modreklbko
23.12.15,10:56
Zdravim. Ak jeden z manzelov nadobudol nehnutelnost darom pred uzavretim manzelstva a pocas manzelstva podali spolu stavebne povolenie, dom skolaudovali a teda na rekonštrukciu boli vynalozene spolocne peniaze tak tieto investicie by mali podla mojej vedomosti patrit do BSM a mala by ich 1/2 byt vyplatena v ramci BSM.
Je problem, ak k tomu neexistuju vsetky dokazy, faktury, blocky....ako postupovat ak sa da preukazat len cast investovanych penazi, pricom je ale zrejme ze niektore prace a materialy museli byt nakupene ale niesu k dispozicii ziadne dokazy. Vieme vsetci dobre ako to chodi pri vyplacani majstrov ked si dom robite svojpomocne. Napr. ale nie su k dispozicii ani vsetky blocky od materialov, ktore boli kupovane ale sa proste stratili, neodlozili, nezalozili....
Je mozne postupovat na zaklade odhadu ceny nehnutelnosti pred investiciou a po? Bude sud prihliadat na stanovene vseobecne hodnoty nehnutelnosti pred a po rekonstrukcii?
Ak by neexistovali ziadne faktury, blocky tak by vsetko ostalo manzelovi ktory danu nehnutelnost vlastni bez naroku na vyporiadanie?
dakujem
Je problem, ak k tomu neexistuju vsetky dokazy, faktury, blocky....ako postupovat ak sa da preukazat len cast investovanych penazi, pricom je ale zrejme ze niektore prace a materialy museli byt nakupene ale niesu k dispozicii ziadne dokazy. Vieme vsetci dobre ako to chodi pri vyplacani majstrov ked si dom robite svojpomocne. Napr. ale nie su k dispozicii ani vsetky blocky od materialov, ktore boli kupovane ale sa proste stratili, neodlozili, nezalozili....
Je mozne postupovat na zaklade odhadu ceny nehnutelnosti pred investiciou a po? Bude sud prihliadat na stanovene vseobecne hodnoty nehnutelnosti pred a po rekonstrukcii?
Ak by neexistovali ziadne faktury, blocky tak by vsetko ostalo manzelovi ktory danu nehnutelnost vlastni bez naroku na vyporiadanie?
dakujem
Mária27
23.12.15,16:20
Ano, pri investíciách sa berie do úvahy zhodnotenie majetku. Bločky by nemali takú vypovedaciu hodnotu, lebo stúpali ceny nehnuteľností, materiálu aj platy ... Obdobne pozri pri nájme § 667 obč. z. - zvýšenie hodnoty veci.
V tomto prípade však investície nepatria do BSM, ale spoločné peniaze (z BSM) sa vložili do výlučného majetku manželky. Pri vyporiadaní BSM sa berie do úvahy § 150 obč.zákonníka:
"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. ..."
V tomto prípade však investície nepatria do BSM, ale spoločné peniaze (z BSM) sa vložili do výlučného majetku manželky. Pri vyporiadaní BSM sa berie do úvahy § 150 obč.zákonníka:
"Pri vyporiadaní sa vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. ..."
modreklbko
26.12.15,05:24
Ďakujem, nie som si teda ale istý z odpovede akým spôsobom je potrebné zdokumentovať vynaložené prostriedky ak chýbajú kompletné blocky. Posudok znalca? Alebo bez blockov to nepôjde?
Mária27
26.12.15,08:08
posudok