danM1
22.02.16,10:19
Som vlastnik pozemku (Druh pozemku: zahrada) - rozhodol som sa pozemok oplotit. Na prislusny stavebny urad som ohlasil drobnu stavbu a dodal vsetky potrebne dokumenty.
Stavebny urad sa vyjadril, ze na tuto stavbu bude potrebne stavebne povolenie a vyzval k zaplateniu spravneho poplatku, ktory som uhradil. Prislo mi oznamenie o zacati stavebneho konania a nariadeni ustneho pojenavania - tam som sa vyjadril, ze trvam na tom, ze stavbu chcem postavit. Namietku vyjadril vlastnik susediaceho pozemku - obec: Nesuhlasi s uskutocnenim oplotenia z dovodu planovania verejno-prospesnej stavby v danej lokalite.
Vysledne rozhodnutie je, ze stavebny urad ma odkazuje na sud - stavebne konanie je prerusene.
1. Je mozne, aby planovanie verejno prospesnej stavby znemoznilo vystavbu plotu na mojom pozemku?
2. Podla zakona je potrebne podat 'Návrh na rozhodnutie v spornej veci', - ako postupovat?
3. Ak sa uskutocni sud a da za pravdu mne, je mozne z druhej strany odvolanie alebo to je uz konecne? Ide mi o to, ze ake dalsie prietahy mozem ocakavat.
Stavebny urad sa vyjadril, ze na tuto stavbu bude potrebne stavebne povolenie a vyzval k zaplateniu spravneho poplatku, ktory som uhradil. Prislo mi oznamenie o zacati stavebneho konania a nariadeni ustneho pojenavania - tam som sa vyjadril, ze trvam na tom, ze stavbu chcem postavit. Namietku vyjadril vlastnik susediaceho pozemku - obec: Nesuhlasi s uskutocnenim oplotenia z dovodu planovania verejno-prospesnej stavby v danej lokalite.
Vysledne rozhodnutie je, ze stavebny urad ma odkazuje na sud - stavebne konanie je prerusene.
1. Je mozne, aby planovanie verejno prospesnej stavby znemoznilo vystavbu plotu na mojom pozemku?
2. Podla zakona je potrebne podat 'Návrh na rozhodnutie v spornej veci', - ako postupovat?
3. Ak sa uskutocni sud a da za pravdu mne, je mozne z druhej strany odvolanie alebo to je uz konecne? Ide mi o to, ze ake dalsie prietahy mozem ocakavat.
arizona
22.02.16,09:41
Napisal si vsetko potrebne? Lebo este som nepocula, ze by SU zakazal stavbu plotu na sukromnom pozemku. O aky plot ide? Snad nie o nejaku dlhu betonovu stenu vysoku 2m ,braniacu vo vyhlade,napr. na cestu.
danM1
22.02.16,10:00
je to klasicky plot, betonove stlpiky + pletivo 160cm.
Chobot
22.02.16,10:13
1. Je to možné. Nevieme, o akú verejno-prospešnú stavbu ide ani že na ktorom území bude postavená. Možno plánujú tvoju záhradu vyvlastniť v záujme tej verejnoprospešnej stavby.
2. Však ti to povedali. Treba podať návrh na súd s tým, že v návrhu odkážeš na stanovisko SÚ a nesúhlasné stanovisko obce. Len neviem, kto bude v tomto prípade odporca - či stavebný úrad alebo obec. Skôr by som tipoval na obec, lebo stav. úrad bude konať na základe rozhodnutia súdu.
3. Vec bude prejednávaná na okresnom súde. Voči rozhodnutiu OS sa dá odvolať na Krajský súd, potom na najvyšší súd. Teoreticky môžu prieťahy trvať aj desiať či viac rokov.
2. Však ti to povedali. Treba podať návrh na súd s tým, že v návrhu odkážeš na stanovisko SÚ a nesúhlasné stanovisko obce. Len neviem, kto bude v tomto prípade odporca - či stavebný úrad alebo obec. Skôr by som tipoval na obec, lebo stav. úrad bude konať na základe rozhodnutia súdu.
