MSE
29.10.04,13:48
Dobry den,
mal by som taketo otazky:
Spolocnost XY je platcom DPH a rozhodne sa podnikat v oblasti prenajmu nehnutelnosti (bytovych priestorov).
1. Spolocnost XY kupi od inej spolocnosti byt (cena je s DPH) za ucelom jeho prenajmu.
a) Moze si spolocnost XY uplatnit odpocet DPH za kupu bytu?

2. Spolocnost XY kupi od inej spolocnosti pozemok (cena je s DPH) a u dalsej spolocnosti si objedna dodavku rodinneho domu na kluc. Cena bude opat s DPH.
b) Moze si spolocnost XY uplatnit odpocet DPH za kupu pozemku?
c) Moze si spolocnost XY uplatnit odpocet DPH za dodavku rodinneho domu na kluc?

Dakujem za odpoved.
Mse
Luba
01.11.04,17:46
Ja by som povedala, že s tou DPH opatrne. Prenájom nehnuteľností je oslobodený od DPH. Ak sa prenajíma neplatiteľovi, tak sa DPH vôbec nemôže uvádzať. Ak platiteľovi, tak sa prenajímateľ môže rozhodnúť, či s DPH alebo bez. Od toho by som odvíjala úvahu o tom, či si DPH pri kúpe bytu, pozemku či RD uplatniť alebo nie. Komu sa to bude prenajímať. Ak sa to ešte nevie, tak hádam radšej nie. T.j. pri prenájme s DPH by som tú DPH odpočítala, pri prenájme bez DPH, nie. Viete to už teraz?
MSE
02.11.04,15:32
Plan je fakturovat s DPH. Ale jedna sa o dlhodoby proces. Napr. pri RD - kupa pozemku rok 2004, vystavba RD rok 2005, prvy prenajom rok 2006.
Mna to zaujima z toho dovodu, ze pri DPH 19 % uz ide o zaujimave ciastky, len sa neviem dopatrat ci je to koser. Preto som dal tento dotaz na poradu, ci s tym niekto nema skusenost.
Pekny den
MSE
Luba
03.11.04,12:28
Skús si pozrieť § 54 zák.222/04 o DPH, tam sa o tom pojednáva viac. Treba pri odpočítavaní alebo neodpočítavaní DPH brať v úvahu "zámer" a sledovať aj jeho skutočnú realizáciu v praxi po dobu 10 rokov.
MSE
06.11.04,20:22
Skusim

Dakujem