janinka69
06.04.16,12:08
Dobry den, kupili sme podnikatelsky objekt od majitela, ktory sa rozvadzal. Na LV bol zapisany ako jediny vlastnik, ale spadalo to do bsm. Jeho exmanzelke nevyplatil z predaja nic a ona tu zmluvu teraz napadla. Moze byt zmluva neplatna, ked my sme nic neporusili?
draik
06.04.16,15:17
Údaje na LV sú smerodajné, pokiaľ sa nepreukáže opak. Vec môže byť v BSM, aj keď na LV je uvedený len jeden z manželov. To znamená, že druhý manžel môže podať žalobu, musí však správne formulovať jej petit.
janinka69
07.04.16,07:49
Dakujem. A co z toho plynie pre nas? Museli by sme tu nehnutelnost vratit? A co ked ju medzicasom predame?
profesional
07.04.16,20:45
Samotná zmluva nemusí byť nutne hneď neplatná. Podstatou totiž je, či napr. tá nehnuteľnosť skutočne patrila do BSM. To, že boli manželia ešte neznamená, že nehnuteľnosť patrila do BSM, prípadne že druhý z manželov mal právo na prostriedky z jej predaja. Na tvojom nieste by som nehnuteľnosť predal papierovo na ďalší subjekt. Ten už bude z hľadiska práva definitívne dobromyseľný.
draik
08.04.16,14:26
S poslednou vetou by som si až taký istý nebol. Keďže ide o exmanželov, postavenie zadávateľa môže skomplikovať vyporiadanie BSM bývalého majiteľa súdnou cestou. V jeho rámci by súd rozhodoval ako o predbežnej otázke, či objekt bol v BSM a ak áno, následne by vlastníctvo vyporiadal. To by však takto musela exmanželka exmajiteľa postupovať a nepodávať po zániku BSM žalobu o neplatnosť zmluvy.
janinka69
10.04.16,19:53
A pokial ju predal za nizku cenu?..staci, ze jej da z nej polovicu?..moze si on urcit cenu, aj ked bola o dost nizsia ako trhova cena?..co mame robit?.. co nam poradite?