak. Kedze si asi ex-manzelia nerobia v tomto prieky, mali by uzavriet teraz novu dohodu a tu v novom konani nechat zavkladovat.
Mária27
13.02.17,16:50
ako to dopadlo?
Barcuska
13.02.17,17:36
Dopadlo to tak, že manžel s jeho ex museli za notárom dať ísť urobiť novú dohodu s dátumom po rozvode a nový vklad. A ten starý vklad museli dať zrušiť lebo sa tam odvolali a ťahalo sa to dlho, lebo keď sa na katastri odvoláš tak to ide na súd. Takže písali zrušenie odvolania na súd, potom zrušenie vkladu na kataster a podali nový vklad. Bolo to na strašne dlho a my sme potrebovali kúpiť pozemok, ktorý sme mali vyhliadnutý.
Mária27
13.02.17,18:09
kataster je hrozný - robia si čo chcú