RadoDar
07.03.16,22:10
Robili ste niekto excelovský prepočet Vyúčtovania nákladov za bývanie? Mne ide konkrétne o cenu za teplú vodu a kúrenie. Neviem, ktoré položky od čoho závisia, čo sú hodnoty odčítané z meračov a čo cenníkové položky, čo sú vyúpčítané hodnoty. Odkiaľ je napr. položka Náklad EUR (pri teplej vode), Merná spotreba objektu (pri ohreve vody) alebo Počet M3 (pri ohreve vody) za byt. Na niektoré vzťahy som prišiel, niektoré sú mi záhadou.
Asi každé mesto môže mať rozdielne formuláre, tak ja mám na mysli ten košický.
Zistenia chcem využiť pri optimalizácii spotreby v budúcnosti.
Asi každé mesto môže mať rozdielne formuláre, tak ja mám na mysli ten košický.
Zistenia chcem využiť pri optimalizácii spotreby v budúcnosti.
sito
07.03.16,21:25
Vieš, excel nie je podstatný, ale dá sa a veľmi dobre, dobré vyúčtovanie spraviť. Položky ťa pri rozpočítaní spoločných nákladov domu na jednotlivé byty nemusia zaujímať, nie sú podstatné. Podstatné sú čísla z meracích zariadení v byte, SPOLOČNÝ!!! Ako jednotlivcovi, jednému vlastníkovi bytu sú v byte na h...o!
A toto si si prečítal? § 7 a § 9.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2005-630
Nedá sa to pochopiť? Napíš.
A toto si si prečítal? § 7 a § 9.
http://www.zakonypreludi.sk/zz/2005-630
Nedá sa to pochopiť? Napíš.
RadoDar
07.03.16,21:36
viem kde vo vyúčtovaní sú uvedené hodnoty odčítané z meračov. Neviem ale, kde sú uvedené hodnoty z meračov mimo bytu. Neviem, ako sa k niektorým číslam v tabuľkách dostali.
Zakony ok, chapem. My mame pre kurenie dohodu 70:30 a vodu mame podla ods. 1 §9: 90:10
Zakony ok, chapem. My mame pre kurenie dohodu 70:30 a vodu mame podla ods. 1 §9: 90:10
sito
08.03.16,22:25
Isto to niekde je vo vyúčtovaní, aspoň u nás. Aj u vás by to malo byť! Merače mimo bytu? Fakturačné? Na päte domu, by mali byť. K ním dostáva správca mesačné faktúry, ktoré spolu tvoria spoločné náklady domu za služby, plnenia od ich dodávateľa.
A všetci ich chápete? Bolo 100% rovnakým dielom na m2. V snahe ušetriť ste si spoločne schválili PRT. Koľko vás stáli, oplatia sa vám, ak ich ako dom využívate len na 30 %?
A všetci ich chápete? Bolo 100% rovnakým dielom na m2. V snahe ušetriť ste si spoločne schválili PRT. Koľko vás stáli, oplatia sa vám, ak ich ako dom využívate len na 30 %?
RadoDar
08.03.16,22:48
no ved jasne ze to tam niekde je. Lenze ako sa to vola, kde to tam je!
Merace uhrnne za cely blok (4 vchody) logicky nie su v byte.. ale to je jedno kde fyzicky su, mne ide len o to, kde na tom papieri su hodnoty z nich odcitane.
Nerozumiem otazke "A všetci ich chápete?". Čo či chápeme? Nechcem sa teraz zaoberať pomerom platieb a procesom dohody nájomníkov. Odvádza to od otázky.
Merace uhrnne za cely blok (4 vchody) logicky nie su v byte.. ale to je jedno kde fyzicky su, mne ide len o to, kde na tom papieri su hodnoty z nich odcitane.
Nerozumiem otazke "A všetci ich chápete?". Čo či chápeme? Nechcem sa teraz zaoberať pomerom platieb a procesom dohody nájomníkov. Odvádza to od otázky.
sito
09.03.16,05:52
Dober! Spomínal si tabuľky, aj my to máme v tabuľkách uvedené ako prílohu.
Prvá náklady za dom. 1. popis, názov služby ( Deratizácia ) 2. číslo domu/ číslo vchodu (tu len domu ) 3. Spotreba ( žiadna ) 4. Náklad v €. ( 61,62 pod súčet za dom ) 5. Rozúčtovať na ( 42 bytov, ks ) 6. jednotková cena v € ( 1,4671 )
Druhá náklady za byt. 1. popis, názov služby ( deratizácia ) 2. Spotreba ( 0 ) 3. V byte ( 1 ks ) 4. jednotková cena v € ( 1,4671 ) 5. Náklad v € ( 1,4671 )
Druhý príklad.
Prvá náklady za dom. 1. popis, názov služby ( Osvetlenie spol. pries. ) 2. číslo domu/ číslo vchodu (tu aj vchodu, každý má svoj elektromer ) 3. Spotreba ( 197 kWh ) 4. Náklad v €. ( 82,93 ) 5. Rozúčtovať na ( 479 osobomesiacov) 6. jednotková cena v € ( 0,1731 )
Druhá náklady za byt. 1. popis, názov služby ( Osvetlenie spol. pries. ) 2. Spotreba ( 10,6931 kWh prepočítana podľa jednotkovej ceny, podiel zo 197 kWh ) 3. V byte ( 26 osobomesiacov) 4. jednotková cena v € ( 0,1731 ) 5. Náklad v € ( 4,5014 )
Tretí príklad.
