Príroda
22.02.16,19:42
Čaká nás dedičské konanie. Zostal nám starší rodinný dom s veľkým pozemkom po rodičoch, orná pôda a lesy ako podiel v urbárskom spoločenstve. Dom už bol uvedený v rozhodnutí o dedičstve po zomrelej mame pred 6-timi rokmi, no cena je veľmi nízka. Nevieme , či tú cenu môžme zmeniť. Sme štyria súrodenci, vychádzame dobre a dom by sme chceli potom predať, cena pri predaji môže byť veľmi odlišná od ceny v dedičstve? Aký poplatok sa platí u notára , percento z dedeného majetku? Je dobre v tomto prípade , aby sa dedil len na jedného z nás alebo je lepšie dediť na štyri časti? Ornú pôdu a lesy sú v nájme, tie by sme mohli zdediť- pôda na jedného dediča a lesy na jedného a potom peniaze- nájom alebo tržbu za predaj rozdeliť ? Poradíte , prosím, ako by bolo najrozumnejšie postupovať? Ďakujem za každú radu.
Oliwa
23.02.16,09:21
Na dom/pozemok si môžete dať urobiť aktuálny znalecký posudok, alebo si pozrite lokálne realitné kancelárie či inzeráty.
Orná pôda minimálne 2000m2, lesy minimálne 5000 m2 - pod túto výmeru nie je možné pozemky deliť.
Ostatné je vec dohody. Záleží, čo chcú ostatní súrodenci.
Paradoxom tohto štátu je, že budete z toho istého domu/majetku platiť trovy dedičského konania už druhýkrát...
Mária27
23.02.16,11:01
Cena pri predaji môže byť odlišná od ceny uvedenej v dedičskom konaní. Ak dedíte po rodičoch, nebudete pri predaji platiť daň z príjmu, teda vám viac vyhovuje mať nízku cenu - poplatky notárovi sú menšie.
Ak sa rozhodnete napísať niečo na jedného, mali by ste si dať do dedičskej dohody, že v prípade scudzenia toho majetku budú ostatní (ich dedičia) vyplatení. ... Istota je gulomet pre každý prípad (veľa negatívov sa tu už riešilo).