velika01
10.04.16,18:06
Prosím o radu, som majitelkou prijazdovej cesty, ktoru som kupovala spolu s bytom s tym, ze garaz budem kupovat tiez..podotykam, ze sporna prijazdova cesta je zvlast zapisana na LV a ja som majitelka...nehnutelnost je klasifikovana ako RD s 3 bytovymi jednotkami...Byvala majitelka zacala vymyslat s predajom garaze, prenajala ju (pokial viem, ziadna zmluva neexistuje)...ja mam teraz problem, ked parkujem na svojom pozemku, vzdy zavolaju najomnici garaze mestsku policiu, ktora mi ulozi pokutu za to, ze najomnikom branim vstup do garaze...byvala majitelka mi poslala niekolko oznameni aby som jej vratila cast prijazdovej cesty, ktora podla nej bola omylom zapisana!! Na drzovku mi aj poslala darovaciu zmluvu....co mozem v tomto pripade robit?? Mestski policajti mi povedali, ze v tomto pripade taham za kratsi koniec lebo branim vstupu do garaze....a najomnici mozu zakazdym zavolat policajtov a ja zakazdym dostanem pokutu:(
Nepoznate niekto sikovneho pravnika, ktory sa v tejto problematike vyzna?v okoli SC alebo PK? ja poznam 2, len im chyba urcita davka agresivity....
Nepoznate niekto sikovneho pravnika, ktory sa v tejto problematike vyzna?v okoli SC alebo PK? ja poznam 2, len im chyba urcita davka agresivity....
ivka70
10.04.16,16:16
Policajti maju pravdu, porusujes zakon o prevadzke na pozemnych komunikaciach, kde je jasne napisane, ze parkovat sa nesmie pred vyjazdom z brany, garaze a pod.
Urobila si chybu, ze si garaz nekupila hned, teraz ti neostava nic ine, len parkovat inde.
Inak, dost pochybujem, ze pri rodinnom dome s 3 bytmi mas presne zapisane vlastnicvo pozemku s prijazdovou cestou priamo pred garazou.
Aj keby si mala, kedze ide o jediny pristup ku garazi, majitel by vysudil tarchu s pravom prejazdu.
Urobila si chybu, ze si garaz nekupila hned, teraz ti neostava nic ine, len parkovat inde.
Inak, dost pochybujem, ze pri rodinnom dome s 3 bytmi mas presne zapisane vlastnicvo pozemku s prijazdovou cestou priamo pred garazou.
Aj keby si mala, kedze ide o jediny pristup ku garazi, majitel by vysudil tarchu s pravom prejazdu.
velika01
10.04.16,16:24
to vazne zakon nijakym sposobom nechrani majitela?
ved to je chore....bohuzial som vtedy nemala fin.hotovost, kedze som kupila byt s prijazdom...s pani sme sa dohodli, ze jej zlozim urcitu hotovost a zvysok postupne formou najmu garaze....smola, pani si to nahle rozmylslela, ked som chcela, aby sme to dali na papier a odvtedy zacali tieto problemy...je to cele trosku komplikovanejsie na rozpisovanie, ale som uz fakt zufala, ako sama matka z dietatom si jednoducho nemozem dovolit platit pokuty a zaroven nemozem uzivat pozemok v mojom vlastnictve...
ved to je chore....bohuzial som vtedy nemala fin.hotovost, kedze som kupila byt s prijazdom...s pani sme sa dohodli, ze jej zlozim urcitu hotovost a zvysok postupne formou najmu garaze....smola, pani si to nahle rozmylslela, ked som chcela, aby sme to dali na papier a odvtedy zacali tieto problemy...je to cele trosku komplikovanejsie na rozpisovanie, ale som uz fakt zufala, ako sama matka z dietatom si jednoducho nemozem dovolit platit pokuty a zaroven nemozem uzivat pozemok v mojom vlastnictve...
ivka70
10.04.16,16:34
Ktoreho majitela? Aj majitel garaze je majitel.
velika01
10.04.16,16:39
ano mamzapisane vlastnictvo...teraz aj ked som majitelkou danej prijazdovej cesty nemozem ju uzivat...
buchač
10.04.16,16:47
Tu je otázok teda viacero.
1. RD s troma bytovými jednotkami. Kto je majiteľ celého domu ?
2. RD je postavený kde a ako ?
3. Koniec príjazdovej cesty končí pri RD alebo pokračuje ďalej ?
4. Prenájom nemusí byť na základe žiadnej zmluvy...môže byť, ale nemusí.
5. Poliši si plnia povinnosť. Pakrkuješ pred cudzou nehnuteľnosťou a fertig.
6. Čo môžeš robiť ???
NIČ alebo aj veľa...to veľa by ale chcelo poznať problematiku bližšie...lebo tie schválnosti o niečo nasvedčujú.
1. RD s troma bytovými jednotkami. Kto je majiteľ celého domu ?
2. RD je postavený kde a ako ?
3. Koniec príjazdovej cesty končí pri RD alebo pokračuje ďalej ?
4. Prenájom nemusí byť na základe žiadnej zmluvy...môže byť, ale nemusí.
5. Poliši si plnia povinnosť. Pakrkuješ pred cudzou nehnuteľnosťou a fertig.
6. Čo môžeš robiť ???
