Kurochymenez
22.02.16,08:11
Dobrý deň. Sme SVB a náš predseda si vyberal dodávateľov resp. zhotoviteľov prác na bytovke sám. /neviem o odsúhlasení na zhromaždení/ . Po prehliadnutí nejakých faktúr za práce sme zistili, že podobné práce, napr. aj revízia plynovej kotolne sa dá inou firmou vykonať za približne polovicu..taktiež na rôzne stavebné práce si vyberá firmy svojich známych a rodinných príslušníkov, kde sú tiež vyfakturované vysoké sumy..ako má predseda postupovať pri výbere zhotoviteľa? Je povinný vyhlásiť výberové konanie na zhotovenie zákazky? Môže predseda bez odsúhlasenia na zhromaždení zadávať zakázky a práce na spoločných priestoroch priamo? Ako získať prípadné nehospodárne vynaložené finančné prostriedky naspäť do fondu ak predsedá podľa zákona zodpovedá za škody spôsobené spoločenstvu? Chcem podotknúť, že dozorná rada ťahá s predsedom za jeden koniec..Ďakujem..
je niekde zákonom stanovené do akej sumy môže teda podpisovať predseda zákazky bez potreby zvolania zhromaždenia? resp. môže predseda zvolať "schôdzku" , kde su prítomné tri osoby a na tejto schôdzke sa prejedná zámer na nadchádzajúci rok? /revízie, výmeny poškodených materiálov atď.../
je niekde zákonom stanovené do akej sumy môže teda podpisovať predseda zákazky bez potreby zvolania zhromaždenia? resp. môže predseda zvolať "schôdzku" , kde su prítomné tri osoby a na tejto schôdzke sa prejedná zámer na nadchádzajúci rok? /revízie, výmeny poškodených materiálov atď.../
Mária27
22.02.16,08:27
Predseda má také právomoci, aké mu dáte - rozhodnutím na zhromaždení. Ak neuhradí spôsobenú škodu, vymáha sa súdne.
Z § 7c zákona o vlastníctve bytov a NP
- ods. 2: ... Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. ...
- ods. 4 : (4) Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí.
Z § 7c zákona o vlastníctve bytov a NP
- ods. 2: ... Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. ...
- ods. 4 : (4) Predseda zodpovedá za škodu spôsobenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome alebo tretím osobám porušením svojich povinností alebo prekročením svojich právomocí.
mackoivan
22.02.16,13:31
členovia SVB sa spamätajú až po funuse- ale najlepšie sa učí na vlastných chybách. Kritizovať treba pred podpisom predsedu nie keď je to už vyplatené. Pasivita a totálny nezáujem členov SVB je na na vine, že si predseda robí čo chce- v tomto prípade mu ani súd nič protizákonne nedokáže. Zvyčajne má predseda podľa zmluvy SVB sám možnosť podpisovať zákazky do 500 Eur-
sito
22.02.16,22:09
A že vraj SVB je lepšia forma správy ako forma správy zmluvou o výkone správy? Hovno! Ak ho majú vlastníci bytov v hlave, je to za jedno. Tretie jedno. Prvé jedno, jedno kolečko na fúriku, je. Druhé jedno? Ak má hovno v hrsti, je jedno, či od malíčka, či palca si čuchne.
182/1993, § 7c, ods. (9)
(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie
a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) volí a odvoláva členov rady,
g) volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.
182/1993, § 7c, ods. (9)
(9) Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie
a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,
b) schvaľuje rozpočet,
c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,
d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,
e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,
f) volí a odvoláva členov rady,
g) volí a odvoláva predsedu,
h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,
i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,
j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,
k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,
l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.