3. Vec bude prejednávaná na okresnom súde. Voči rozhodnutiu OS sa dá odvolať na Krajský súd, potom na najvyšší súd. Teoreticky môžu prieťahy trvať aj desiať či viac rokov.
danM1
22.02.16,10:45
Je niekde mozne zistit, ake verejno prospesne stavby su planovane v danej oblasti? Aj keby to bolo ako pisete - ze planuju vyvlastnit v zaujme verejnoprospesnej stavby - je mozne toto dat ako dovod k zamietnutiu? Ved ta verejno prospesna stavba nemusi byt ani realizovana alebo ktovie kedy?
Chobot
22.02.16,11:17
Pozri si aktuálny územný plán obce. Mal by byť zverejn ený na internete. Ak nie je, určite bude k nahliadnutiu na obecnom úrade.
Tebe nezamietli stavbu. Ale na základe námietky zúčastnenej osoby ti pozastavili stav. konanie. Takže najprv si musíš poriešiť námietky voči stav. konaniu a potom môžeš pokračovať v stav. konaní. Toto (váš spor) nebude riešiť stav. úrad. Preto ťa odkázal na obč. súd. Ten rozhodne, či námietka obce je opodstatnená. Tam musia preukázať, kedy to plánujú, čo plánujú a prečo nesúhlasia s tvojim plotom.
Či môžu či nemôžu. Ja to neviem, Namietať môžu. Ak je ich námietka opodstatnená, tak to môže viesť aj k nevydaniu stav. povolenia.
Tebe nezamietli stavbu. Ale na základe námietky zúčastnenej osoby ti pozastavili stav. konanie. Takže najprv si musíš poriešiť námietky voči stav. konaniu a potom môžeš pokračovať v stav. konaní. Toto (váš spor) nebude riešiť stav. úrad. Preto ťa odkázal na obč. súd. Ten rozhodne, či námietka obce je opodstatnená. Tam musia preukázať, kedy to plánujú, čo plánujú a prečo nesúhlasia s tvojim plotom.
Či môžu či nemôžu. Ja to neviem, Namietať môžu. Ak je ich námietka opodstatnená, tak to môže viesť aj k nevydaniu stav. povolenia.
danM1
22.02.16,11:38
Takze to znamena, ze si zucastnena osoba moze napisat namietky ake chce a jedinou moznostou je sud?
Chobot
22.02.16,12:39
Nie, nie je to úplne tak. V tavebnom konaní sa k projektu môžu vyjadriť dotknuté osoby - napr. vlastníci susediacich parciel, správcovia sietí a pod.
Ak niekto dá pripomienku úplne uletenú, napr. sused, že nesúhlasí so stavbou, lebo máš plešatú hlavu, tak stav. úrad na takúto námetku nebude prihliadať a bude ju v konaní považovať za neopodstatnenú. Ak sused napíše, že si blízko jeho pozemku, stav. úrad to preverí, a ak si naozaj blízko aj podľa leglsatívy, tak budeš musieť stavbu umiestniť inak. Ak si legislatívne OK, tak susedovu námietku zamietne.
Ak sa ale niekto vyjadrí v zmysle, ako sa tebe vyjadrili, alebo by niekto namietal nejasné vlastnícke vzťahy k pozemku, teda také veci, ktoré stav. úrad nie je kompetentný rozhodnúť, tak odkáže na súd.
Zbytočne nešpekuluj, zabehni na ten obecný úrad a porozprávaja sa s nimi, že čo je vo veci, prečo s plotom nesúhlasia. Možno je to len nedorozumenie.
Ak niekto dá pripomienku úplne uletenú, napr. sused, že nesúhlasí so stavbou, lebo máš plešatú hlavu, tak stav. úrad na takúto námetku nebude prihliadať a bude ju v konaní považovať za neopodstatnenú. Ak sused napíše, že si blízko jeho pozemku, stav. úrad to preverí, a ak si naozaj blízko aj podľa leglsatívy, tak budeš musieť stavbu umiestniť inak. Ak si legislatívne OK, tak susedovu námietku zamietne.
Ak sa ale niekto vyjadrí v zmysle, ako sa tebe vyjadrili, alebo by niekto namietal nejasné vlastnícke vzťahy k pozemku, teda také veci, ktoré stav. úrad nie je kompetentný rozhodnúť, tak odkáže na súd.
Zbytočne nešpekuluj, zabehni na ten obecný úrad a porozprávaja sa s nimi, že čo je vo veci, prečo s plotom nesúhlasia. Možno je to len nedorozumenie.