štrbka
28.12.15,14:17
obrý deň,
zaujímalo by, či je možné zaradiť si do výdavkov prenajímania bytu aj kúpu zariadení ako chladnička, práčka,... Byt nemám zaradený v obchodnom majetku. Ak to možné je, tak by ma ďalej zaujímalo, či záleží na tom, že kupujem nové zariadenie do už bežiaceho prenájmu (už mám nájomníkov nejaký čas) alebo by sa to dalo aj keď to všetko nakúpim a až o mesiac na to ho začnem byt prenajímať.
Ďakujem a prajem pekný zvyšok dňa.
S pozdravom,
Štrbová
zaujímalo by, či je možné zaradiť si do výdavkov prenajímania bytu aj kúpu zariadení ako chladnička, práčka,... Byt nemám zaradený v obchodnom majetku. Ak to možné je, tak by ma ďalej zaujímalo, či záleží na tom, že kupujem nové zariadenie do už bežiaceho prenájmu (už mám nájomníkov nejaký čas) alebo by sa to dalo aj keď to všetko nakúpim a až o mesiac na to ho začnem byt prenajímať.
Ďakujem a prajem pekný zvyšok dňa.
S pozdravom,
Štrbová
avalik
28.12.15,13:25
Otázka č. 2 - Výdavky na nákup zariadenia bytu
Je možné pri prenájme nehnuteľnosti uplatniť výdavky na nákup zariadenia bytu (nábytok, elektrospotrebiče a pod.), ak nehnuteľnosť prenajíma fyzická osoba - nepodnikateľ a nezaradí ju do obchodného majetku?
Odpoveď
Posúdenie príjmov a výdavkov a ich vplyv na základ dane daňovníka závisí od zmluvne dohodnutých podmienok. Pre uplatnenie daňových výdavkov vynaložených na obstaranie hnuteľných vecí prenajímaných spolu s nehnuteľnosťou ako jej príslušenstvo je nevyhnutné splniť dve kritériá:
- zmluvne určené príslušenstvo, t. j. v zmluve o prenájme presne vyšpecifikovať hnuteľné veci, ktoré sa prenajímajú spolu s nehnuteľnosťou;
- hnuteľný majetok je zaradený do obchodného majetku, tzn. že daňovník o ňom účtuje alebo ho vedie v daňovej evidencii.
https://podpora.financnasprava.sk/185490-Uplatňovanie-výdavkov
Je možné pri prenájme nehnuteľnosti uplatniť výdavky na nákup zariadenia bytu (nábytok, elektrospotrebiče a pod.), ak nehnuteľnosť prenajíma fyzická osoba - nepodnikateľ a nezaradí ju do obchodného majetku?
Odpoveď
Posúdenie príjmov a výdavkov a ich vplyv na základ dane daňovníka závisí od zmluvne dohodnutých podmienok. Pre uplatnenie daňových výdavkov vynaložených na obstaranie hnuteľných vecí prenajímaných spolu s nehnuteľnosťou ako jej príslušenstvo je nevyhnutné splniť dve kritériá:
- zmluvne určené príslušenstvo, t. j. v zmluve o prenájme presne vyšpecifikovať hnuteľné veci, ktoré sa prenajímajú spolu s nehnuteľnosťou;
- hnuteľný majetok je zaradený do obchodného majetku, tzn. že daňovník o ňom účtuje alebo ho vedie v daňovej evidencii.
https://podpora.financnasprava.sk/185490-Uplatňovanie-výdavkov
dmc
28.12.15,17:19
Bohuzial -v tomto pripade NIE.