johnicek21
10.12.15,00:14
Zdravím,

počas kolaudácie domu sme zistili, že v stavebnom povolení bola určená minimálna vzdialenosť domu od hranice pozemku 2,7 m. Momentálne už ani netuším ako je to možné, že táto vzdialenosť nebola dodržaná a aktuálna vzdialenosť je len 2m od hranice pozemku. Na hranici pozemku je plánovaná cesta (cesta by zaberala aj čast nášho pozemku + pozemok susedov). Po prepočte na aktuálny stav to vychádza, že dom by bol od cesty vzdialený 1,3m namiesto 2m. Po preštudovaní zákona som zistil, že zákon určuje len minimálnu vzdialenosť priečelia domu s oknami 3m. V našom prípade na tejto strane nemáme žiadne okna. Pripomínam, že dom je už kompletne dokončený a cesta medzi domami nie. (Cesta sa nachádza iba v územnom pláne). Ako by bolo možné tento dom nejako skolaudovať?
Ondrej Kozlovsky
14.12.15,13:01
Dobry den,

v prvom rade je tu otazka ako sa nieco podobne mohlo stat?

Stavbu ste mali vytycenu geodetom, alebo podla coho sa mohlo stat, ze sa stavba posunula? Resp. nevychadzali ste z kat. mapy, ktora bola len z katastra ako snimka z mapy, t.j. projekt bol nakresleny len do vytlacku kat. mapy a tym padom tam boli nespravne rozmery?

Ak sa to uz stalo treba vyriesit dodatocnu kolaudaciu a stavebne povolenie, inak povedane, cely proces vratane posudenia od susedov, pravdepodobne absolvujete znova + uhradíte pokutu.

Teda odpoved na Vasu otazku je ta, ze ano skolaudujete, ale bude Vas to stat cas a financie navyse.