handbal
30.01.16,10:56
Potrebovala by som poradiť. Kamarát prenajíma dvojgeneračný dom. Na prízemí jednu časť domu prenajíma a na poschodí býva so svojou rodinou.Má aj pivnicu pod bytovými jednotkami. Akú časť nákladov (elektrina,plyn,voda,stočné,odvoz dom,.odpadu) si môže zahrnúť do daňového priznania ? Je to 1/2 alebo 1/3 ? Alebo iný pomer ?
Nie je živnostník,prosím tiež o informáciu, či do nákladov so môže zahrnúť daň z domu a poistenie za dom,
Ďakujem
Jana_clenka
01.02.16,09:45
Nedá sa jednoznačne povedať, či 1/2 alebo 1/3 ... Treba si hlavne určiť "uveriteľné" - reálne kritérium pre výpočet. Napr. teplo podľa m2 prenajímanej plochy a celkovej vykurovanej plochy. Voda podľa počtu osôb v prenajímanej časti a celkového počtu osôb, ale napr. aj podľa toho, čo sa v prenajímanej časti deje - ak je tam kaderníctvo, vody sa spotrebuje asi viac. Takto by som si určila nejaké kritéria pre výpočet jednotlivých nákladov - také kritéria, ktoré si viem v prípade potreby obhájiť.
Daň a poistenie za dom by mohli byť v daňových výdavkoch iba v prípade, ak by bol dom zahrnutý do obchodného majetku (toto však opatrne - nemusí to byť v konečnom dôsledku vždy výhodné).