Wotan
18.01.16,14:05
Piati zdedili dom po manzelkinej matke, vratane manzelky. V tom dome vsak zije len manzelkin nevlastny brat, ktory zdedil rovnaky podiel ako manzelka. Jeho cast je vsak v exekucii, kedze neplatil nejake veci.
Jedina otazka je, ako ziskat financnu cast za manzelkin podiel? Brat jej to nevyplati, nema z coho, kedze jeho podiel je v exekucii. Exekucia cely dom zrejme nezoberie, lebo mozno ze bratov otec mu dlzobu vyplati ak dojde k najhorsiemu.
Manzelku vsak vyplatit nechcu/nevedia. Manzelka tam byvat nechce, chce ale aspon pomernu cast za svoj podiel. Zbytocne by sme dali platobny prikaz, kedze brat nema z coho platit a na ulicu ho zas vyhodit nechceme.
Je moznost predat 3/12 t.j. manzelkin podiel niekomu? Realitke alebo nejakej osobe? Alebo ako ziskat peniaze za nas podiel? Takto z neho nemame nic, do domu nas ani nepusti a aj tak tam nemame co robit a nechceme ten podiel.
Jedina otazka je, ako ziskat financnu cast za manzelkin podiel? Brat jej to nevyplati, nema z coho, kedze jeho podiel je v exekucii. Exekucia cely dom zrejme nezoberie, lebo mozno ze bratov otec mu dlzobu vyplati ak dojde k najhorsiemu.
Manzelku vsak vyplatit nechcu/nevedia. Manzelka tam byvat nechce, chce ale aspon pomernu cast za svoj podiel. Zbytocne by sme dali platobny prikaz, kedze brat nema z coho platit a na ulicu ho zas vyhodit nechceme.
Je moznost predat 3/12 t.j. manzelkin podiel niekomu? Realitke alebo nejakej osobe? Alebo ako ziskat peniaze za nas podiel? Takto z neho nemame nic, do domu nas ani nepusti a aj tak tam nemame co robit a nechceme ten podiel.
ivka70
18.01.16,13:09
Je mozne predat aj 3/12 niekomu, treba predtym ponuknut ten podiel spolumajitelom, ktori maju predkupne pravo.
Ale realne: kto kupi 3/12 domu s dalsimi 4 majitelmi?
Mozete od brata ziadat podielovo za svoju cast najom. Max. 3 roky dozadu.
Zaroven on moze od vas ziadat pomernu cast na udrzbu domu - kedze je to aj vas majetok.
Ale realne: kto kupi 3/12 domu s dalsimi 4 majitelmi?
Mozete od brata ziadat podielovo za svoju cast najom. Max. 3 roky dozadu.
Zaroven on moze od vas ziadat pomernu cast na udrzbu domu - kedze je to aj vas majetok.
Wotan
18.01.16,13:15
no prave ze nikto zo spolumajitelov nema zaujem a zadarmo podiel nedame. Od jedneho odkupi bratov otec, a potom budu 4 spolumajitelia. My sa nasho podielu potrebujeme zbavit co najskor... aj za nizsiu sumu ako je jeho hodnota. o ziadnom najme nemoze byt rec, z coho by to platil...
Chobot
18.01.16,13:31
Niekedy sú v živote situácie, na ktoré nie je riešenie....
Existujú tisíce takýchto spoluvlastníkov, ktorí z toho nič nemajú.
Teoreticky by ste mohli predať manželkin podiel. Ale úprimne - kto by to kúpil? Treba čakať a čakať. Raz príde čas, kedy sa ten dom, prípadne iba pozemok, ak dom medzitým schátra, bude predávať. A vtedy manželka, ako vlastník, bude musieť dať súhlas k predaju. Možno to bude, keď vlastníkmi budú už vaše deti. Bohužiaľ.
Existujú tisíce takýchto spoluvlastníkov, ktorí z toho nič nemajú.
Teoreticky by ste mohli predať manželkin podiel. Ale úprimne - kto by to kúpil? Treba čakať a čakať. Raz príde čas, kedy sa ten dom, prípadne iba pozemok, ak dom medzitým schátra, bude predávať. A vtedy manželka, ako vlastník, bude musieť dať súhlas k predaju. Možno to bude, keď vlastníkmi budú už vaše deti. Bohužiaľ.
