namja
21.03.16,18:55
Naša rodina sa stará o dve parcely od 60tych rokov, ktoré im boli poskytnuté z dôvodu, že ich majiteľ odíde na trvalo do zahraničia. Nejako však zabudli doriešiť vlastníctvo a tieto parcely vlastnia deti pôvodného majiteľa.
Vzhľadom k tomu, že majitelia sa nedajú nájsť na trvalých bydliskách, a ľudia, ktorí tam bývajú si myslia, že už aj umreli, sa prakticky teda neviem dohodnúť s vlastníkmi, aby to prepísali.
Vlastníci sa k pozemku nikdy nehlásili, daň sme platili my, technickú infraštruktúru sme riešili taktiež my. O všetkom, ako aj o poskytnutí pozemku máme papiere.
Jediné, čo mi teda ostáva je Určenie vlastníctva pozemku.
Je to správny typ návrhu?
A ďalšia vec, ako bude postupovať súd, ak ich nebude vedieť nájsť ?
draik
21.03.16,22:09
Čo znamená, že pozemky boli "poskytnuté"?
Chobot
21.03.16,23:21
Pozemky majú svojho vlastníka. Žiadny súd nemôže vlastníctvo pozemku len tak rozhodnutím zrušiť a prideliť ho tebe. Treba pátrať po vlastníkoch alebo ich potomkoch.
namja
22.03.16,08:09
vlastník súhlasil s tým, aby sme ich využívali
namja
22.03.16,08:13
Ako potom, že ak sa niekto dlho stará o pozemky, ktorých vlastník sa k ním nehlási, získa takéto pozemky súdom ?
2/8 z parcely sú zapísané na katastri na osobu, ktorá zomrela pred 34 rokmi - aktuálny vlastníci nezistení
3/8 osoba, ktorú na trvalom bydlisku nepoznajú
3/8 osoba, o ktorej tvrdia, že 15 rokov nie je na Slovensku
Ako sa mám teda dopátrať k potomkom, keď ani samotné úrady o nich nič nevedia.
namja
22.03.16,08:19
pretože vedel, že ide preč z československa a bolo mu teda jedno, čo bude s tým pozemkom,
dohodol sa s nami len, že mu zaplatia vybavenie (mobiliár) domu
Chobot
22.03.16,08:35
Ak taký prípad poznáš, tak si pozri k nemu rozsudok, tam to budeš mať napísané.

Pozemok sa dá aj vydržať, ale sú tam presnú podmienky. A jednou je, že pozemok nemá vlastníka. U teba vlastníci sú, len sú nedostupní, ich pobyt je neznámy.

Skús po nch pátrať cez register obyvateľstva:

http://www.minv.sk/?register-obyvatelov-sr

Potomkov zistíš cez matriky.

Ale veď skús dať návrh na súd, ak si myslíš, že máš šancu uspieť. Ale návrh budeš musieť dobre právne zdôvodniť - napr. o aké ustanovenia ktorého zákona svoj návrh opieraš a pod. Ale nemyslím, že máš veľkú šancu, pozri sem:

http://www.noviny.sk/c/krimi/pravnik-radi-takto-sa-stanete-pravoplatnym-majitelom-pozemku

