To chceš mať návranosť 5 rokov? Zabudni.. Dnes sa nehnuteľnosti prenajímajú za nájomné s návratnosťou cez 20 rokov..

Ak je to v obytnej zone tak zabudni!

Radsej predaj ako stav.pozemok.

navratnosť 10rokov.

ano v obytnej zone. vyhodnejšie by to bolo asi predať za 70€m2 tak sa to tu teraz pohybuje. avšak nechcem to predať z dovodu dedictva, keby som to mal na kšeft už to je predané. Takto rozmyslam čo dobré tam postaviť.

Zabudni na takú návratnosť. Dnes sa prenajíma na úrovni návratnosti 20 a viac rokov..

V obytnej zone a chces postavit halu? Na byvanie to vhodne nebude,takze na podnikanie... Uvazuj. Chcel by si ty za suseda nejaku vyrobnu prevadzku? Vies si predstavit,ako zneprijemnis vsetkym naokolo byvanie,ak by tam nieco take bolo?Takto vznikaju konflikty...

Zisti si vopred,ci ti vobec v obytnej zone dovoli stav.urad nieco take postit a ci ti susedia podpisu suhlas,aby si nevyhodil prachy za nic...

Hmmmm..... pozemok v intraviláne ..... dobrá poloha. Hala na pozemku a prenajímať .... zlá voľba.
A) Hala (ako skladisko) - počíta sa to medzi priemyselné stavby - na toto povolenie nikdy nedostaneš (a navyše, ak to nie je v súlade s územným plánom);
B) Hala ako skladisko - dovoz a odvoz materiálov, tovarov.... zvýšený pohyb nákladných vozidiel. Pri veľkosti 200m2 - to tam už nebudú chodiť 3-5T dodávočky, ale 20-30T kamióny - ani toto ti obec nepovolí, okrem toho existujú isté obmedzenia pre premávku nákladných vozidiel v obytných zónach.
C) 20€/m2/rok v dedine - nonsens - nik ti na to neskočí. Veď v BA (a to mimo centra v priemyselnej zóne) vychádza cca55€/m2/rok - vo veľkom meste a hala/priestor plne vybavený. Tu sa pozri: http://www.senec.sk/downloads/dokumenty/priloha_3%20_4_VZN_032009.pdf

no schválne, kde to je? lebo po žiline je milión voľných skladov a hál.

Na tom nezáleží. myslím že všade je dostatok všetkého na slovensku. tu nejde o to spraviť niečo čo nie je je ale spraviť niečo lepšie.

D) ako by ste s nim naložili vy?

Máš pravdu boli by opletačky, nie je to moc dobry napad.

Veď ostatní to už napísali. Použiť ako stavebný pozemok, ale v súlade s územným plánom. Pokiaľ je to určené pre individuálnu výstavbu - tak sa postaví dom a k tomu bude i záhrada. Ale nie monsterhala uprostred dediny.

Zháňal som halu s mostovým žeriavom....
Dobre, ak niečo spravíš lepšie, tak čo? Kvaitu? Cenu? Kvalitu aj cenu?

Jáááj Jozef držím Ti palce, ale veľmi nesúhlasím s Tvojím názorom včera 15:43 že nevadí, keď je všade veľa neprenajatého priestoru od konkurencie, ale že vymyslieť niečo čo bude lepšie...reality sledujem takmer denne a konkrétne moje mesto začíname s manželom volať "MESTO DUCHOV" v našom meste a okolí /dediny/ je strááášne veľa hál a stavieb na prenájom a len chátrajú....a chátrajú.....radím pozemok predať za účelom IBV....a máš pokoj!!!
P.S: trochu irónie: treba sa dohodnúť so starostom, postaviť tam malý činžiak pre budúcich kakaových spoluobčanov a na tom sa dá celkom slušne "ryžovať" neboj dotácie zo samosprávnych krajov sú istééé-môj odhad už o 2-3 roky...ak nie skôr....

70 e za m2? Poradim predat .. Investuj do nehnutelnosti v zahranici napr. Nemecko ..za predany pozemok napr. 63 000 kup v Nemecku byt v dobrej lokalite, vraz do toho 10 000 na opravu ako by si mal v umysle s halou. Je uplne jasne ze kazda lokalita ina cena, ina suma za prenajom. Cim lepsi byt tym lepsia cena na prenajom: po odratani nakladov, dane. napr. 350 x 12 = 4200 navratnost vrazenych 10 000 = 2, 4 mas spat. A uz budes len v ciernych cislach. Kazdym rokom ceny nehnutelnosti v Nemecku stupaju. V priebehu 10 rokov pozemky isli o polovicu nahor. Tak ze rataj keby si po 2,5 roka byt predaval s navysenim 10 000,15 000 ho predas priblizne predajan cena by bola: 85 000.Mfg Lubos

Plný súhlas so SEKY....predať pozemok, kúpiť byt a prenajať...isté prachy!!