Semetrika1
27.01.16,13:02
Musí byť čerpanie fondu opráv, jeho zostatok za vchod a čerpanie fondu opráv aj zostatok za celý blok súčasťou vyúčtovania nájmu?
Kde nájdem predpis o tejto problematike.
Čítala som, že má byť uvedený aj zostatok úveru.
Nám mandatár povedal, že takéto služby nie sú povinné. Predseda spoločnosti nás nezastane a Rada ani nevie o čom je reč.
Kde nájdem predpis o tejto problematike.
Čítala som, že má byť uvedený aj zostatok úveru.
Nám mandatár povedal, že takéto služby nie sú povinné. Predseda spoločnosti nás nezastane a Rada ani nevie o čom je reč.
Chobot
27.01.16,12:53
Nechcem sa ťa dotknúť, ale ani ty nevieš presne, o čom je reč.
1. Si vlastníkom alebo nájomníkom bytu? Ak vlastníkom, tak o akom vyúčtovaní nájmu píšeš? Ak si nájomník, tak vyúčtovanie domu či bytu sa ťa netýka.
2. Neexistuje osobitne vyúčtovanie fondu vchodu a domu. Existuje len jeden bytový dom, ktorý má jedno spoločné vyúčtovanie, aj keby mal 5 vchodov. FO sa nevedie oddelene pre každý vchod. FO sa vedie pre bytový dom ako celok. Tak, ako je zapísaný v liste vlastníctva.
3. O všetkom okolo vlastníctva bytu a vyúčtovania služieb pojednáva zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993.
4. Srrávca je povinný vykonanť ročné vyúčtovanie. Súčasťou ročného vyúčtovania je aj informácia o fonde opráv (čerpania a tvorba a zostatok). Zákon vyslovene neuvádza, že by súčasťou vyúčtovania mala byť aj informácia o zostatku úveru. Môže o tom informovať ale nemusí.
Ak chceš vedieť stav úveru, stačí ti zájsť ku správcovi alebo za predsedom a je povinný ti ukázať doklady o hospodárení domu (teda aj vypis z úverového účtu). ALe neviem, na čo tú informáciu potrebuješ, tebe, ako vlastníkovi bytu veľa nepovie.
1. Si vlastníkom alebo nájomníkom bytu? Ak vlastníkom, tak o akom vyúčtovaní nájmu píšeš? Ak si nájomník, tak vyúčtovanie domu či bytu sa ťa netýka.
2. Neexistuje osobitne vyúčtovanie fondu vchodu a domu. Existuje len jeden bytový dom, ktorý má jedno spoločné vyúčtovanie, aj keby mal 5 vchodov. FO sa nevedie oddelene pre každý vchod. FO sa vedie pre bytový dom ako celok. Tak, ako je zapísaný v liste vlastníctva.
3. O všetkom okolo vlastníctva bytu a vyúčtovania služieb pojednáva zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993.
4. Srrávca je povinný vykonanť ročné vyúčtovanie. Súčasťou ročného vyúčtovania je aj informácia o fonde opráv (čerpania a tvorba a zostatok). Zákon vyslovene neuvádza, že by súčasťou vyúčtovania mala byť aj informácia o zostatku úveru. Môže o tom informovať ale nemusí.
Ak chceš vedieť stav úveru, stačí ti zájsť ku správcovi alebo za predsedom a je povinný ti ukázať doklady o hospodárení domu (teda aj vypis z úverového účtu). ALe neviem, na čo tú informáciu potrebuješ, tebe, ako vlastníkovi bytu veľa nepovie.
mackoivan
27.01.16,14:00
dnes nie je absolútne problém, že členovia rady majú pasívny internetový prístup k účtom SVB , vrátane pôžičky. Zadáš nech ti vytlačí čerpanie z účtu za príslušny rok a máš to na papieri. Členovia SVB by mali žiadať správcu ekonomických činnosti aby im pri vyúčtovaní pripojil aj úplne čerpanie z účtov a tiež aktuálny zostatok,
U nás s tým správcu ani neobťažujeme- vytlačíme si to sami a každý to dostane hneď na začiatku roka. Ani nečakáme do mája na vyúčtovanie - Každý cent čerpania tam vidieť aj kto a za čo. čerpal.
semetrika -Máte samosprávu tak sa správajte svojprávne a to ´všetci členovia. SVB
Ja byť u vás predseda tak ti ten pasívny prístup vybavím a môžeš sa v účtoch prehrabovať od rána do večera - Samozrejme tam vidieť všetky platby členov SVB a pohyby na účtoch- takže by so to dal odsúhlasiť zhromaždeniu SVB
U nás s tým správcu ani neobťažujeme- vytlačíme si to sami a každý to dostane hneď na začiatku roka. Ani nečakáme do mája na vyúčtovanie - Každý cent čerpania tam vidieť aj kto a za čo. čerpal.
semetrika -Máte samosprávu tak sa správajte svojprávne a to ´všetci členovia. SVB
Ja byť u vás predseda tak ti ten pasívny prístup vybavím a môžeš sa v účtoch prehrabovať od rána do večera - Samozrejme tam vidieť všetky platby členov SVB a pohyby na účtoch- takže by so to dal odsúhlasiť zhromaždeniu SVB
mackoivan
27.01.16,14:02
aký nájom platíte?
Semetrika1
27.01.16,16:35
Myslela som poplatky za užívanie bytu.
peton
30.01.16,07:20
Takým prístupom, ktorý by umožňoval vidieť všetky platby členov SVB by si si poriadne skomplikoval život - Úrad na ochranu osobných údajov Ti s radosťou pošle č. účtu. A 100%-ný súhlas vlastníkov na takéto zverejnenie nikdy nezískaš.
Našťastie je (sú) program (-y), ktorý umožňuje vidieť všetko čo sa týka domu, ale nie platby či údaje ostatných vlastníkov. Každý má možnosť vidieť len to svoje - ako platí, či je jeho platba naozaj zaevidovaná, atď. atď.
Našťastie je (sú) program (-y), ktorý umožňuje vidieť všetko čo sa týka domu, ale nie platby či údaje ostatných vlastníkov. Každý má možnosť vidieť len to svoje - ako platí, či je jeho platba naozaj zaevidovaná, atď. atď.
mackoivan
30.01.16,07:49
člen SVB, ktorý získa prístup k niektorým údajom členov, musí podpísať poučenie o ochrane osobných údajov- kedže vraj rada nevie o čom je reč- získa prístup iný trebárs aj s flekom člena rady