Prvá náklady za dom. 1. popis, názov služby ( Studená voda ) 2. číslo domu/ číslo vchodu (tu aj vchodu, každý má svoj vodomer ) 3. Spotreba ( 1 156 m3 ) 4. Náklad v €. ( 2 835,56 ) 5. Rozúčtovať na ( 1 172,30 m3) 6. jednotková cena v € ( 2,4188 )
Druhá náklady za byt. 1. popis, názov služby ( Studená voda ) 2. Spotreba ( m3 ) 3. V byte ( 55,30 m3 nameraná na spoločnom vodomere v byte) 4. jednotková cena v € ( 2,4188 ) 5. Náklad v € ( 133,7597)
Cena za jeden m3 schválená URSO, 2 835,56 : 1 156 = 2,4529 €, prepočítana. Reálna na rozpočítanie spoločných nákladov je 2,4188 . Koeficient 0,9860. Niekto asi vodu vracal späť do vodovodu. Kedysi bol uvádzaný aj ten, no kokolesári rozmýšľali nad kokolieskami, tak ho už neuvádzajú vo vyúčtovaní.
A všetci to musíme pochopiť, ak nie, kto nevie ide sa opýtať. Na spodku je uvedené u koho, komu sa má sťažovať. Môže sa aj na porade, ale len opýtať, sťažovať nie!
"Nerozumiem otazke "A všetci ich chápete?". Čo či chápeme?"
Zákony, minimálne tento by ste mali
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182
§ 11, ods. (6) "Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv."
Ak máte správcu, aj tento
§ 8b, ods. (2) "Pri správe domu je správca povinný" písm. f) " umožniť vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv,"
Ak máte SVB, tak tento
§ 7c, ods. (9) "Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie" písm. c) "schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,"
Už?
Prvá náklady za dom. 1. popis, názov služby ( Deratizácia ) 2. číslo domu/ číslo vchodu (tu len domu ) 3. Spotreba ( žiadna ) 4. Náklad v €. ( 61,62 pod súčet za dom ) 5. Rozúčtovať na ( 42 bytov, ks ) 6. jednotková cena v € ( 1,4671 )
Druhá náklady za byt. 1. popis, názov služby ( deratizácia ) 2. Spotreba ( 0 ) 3. V byte ( 1 ks ) 4. jednotková cena v € ( 1,4671 ) 5. Náklad v € ( 1,4671 )
Druhý príklad.
Prvá náklady za dom. 1. popis, názov služby ( Osvetlenie spol. pries. ) 2. číslo domu/ číslo vchodu (tu aj vchodu, každý má svoj elektromer ) 3. Spotreba ( 197 kWh ) 4. Náklad v €. ( 82,93 ) 5. Rozúčtovať na ( 479 osobomesiacov) 6. jednotková cena v € ( 0,1731 )
Druhá náklady za byt. 1. popis, názov služby ( Osvetlenie spol. pries. ) 2. Spotreba ( 10,6931 kWh prepočítana podľa jednotkovej ceny, podiel zo 197 kWh ) 3. V byte ( 26 osobomesiacov) 4. jednotková cena v € ( 0,1731 ) 5. Náklad v € ( 4,5014 )
Tretí príklad.
Prvá náklady za dom. 1. popis, názov služby ( Studená voda ) 2. číslo domu/ číslo vchodu (tu aj vchodu, každý má svoj vodomer ) 3. Spotreba ( 1 156 m3 ) 4. Náklad v €. ( 2 835,56 ) 5. Rozúčtovať na ( 1 172,30 m3) 6. jednotková cena v € ( 2,4188 )
Druhá náklady za byt. 1. popis, názov služby ( Studená voda ) 2. Spotreba ( m3 ) 3. V byte ( 55,30 m3 nameraná na spoločnom vodomere v byte) 4. jednotková cena v € ( 2,4188 ) 5. Náklad v € ( 133,7597)
Cena za jeden m3 schválená URSO, 2 835,56 : 1 156 = 2,4529 €, prepočítana. Reálna na rozpočítanie spoločných nákladov je 2,4188 . Koeficient 0,9860. Niekto asi vodu vracal späť do vodovodu. Kedysi bol uvádzaný aj ten, no kokolesári rozmýšľali nad kokolieskami, tak ho už neuvádzajú vo vyúčtovaní.
A všetci to musíme pochopiť, ak nie, kto nevie ide sa opýtať. Na spodku je uvedené u koho, komu sa má sťažovať. Môže sa aj na porade, ale len opýtať, sťažovať nie!
"Nerozumiem otazke "A všetci ich chápete?". Čo či chápeme?"
Zákony, minimálne tento by ste mali
http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182
§ 11, ods. (6) "Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv."
Ak máte správcu, aj tento
§ 8b, ods. (2) "Pri správe domu je správca povinný" písm. f) " umožniť vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv,"
Ak máte SVB, tak tento
§ 7c, ods. (9) "Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie" písm. c) "schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,"
Už?
RadoDar
10.03.16,23:16
Ďakujem, ten tretí príklad je o tom čo ma zaujíma. Prečítam zajtra, či je tam aj niečo užitočné napísané... a asi ti pošlem fotokopiu aj excel, aby bolo jasné o čo ide... lebo dosť veľa píšeš mimo témy