Ešte keby to bol iba jeden vlastník, ktorý napr. emigroval po vojne a vy by ste tvrdili, že ste to od neho kúpili, tak možno-možno. Ale tam sú 3 rôzni vlastníci, takže vydržanie nevidím ružovo.
draik
22.03.16,09:44
Samotné užívanie pozemku nestačí na jeho vydržanie. Určovacia žaloba nepripadá do úvahy, čiže musíte voliť zdĺhavý a neistý postup, ako už bolo uvedené.
namja
22.03.16,16:36
no len register je len v Banskej Bystrici,
a dnes mi poradil Judr., aby som sa obrátil na pozemkový fond
namja
22.03.16,16:46
notár mi povedal, že v mojom prípade by vydržanie bolo možné, ale len vtedy, keby vedeli vlastníkov predvolať,
inak to mám dať na súd,
to vydržanie by inak spadalo, pretože nám tie pozemky dohadzovala vtedajšia štátna spoločnosť Labora
Na spomínané parcely, sa postavil dom, horúcovodné pripojenie, vysoko-elektrické napätie, toto všetko robili v domnení, že je to už naše
Predsa len pozrite sa na fakt, že podľa zákona o vydržovaní je doba 10 rokov, u nás to je 60 rokov, je to strašne veľa nepretržitých rokov, všetci tam aj mali trvalé bydliská
draik
22.03.16,19:25
Na vydržanie je podmienka dobromyseľnosti vlastníctva. Keďže pozemky boli dané podľa Vás len do užívania, táto podmienka nie je splnená. Pritom by stačilo, ak by bola v minulosti spísaná listina o prevode.
namja
22.03.16,20:02
vlastník chcel iba vyplatiť ten mobiliár ako pokrytie nákladov, aby mohol rýchlo odísť preč z režímu... prababka bola v tom, že keď ju ružinovský úrad uvádza ako vlastníčku parcely, tak že ňou naozaj aj je :(
branislavp
23.03.16,12:26
Ak iba pozemky užívaš aj 100 rokov, ak majú svojich vlastníkov, tak to je ošemetné urobiť tento krok určenia vlastníctva k pozemku na súde, či u notára to riešiť vydržaním.. Musíš v prvom rade rešpektovať, vlastníka - toho, kto je zapísaný na LV . Bez súhlasu, alebo dohody vlastníka sa nepohneš.
namja
23.03.16,17:02
na registri som sa dozvedel, že vlastníčka pravdepodobne umrela v zahraničí
a na pozemkovom, že vlastníkom parciel je hlavné mesto
branislavp
23.03.16,17:33
Ak by bolo vlastníkom mesto, tak to by si mohol zistiť aj Ty na www.katasterportal.sk.
branislavp
23.03.16,17:45
Doma dôkladne pohľadajte listiny, ak by sa niečo našlo vo veci tých pozemkov.
sosak
23.03.16,17:51
V minulosti za bývalého režimu sa akékoľvek majetky hnuteľné a nehnuteľné osobám, ktoré emigrovali zabavovali v prospech štátu. To, že ste obhospodarovali parcely po osobe, ktorá emigrovala bolo neoficiálne, ako píšete mali ste ich mali "poskytnuté" , to ale bolo neoficiálne, pretože musí existovať rozsudok, kde súd rozhodol o zabavení v prospech štátu. Takže majiteľ pozemkov, je s najväčšou pravdepodobnosťou hraničiaca s istotou mesto. Isto pozemok nezískate vydržaním, skôr odkúpením od mesta.
Katy a R
23.03.16,18:18
síce sa "všade" hovorí a píše, že vydržaním získať pozemok nie je také jednoduché ..aj na katastri tvrdili, že bez súhlasu všetkých vlastníkov to nejde .. ale skutočnosť je iná
Chobot
23.03.16,18:33
... keď máš ľudí na správnom mieste.
branislavp
24.03.16,05:12
Ešte skús zájsť do štátneho archívu, v ktorom sa archivujú historické listiny mesta.. Možno aj tam poradia.
namja
27.03.16,19:56
nejakou chybou asi sa stalo, že v C registri sú fyzické osoby a v E registri parciel je vlastníkom hlavné mesto, poslali ma na kataster nech mi spravia identifikaciu pozemkov a podľa toho pôjdem ďalej
na ten archív ma už odporučili z pozemkového fondu
branislavp
28.03.16,22:41
namja, v tomto musíš mať jasno. Parcela registra E je úplne iná parcela. ako parcela registra C. Najsamprv si na katastri pozri podľa čísla pôvodneho označenia parcely v pozemnoknižnej vložky historických vlastníkov.. Ak toto číslo parcely nevieš, tak podľa mena historických vlastníkov to hľadaj na katastri.
V prvotných záznamoch v PKV nájdeš prevody tých hľadaných parciel, až prídeš na to, ako prakticky k tomuto vlastníctvu sa dopracovali terajší vlastníci, mesto, či súkromné osoby. Ak sa ale jedná o pozemky v intraviláne, tieto mohli byť prečíslované asi v 70 tých rokoch, takže v tomto čase už mali iné parcelné číslo, ktoré by mali byť takto číslované až doteraz. Za nahliadnutie alebo za odpis z PKV sa platí poplatok asi 3 €.
Podľa mňa identifikáciu Ti na katastri vypíšu na základe listín, ktoré sa viažu k týmto pozemkom, t.j. ktoré listiny boli na kataster predložené k zápisu. Môžu nastať aj také prípady, že doma sa nachádzajú listiny, ktoré nikto nezaniesol na kataster k zápisu a sú založené niekde v skrini, alebo na povale. Alebo aj záznamy z mesta nemusia byť zapísané na katastri, preto aj archív štátny je nutné navštíviť. Z týchto dôvodov je nutné takéto pátranie, či bádanie, keď sa chceš dostať k informáciám. Veľa šťastia.