anina
14.06.06,10:29
Máme uzavretú zmluvu o najme nebytových priestorov s právom kúpy prenajatej veci. Bola uzavretá s majiteľom objektu na 8 rokov, s mesačnou splátkou 105 tis.Sk. Nie je to cez leasingovú spoločnosť.V mesiaci apríl- po 29-tich mesiacoch sa objekt chce odkúpiť.
Dá sa to považovať za leasing a bude mať odkúpenie vplyv na DPPO?
Zmluva je od 12/2003, od 10/2004 sme platcami DPH.
Vie mi niekto poradiť?
Dá sa to považovať za leasing a bude mať odkúpenie vplyv na DPPO?
Zmluva je od 12/2003, od 10/2004 sme platcami DPH.
Vie mi niekto poradiť?
kojur
14.06.06,09:57
Určite sa táto zmluva nedá považovať za lízing v zmysle zákona o dani z príjmov. V § 2 písm.s je definonícia pojmu finančný lízing. Aby mohla byť zmluva o nájme nehnuteľnosti považovaná za finančný prenájom, musia byť splnené dve základné podmienky tohto zákona, súčasne s prechodom vlastníckeho práva na nájomcu po skončení nájmu musí byť doba nájmu najmenej 60% doby odpisovania prenajatého majetku. Keďže sa v tomto prípade jedná o nehnuteľnosť s dobou odpisovania 20 rokov, 60% tejto doby predstavuje 12 rokov t.j. viac, ako je v horeuvedenom prípade ( 8 rokov).
anina
15.06.06,06:45
Určite sa táto zmluva nedá považovať za lízing v zmysle zákona o dani z príjmov. V § 2 písm.s je definonícia pojmu finančný lízing. Aby mohla byť zmluva o nájme nehnuteľnosti považovaná za finančný prenájom, musia byť splnené dve základné podmienky tohto zákona, súčasne s prechodom vlastníckeho práva na nájomcu po skončení nájmu musí byť doba nájmu najmenej 60% doby odpisovania prenajatého majetku. Keďže sa v tomto prípade jedná o nehnuteľnosť s dobou odpisovania 20 rokov, 60% tejto doby predstavuje 12 rokov t.j. viac, ako je v horeuvedenom prípade ( 8 rokov).
Takze mám tomu rozumieť tak, že nájom, ktorý bol uhradený od 12/2003 do 04/2006 vo vyske 105.tis/mes zostane za toto obdobie cely v nakladoch?
Teraz ked sa dohodne o kupe napr. Povodna cena 10 mil.- uhradene 3 mil= 7 mil, v tejto sume sa majetok zaradi a zacne sa odpisovat?
Takze mám tomu rozumieť tak, že nájom, ktorý bol uhradený od 12/2003 do 04/2006 vo vyske 105.tis/mes zostane za toto obdobie cely v nakladoch?
Teraz ked sa dohodne o kupe napr. Povodna cena 10 mil.- uhradene 3 mil= 7 mil, v tejto sume sa majetok zaradi a zacne sa odpisovat?