marleau
02.02.16,15:47
Zdravím rozumných ľudí,
po smrti otca sa zistilo, že k nášmu pozemku je prihradená aj časť susedovho a to už po dobu 50 rokov. Je to taký trojuholník o šírke 1,5 m a do stratena na dĺžku asi 30-35 m. Nová (správna hranica) prechádza aj žumpou. Ak nechceme pracne posúvať plot, búrať žumpu a nanovo to robiť, tak navrhujem toto:
1. zaplatiť majiteľovi adekvátnu časť pozemku
2. odstúpiť mu adekvátnu časť pozemku zo zadnej strany parciel (na výmenu)
On nesúhlasí s ani jednou našou možnosťou, pretože jeho pozemok má celkovú šírku 8 metrov a stoj čo stoj chce z neho urobiť stavbený pozemok na predaj. (Ani s 1,5 metrom navyše sa mu tam nezmestí viac ako 5 m široký dom, pretože na stavebnej čiare bude mať k dispozícii šírku cca 9 m a od suseda musí odskočiť 2 metre a od našich okien 7 metrov.)
Moja otázka: ako zvykne v takýchto prípadoch rozhodnúť súd?
po smrti otca sa zistilo, že k nášmu pozemku je prihradená aj časť susedovho a to už po dobu 50 rokov. Je to taký trojuholník o šírke 1,5 m a do stratena na dĺžku asi 30-35 m. Nová (správna hranica) prechádza aj žumpou. Ak nechceme pracne posúvať plot, búrať žumpu a nanovo to robiť, tak navrhujem toto:
1. zaplatiť majiteľovi adekvátnu časť pozemku
2. odstúpiť mu adekvátnu časť pozemku zo zadnej strany parciel (na výmenu)
On nesúhlasí s ani jednou našou možnosťou, pretože jeho pozemok má celkovú šírku 8 metrov a stoj čo stoj chce z neho urobiť stavbený pozemok na predaj. (Ani s 1,5 metrom navyše sa mu tam nezmestí viac ako 5 m široký dom, pretože na stavebnej čiare bude mať k dispozícii šírku cca 9 m a od suseda musí odskočiť 2 metre a od našich okien 7 metrov.)
Moja otázka: ako zvykne v takýchto prípadoch rozhodnúť súd?
Ondrej Kozlovsky
08.02.16,19:19
Dobry den,
v prvom rade s tymi odstupovými vzdialenostami to nemusi byt take jasne treba brat do uvahy cely § 6 zakona vid:
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2002-532/znenie-20021201#p6
Co sa tyka vykupu nezabudnite, ze sused nema len narok na vykup, ale aj spatne uzivanie dozadu a najom za obdobie od uzavretia zmluvy az po povolenie vkladu.
Samozrejme sused a rovnako aj vy si vie vypocitat cenu prelozenia oplotenia a zumpy t.j. ak mu ponúkate co len o kusok nizsiu sumu a nemate k dispozicii realny znalecky posudok ktory by obstal pred sudom, bankou na porovnanie tak nema zmysel moc vyjednavat.
Ak si chcete byt isty mozete aj vy poziadat o uzemno planovaciu informaciu (UPI) s uvedenim hodnot kde fiktivne nacrtne situaciu domu.
Ak sused nechce predat pozemok nijak ho bohuzial nedonutite, jedine vtedy ak budete mat v rukach upi (alebo iny doklad) o tom, ze to nie je mozne, alebo to je mozne len vtedy ak Vy mu date suhlas na to, aby postavil dom blizsie k pozemku.
Kazdopadne ponuku ma a ak Vas cas netlaci a Vam na tom z nejakého dovodu extra nezalezi a nepotrebujete cez pozemok vies pristup niekam dalej pockajte.
Nezabudnite, ze ak suseda "donutite" tak to moze znamenat, ze zmluva sa da napadnut.
v prvom rade s tymi odstupovými vzdialenostami to nemusi byt take jasne treba brat do uvahy cely § 6 zakona vid:
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2002-532/znenie-20021201#p6
Co sa tyka vykupu nezabudnite, ze sused nema len narok na vykup, ale aj spatne uzivanie dozadu a najom za obdobie od uzavretia zmluvy az po povolenie vkladu.
Samozrejme sused a rovnako aj vy si vie vypocitat cenu prelozenia oplotenia a zumpy t.j. ak mu ponúkate co len o kusok nizsiu sumu a nemate k dispozicii realny znalecky posudok ktory by obstal pred sudom, bankou na porovnanie tak nema zmysel moc vyjednavat.
Ak si chcete byt isty mozete aj vy poziadat o uzemno planovaciu informaciu (UPI) s uvedenim hodnot kde fiktivne nacrtne situaciu domu.
Ak sused nechce predat pozemok nijak ho bohuzial nedonutite, jedine vtedy ak budete mat v rukach upi (alebo iny doklad) o tom, ze to nie je mozne, alebo to je mozne len vtedy ak Vy mu date suhlas na to, aby postavil dom blizsie k pozemku.
Kazdopadne ponuku ma a ak Vas cas netlaci a Vam na tom z nejakého dovodu extra nezalezi a nepotrebujete cez pozemok vies pristup niekam dalej pockajte.
Nezabudnite, ze ak suseda "donutite" tak to moze znamenat, ze zmluva sa da napadnut.