beakap
11.06.06,21:22
Chceme si postavit prevádzkáren - veterinárnu ambulanciu. Zároveň chceme založiť s.r.o. Je lepšie žiadať o stavebné povolenie a následne platiť faktúry ako právnická osoba alebo ako FO - nepodnikateľm, a potom nehnuteľnosť prenajímať právnickej osobe, teda našej novej s.r.o.? Jednak z hľadiska platenia DPH dodávateľovi stavby, jednak z hľadiska dane z príjmu.
ďakujem za radu.
ďakujem za radu.
KEJKA
11.06.06,20:59
ak sro je platiteľ DPH, môže si odpočítavať DPH pri stavbe. To však platí, ak
výkony v prevádzakrni budete tiež zdaňovať DPH.
............
Lepšie je podľa mňa stavať ako FO a potom prenajímať. Vzhľadom na dnešnú legislatívu príjmy z nájmu nebudú vchádzať do základu pre ZP (výhoda)
je možné si uplatniť 40% paušálne výdavky (výhoda).
Ak pojde o čistú prevádzku, ktorú výlučne bude užívať sro, všetky náklady s tým súvisiace bude znášať sro. - nájomné môže byť zaujímavý príjem pre FO.
výkony v prevádzakrni budete tiež zdaňovať DPH.
............
Lepšie je podľa mňa stavať ako FO a potom prenajímať. Vzhľadom na dnešnú legislatívu príjmy z nájmu nebudú vchádzať do základu pre ZP (výhoda)
je možné si uplatniť 40% paušálne výdavky (výhoda).
Ak pojde o čistú prevádzku, ktorú výlučne bude užívať sro, všetky náklady s tým súvisiace bude znášať sro. - nájomné môže byť zaujímavý príjem pre FO.
beakap
14.06.06,18:38
ďakujem Kejke za radu, chceli sme tak postupovať, ale kamaratka mi nasadila chrobaka do hlavy s tou DPH pri stavaní. Vzhľadom na to, že chceme mať čo najnižšie ceny na začiatku činnosti, asi sa nebudeme umelo prihlasovať ako platca DPH, až keď to bude nutné.
KEJKA
14.06.06,19:36
hej..kedysi to šlo, ale dnes to zákon upravuje. Keby ste mali činosti, ktoré iba zdaňujete, teda NEOSLOBODENE od DPH, tak by to bolo dobré riešenie - registrovať a stavať bez DPH.