Wotan
18.01.16,13:49
ved to, ze kto by kupil podiel... este sme rozmyslali, ze napisat list - dohodu bratovi, ze mu predame podiel za polovicnu cenu, ale on ani postu neprebera. Ale ako pisem, nemal by z coho... takze asi tak ako pises, len cakat a mozno zostane nakoniec len cena pozemku... este je mala sanca, ze exekutor zoberie bratovu cast, ak ju jeho otec predsa len nevyplati... potom sa mozno veci pohnu nejakym smerom.
draik
18.01.16,14:00
Ak sa nedohodnete, je možné podať návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. To, že niektorý zo spoluvlastníkov (ak by mu mala nehnuteľnosť pripadnúť), nemá peniaze na vyplatenie ostatných, je jeho problém. Okrem návrhu, aby nehnuteľnosť pripadla napr. jednému zo spoluvlastníkov a ten vyplatil ostatných, je možné tiež navrhovať (aj prostredníctvom žaloby) predaj nehnuteľnosti a rozdelenie výťažku.
ivka70
18.01.16,14:13
Len to sa tazko realizuje, ak: "na ulicu ho zas vyhodit nechceme"
Dáša_
18.01.16,14:35
čím skôr prestanete počítať z budúcimi peniazmi za dom, tým lepšie pre vás. Lebo ak brata nechcete vyhodiť, v podstate ani nemôžete podiel predať, lebo zase hrozí vyhodenie na ulicu. A súdiť sa? Môžete, len si treba spočítať, koľko to bude stáť. Počínajúc právnikom, končiac strateným časom na pojednávaniach.
Mária27
18.01.16,15:05
Piati dedili a manželka má 1/4 ? Asi namiesto jedného súrodenca dedili jeho dve deti ...
Chce aj niektorý iný dedič predávať? A chce predávať aj tvoja manželka?
Chce aj niektorý iný dedič predávať? A chce predávať aj tvoja manželka?
branislavp
18.01.16,16:25
Najlepšie riešenie celú nehnuteľnosť predať a brata nech vyrieši otec, ak sa tak dá.
Mária27
18.01.16,16:53
Ak má manželka 1/4 a zadĺžený brat 1/4, dohromady je to 1/2, čo sa už predať dá (exekútor tiež predáva lacnejšie). Bývať v dome s vlastníctvom 1/2 bolo v minulosti bežné a rysuje sa to aj do budúcna.
Ako spoluvlastníčka má manželka pri exekúcii predkupné právo. Môžete to teda kúpiť vy a potom predať 1/2. Ak to ostatní dediči predať nechcú, môže tam brat bývať.
Ak by otec synovi dlh pred exekúciou vyplatil, môže vyplatiť aj vás. Súd by na váš návrh spoluvlastníctvo vyporiadal - aj keby si brat mal vziať úver.
Ako spoluvlastníčka má manželka pri exekúcii predkupné právo. Môžete to teda kúpiť vy a potom predať 1/2. Ak to ostatní dediči predať nechcú, môže tam brat bývať.
Ak by otec synovi dlh pred exekúciou vyplatil, môže vyplatiť aj vás. Súd by na váš návrh spoluvlastníctvo vyporiadal - aj keby si brat mal vziať úver.
Wotan
18.01.16,19:32
no my to od neho kupit nechceme, naco by nam bola 1/2, ved nechceme ani 1/4. A aj keby sme to kupili, nadalej by tam byval, lebo nema kam ist. A predat 1/2 domu tiez asi nerealne. Zacarovany kruh... pockame a uvidime.
Mária27
18.01.16,19:43
Záleží od situácie na mieste. Sú dediny, kde je plno voľných domov - a sú miesta, kde by bola lepšia aj polka domu ako spať každú noc v aute.
Inak, neprispôsobiví by to brali :D
Inak, neprispôsobiví by to brali :D
Wotan
19.01.16,12:27
manzelka, jej nevlastny brat a jeho otec maju po stvrtine. A manzelkina mama mala 2 bratov, ktory si podelili poslednu stvrtinu (teda oni dvaja maju po 1/8). Jeden z tych bratov chce byt vyplateny - to zariadi otec nevlastneho brata, ale nas nechcu vyplatit, resp. pre nas u peniaze nemaju.