niky32123
10.01.16,12:31
Dobrý deň, poprosím O radu. papiere na kataster (zmluva O vrátení daru a vklad) sme zaniesli 8.1. Kataster má lehotu 60 dní. Moja otázka znie že čo sa stane ak umrie ten komu sa vracia dar a ešte nemáme rozhodnutie z katastra? Platí dátum zmluvy a aj napriek umrtiu vykoná kataster zápis a majiteľom nehnuteľnosti sa stane mŕtvy darca? Ďakujem za odpovede a prajem krásny zvyšok vikendu
misoft
10.01.16,12:53
No neviem, ale na mŕtveho sa predsa nedá prepísať nehnuteľnosť, ani na katastri.... takže táto zmluva bude bezpredmetná a celý proces sa ukončí.
Zosnulý pred smrťou mal majetok, po smrti je to majetok zosnulého, ktorý sa podľa zákona musí prerozdeliť - dedenie. Takže ak raz niečo daroval - už to nie je jeho majetkom. A dar môže späť prijať opäť len darca - živý!!!!
Zosnulý pred smrťou mal majetok, po smrti je to majetok zosnulého, ktorý sa podľa zákona musí prerozdeliť - dedenie. Takže ak raz niečo daroval - už to nie je jeho majetkom. A dar môže späť prijať opäť len darca - živý!!!!
draik
10.01.16,13:17
Dedičia pozostalej zmluvnej strany budú viazaní návrhom na vklad. Kataster má štandardne lehotu 30 dní.
Chobot
10.01.16,13:33
Prečo 60 dní? Štandardný zápis na katastri je 30 dní.
Vlastníctvo nehnuteľnosti sa nadobúda dňom povolenia vkladu. Záleží od toho, či a kedy kataster zistí, že účastník vzťahu zomrel. Ak pred povolením vkladu, kataster zamietne vklad, pretože mŕtvy nemôže nadobudnúť vlastnícke práva. Ak až po povolení vkladu, kataster už s tým nič neurobí, pretože zmeniť zápisa sa môže jedine na základe súdneho rozhodnutia. Je to aj tu:
Otázka č. 3:
Aké sú právne následky smrti nadobúdateľa (kupujúceho, obdarovaného) na vkladové konanie ?
O d p o v e ď :
Ak nadobúdateľ zomrel počas konania o povolení vkladu, ale pred rozhodnutím o povolení vkladu, správny orgán katastra podľa § 31 ods. 2 prvá veta katastrálneho zákona návrh na vklad zamietne, pretože nadobúdateľ smrťou stratil spôsobilosť mať práva a povinnosti (§ 7 ods. 2 OZ).
Ak sa až po vklade zistí, že nadobúdateľ zomrel, z dôvodu konštitutívnych účinkov vkladu, vlastnícke pomery vzniknuté takýmto vkladom možno zmeniť len na základe osobitnej žaloby a ani súd ju nemôže riešiť ako otázku prejudiciálnu.
Zdroj - katastríálny bulleting 1/2000:
http://www.skgeodesy.sk/files/slovensky/ugkk/rezortne-periodika/00-1.pdf
Vlastníctvo nehnuteľnosti sa nadobúda dňom povolenia vkladu. Záleží od toho, či a kedy kataster zistí, že účastník vzťahu zomrel. Ak pred povolením vkladu, kataster zamietne vklad, pretože mŕtvy nemôže nadobudnúť vlastnícke práva. Ak až po povolení vkladu, kataster už s tým nič neurobí, pretože zmeniť zápisa sa môže jedine na základe súdneho rozhodnutia. Je to aj tu:
Otázka č. 3:
Aké sú právne následky smrti nadobúdateľa (kupujúceho, obdarovaného) na vkladové konanie ?
O d p o v e ď :
Ak nadobúdateľ zomrel počas konania o povolení vkladu, ale pred rozhodnutím o povolení vkladu, správny orgán katastra podľa § 31 ods. 2 prvá veta katastrálneho zákona návrh na vklad zamietne, pretože nadobúdateľ smrťou stratil spôsobilosť mať práva a povinnosti (§ 7 ods. 2 OZ).
Ak sa až po vklade zistí, že nadobúdateľ zomrel, z dôvodu konštitutívnych účinkov vkladu, vlastnícke pomery vzniknuté takýmto vkladom možno zmeniť len na základe osobitnej žaloby a ani súd ju nemôže riešiť ako otázku prejudiciálnu.
Zdroj - katastríálny bulleting 1/2000:
http://www.skgeodesy.sk/files/slovensky/ugkk/rezortne-periodika/00-1.pdf
Mária27
10.01.16,15:07
Ak darca počas svojho života urobil voči obdarovanému oprávnený prejav vôle na vrátenie daru, mohli by sa vrátenia daru domáhať aj jeho dedičia.
Požiadaním o vrátenie daru sa darovacia zmluva zrušuje at nunc, teda odvtedy, keď prejav sa vôle darcu dostal do sféry vplyvu obdarovaného. Týmto momentom sa obnovuje vlastnícke právo darcu a obdarovaný je odvtedy neoprávneným držiteľom.
Súd nemusí rozhodovať o zrušení zmluvy, ani keď ide o nehnuteľnosť. Zrušenie darovacej zmluvy pri zákonných podmienkach je výsostným právom darcu (dedičia by po jeho smrti zrušiť zmluvu nemohli).
Dohoda o vrátení daru sa zapisuje do katastra záznamom, teda pre zápis nie je rozhodujúci dátum úmrtia darcu.
Požiadaním o vrátenie daru sa darovacia zmluva zrušuje at nunc, teda odvtedy, keď prejav sa vôle darcu dostal do sféry vplyvu obdarovaného. Týmto momentom sa obnovuje vlastnícke právo darcu a obdarovaný je odvtedy neoprávneným držiteľom.
Súd nemusí rozhodovať o zrušení zmluvy, ani keď ide o nehnuteľnosť. Zrušenie darovacej zmluvy pri zákonných podmienkach je výsostným právom darcu (dedičia by po jeho smrti zrušiť zmluvu nemohli).
Dohoda o vrátení daru sa zapisuje do katastra záznamom, teda pre zápis nie je rozhodujúci dátum úmrtia darcu.