Tamara Bašnáková
09.12.15,11:46
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať...Začiatkom roku 2012 sme si s manželom prerobili podkrovie rodinného domu, na prízemí býva strýko a ja na podkroví, urobili sme nové priečky, všetky rozvody, zatiaľ sú tam poddružné hodiny, časom sme vsštko chceli dokončiť, žial kvôli rodinným problémom sme sa museli vysťahovať a doteraz som sa súdila aby mi bol umožnený návrať späť, než sa tam ale nasťahujem chcem dať všetko do poriadku, aby bolo všetko legálne, a chcela by som z podkrovia urobiť samostatnú bytovú jednotku, ako treba postupovať? Čo všetko potrebujem? ďakujem za odpoveď
ivka70
09.12.15,10:59
Rozdelit dom, kolaudovany ako dom na 2 samostatne bytove jednotky nie je az take jednoduche. Nestaci len povolit upravu podkrovia, to je len ta jednoduchsiu cast, je potrebna nova kolaudacia.
Reálne rozdelenie budovy je možné vtedy, ak jej rozdelením vzniknú samostatné budovy, t.j. samostatné veci podľa § 118 ods.1 Občianskeho zákonníka. K návrhu na vklad práva na základe zmluvy o zrušení spoluvlastníctva k stavbe a vzájomnom vyporiadaní je potrebné predložiť rozhodnutie stavebného úradu o technickej vykonateľnosti reálneho delenia stavby, a listinu o určení súpisného čísla k novovytvoreným prevádzkovým stavbám /KB 3/02/.
http://poradna.hnonline.sk/otazka/rozdelenie-nehnutelnosti-resp-zmeny-zapisu-na-lv#.VmgXO7_AOq8
http://www.porada.sk/t96527-p2-ako-rozdelit-dom-na-2-samostatne-byt-jednotky.html
http://www.porada.sk/t251428-ako-je-mozne-zmenit-rodinny-dom-na-bytovy-dom.html
http://www.porada.sk/t105163-rozdelenie-domu-na-2-bytove-jednotky-velmi-zamotane.html
http://www.porada.sk/t43147-zapis-samostatnej-bytovej-jednotky.html
Reálne rozdelenie budovy je možné vtedy, ak jej rozdelením vzniknú samostatné budovy, t.j. samostatné veci podľa § 118 ods.1 Občianskeho zákonníka. K návrhu na vklad práva na základe zmluvy o zrušení spoluvlastníctva k stavbe a vzájomnom vyporiadaní je potrebné predložiť rozhodnutie stavebného úradu o technickej vykonateľnosti reálneho delenia stavby, a listinu o určení súpisného čísla k novovytvoreným prevádzkovým stavbám /KB 3/02/.
http://poradna.hnonline.sk/otazka/rozdelenie-nehnutelnosti-resp-zmeny-zapisu-na-lv#.VmgXO7_AOq8
http://www.porada.sk/t96527-p2-ako-rozdelit-dom-na-2-samostatne-byt-jednotky.html
http://www.porada.sk/t251428-ako-je-mozne-zmenit-rodinny-dom-na-bytovy-dom.html
http://www.porada.sk/t105163-rozdelenie-domu-na-2-bytove-jednotky-velmi-zamotane.html
http://www.porada.sk/t43147-zapis-samostatnej-bytovej-jednotky.html
Tamara Bašnáková
09.12.15,11:43
Dakujem za informáciu, tak to nieje bohvie čo potom, a potrebujem dodatočné stavebné povolenie aj keby som chcela dať papierovo doporiadku len podkrovie bez toho že by som teda z podkrovia samostatnu bytovu jednotku nerobila?