Nie môže - je to problém..... A navyše, pokiaľ je v tom dieťa, skoro nemožné..... Najskôr musíš ich vyzvať, aby uvoľnili nehnuteľnosť, alebo pristúpili na novú nájomnú zmluvu na dobu určitú. Pokiaľ nepristúpia - určíš im, do kedy majú nehnuteľnosť vypratať. Samozrejme - za tú dobu tebe vznikajú náklady - nakoľko ako vlastník bytu si povinný platiť do FO, za energie a pod. Avšak by to využívali oni - takže zároveň by si žiadal od nich o splatenie.
Ak sa nevysťahujú - súdny príkaz na uvoľnenie nehnuteľnosti. Ako nájomníci nemajú nárok na náhradné ubytovanie (a navyše - istotne tam nebudú mať trvalý pobyt ).
Ak však je tam dieťa (v tomto probléme) - je to ešte horšie, súd by nemusel pristúpiť na vypratanie - chrániac záujmy dieťaťa.

A doplním.... stačí niekedy sledovať kauzy okolo takýchto "nájomníkov" - trvá to celé roky, majiteľ je povinný platiť za všetko, čierny nájomník si však ďalej tam býva a za nič neplatí....

Ďakujem za info, čiže chrániť sa možem ak vystavím nájomnú zmluvu na dobu určitú a vždy po skončení doby prenájmu ju eventuálne predlžím zase na dobu určitú a samozrejme v zmluve je podchytené že po skončení doby je povinný sa odsťahovať. Respektíve ako sa môžem vopred chrániť pred takými prípadmi ?

Skús zakomponovať do zmluvy záložné právo na ich hnuteľné veci v prípade, ak nezaplatia, alebo al budeš nútený vykonať úkony, ktoré ti navýšia náklady.
Ak sa toto vyskytne - tu pomôže len súd a príkaz na vypratanie.... a potom exekútor voči nájomníkovi, ten je dôraznejší, pokiaľ sú pádne dôvody na vysťahovanie, vykoná to i za prítomnosti polície (ak požiada o súčinnosť).
Ale existuje i drsnejší spôsob. Ty - ako vlastník - sa musíš starať o svoju nehnuteľnosť, máš právo vstúpiť (za ich prítomnosti) do svojho bytu. Takže ak budú "doma" - prídeš a oznámiš im, že ideš vykonať údržbu a obnovu bytu - teda potrebuješ ho mať voľný. A keďže nie sú nájomníkmi (de jure) - dáš im lehotu 15 dní, aby uvoľnilo byt, inak oznámiš na PZ, že v byte sa ti nachádzajú cudzie osoby, pravdepodobne vlámači, bezdomovci.... A uvidíš tie fukoty.... Polícia sa bude pýtať oných - miesto pobytu? Nemajú! Nájomná zmluva? Nemajú, stará už je neplatná. Sú tam neoprávnene, zbalia ich. Ty potom za prítomnosti 2 svedkov (napr. susedia od vedľa spíšeš, čo je ich, naložíš na Aviu a šup do nejakého skladu. A im len odkážeš - veci sú tam a tam, tu je zoznam, zaplatíte mi dĺžne nájomné, prenájom skladu, inak veci nedovolím vydať - záložné právo.

Ďakujem, takže treba si rozmyslieť komu to prenajat :)

Díki za info, :)

Bohuzial...Policia ich veru nezbali..tomu ver.

V takomto prípade je potrebné podať návrh na súd na vypratanie neoprávnene užívanej nehnuteľnosti a môže to urobiť aj v skrátenom konaní tzv. Rozkazom na plnenie, keď súd uloží povinnosť vypratať nehnuteľnosť užívanú bez právneho dôvodu.

Za dobu, po ktorú nájomca užíval neoprávnene bez právneho dôvodu nehnuteľnosť, byt či nebytový priestor, patrí prenajímateľovi náhrada. Nie je to nájomné, pretože nájomný vzťah sa skončil, ale je to bezdôvodné obohatenie za používanie tej veci nad rámec nájomnej zmluvy

zdroj:http://www.noviny.sk/c/krimi/pravnik-radi-najomca-neplati-a-nechce-sa-vystahovat

info su aj tu: http://www.bohati.sk/co-ked-podnajomnik-nechce-opustit-vas-byt/

No nemyslel som to takto, že rovno do ťurmy ich šupnú.... vraví sa tomu podanie vysvetlenia... a ako poznáme policajtov - jeden ťuká do stroja tú klapku, ktorú druhý práve našiel :D - teda ťuk-----ťuk------ťuk------ čo môže trvať i hodinku - dve.... a to je dosť času na vyprázdnenie toho bytu, výmeny zámku, uskladnenie...