NIČ alebo aj veľa...to veľa by ale chcelo poznať problematiku bližšie...lebo tie schválnosti o niečo nasvedčujú.
sosak
10.04.16,16:48
Nechce sa mi veriť, že nemôžeš parkovať svoje motorové vozidlo na príjazdovej ceste. Mám taký pocit, že tu ide o truc podnik, pretože si majiteľka predmetnej príjazdovej cesty. Však sa postav zo svojim autom na príjazdovej ceste tak, ako umožňuje šírka cesty, aby mohli vedľa teba prejsť autá a všetci budú spokojní.
velika01
10.04.16,17:00
Su to radovky, klasifikovane ako RD s 3 bytovymi jednotkami (stavane developerom/udajne aj oni mali s byvalou majitelkou problemy), majitelmi sme my 3 vlastnici, kazdy zapisana na LV za svoju bytovu jednotku...z prednej strany su 2 garaze, z ktorej jedna je napojena na moj byt, ale je pisana na LV zvlast..sporna prijazdova cesta je kratka, smerom od cesty ku garazi...cize je to uzke a neda sa mi nijako bokom parkovat....v predmetnej garazi je aj hlavny uzaver vody pre cely vchod t.j. 3 bytove jednotky...
velika01
10.04.16,17:02
o truc podnik tu urcite ide, len neviem preco...pani nekomunikuje inak, len poslanim tej istej ziadosti a darovacou zmluvou, aby som jej prijazdovu cestu vratila, lebo podla nej bola zapisana omylom....bohuzial prijazdova cesta je uzka neda sa inak zaparkovat....
velika01
10.04.16,17:03
mala som na mylsi mna ako majitelku prijazdovej cesty, ked mi bola predana spolu s bytom (je ale zvlast na LV)...
branislavp
10.04.16,17:32
V tom prípade to nie je rozhodujúce, že je zvlášť LV na tú druhú nehnuteľnosť, t.j príjazdová cesta s bytom. Do garáže musíš pustiť ďalšieho vlastníka, aj keď používa Tvoj pozemok. Jednoducho musíš ten Tvoj pozemok mať vždy voľný, aby bolo umožnené vstupu vozidla do garáže ktorej vlastníkom je sused. Musíš hľadať iné riešenie. Napr. ponúkni susedovi tej garáže účasť vlastníctva na tej prístupovej ceste, ktorú užívate obaja, alebo aj traja, neviem. Jednoducho, v tomto prípade sa musíte dohodnúť, do garáže nemôže sused preletieť. A vždy sa musíte vedieť tolerovať, rešpektovať.
Xanti
10.04.16,17:42
Ktohovie ako by reagovala bývalá majiteľka, keby si jej namiesto darovacej zmluvy poslala návrh na vrátenie kúpnej ceny za nehnuteľnosť, celú dom aj cestu .. nakoľko nemôžeš využívať celý svoj zakúpený majetok ... tj. zrušenie kúpnej zmluvy ty by si jej vrátila nehnuteľnosit a ona tebe peniaze ...
možno by to stálo za to, rovnakými zbraňami bojovať s tvrdohlavou majiteľkou garáže a exmajiteľkou nehnuteľnosti kt. obývaš ..
ale pozor radšej nech ti niečo také spíše právnik.
možno by to stálo za to, rovnakými zbraňami bojovať s tvrdohlavou majiteľkou garáže a exmajiteľkou nehnuteľnosti kt. obývaš ..
ale pozor radšej nech ti niečo také spíše právnik.
arizona
10.04.16,18:52
Mne sa to nejako nezda. Ved ta cesta je jej majetok,nema ziadnu tarchu na LV, tak podla mna si ju moze aj ohradit. To, ze ma niekto garaz bez pristupovej cesty je jeho problem, on by ho mal riesit...
arizona
10.04.16,18:53
Ta cesta konci tou garazou,alebo pokracuje dalej?
ivka70
10.04.16,18:57
Ako je ta garaz napojena na tvoj byt?
misoft
10.04.16,20:15
Tak to urob inak: uvoľni jej tú cestu a umožni prístup ku garáži, ale! Za každý prejazd cez TVOJ pozemok si vyžiadaj poplatok 10€ a pošli jej ten návrh písomne. Inak jej oznám, že svoj pozemok budeš využívať tak, ako ti to ústava zaručuje, takže si tú cestu môžeš i ohradiť.
zolik2001
10.04.16,21:33
ked ste sa dohodli s majitelkou ze garaz odkupis neskor tak aj ustna dohoda je dohoda takze majitelka garaze porusila ustnu dohodu len preto ze jej mozno terajsi prenajimatel plati o 5 eur viac. tak ako uz tu pisali bud ju skus poziadat a zrusenie kupno predajnej zmluvy za byt a vratenie penazi teda postrasit alebo ju tahaj po sudoch za porusenie ustnej dohody o buducej kupej zmluve danej garaze. A nenechaj si skakat po hlave ked ti ona na drzovku posiela papiere aj s darovacou zmluvou.
ivka70
11.04.16,05:30
Zial, ak je jedinou pristupovou cestou ku garazi a vsetko tak bolo skolaudovane, nemoze. Chybu urobili pri kupnej zmluve. Nemala taky pozemok bez garaze kupovat.
velika01
11.04.16,09:40
diky...tiez som tak uvazovala...lebo myslim, ze 1/2 roka od kupy nehnutelnosti, ak sa prejavi nejaky problem, mam pravo odstupit...neviem na 100% musim si to zistit....inak nemam asi inu moznost:(
velika01
11.04.16,10:39
neviem ci sa tym nieco zmeni, nejedna sa o suseda ale o uplne inu osobu, ktora tam ani nebyva...so susedmi nemam ziadny problem...dokonca aj susedia maju s byvalou majitelkou problem, nakolko je v predmetnej garazi hlavny uzaver vody pre cely vchod...uz spisali ziadost o vecne bremeno a chcu to podat...
zolik2001
11.04.16,12:18
No osobne ti poviem pri dnesnych cenach nehnutelnosti aby clovek nemohol pred svojim bytom parkovat je podla mna dost ubohe takze bud ako oni a ked nechcu byt ustretovy tak chod na to po zlom. Krik nepomoze ale usmev na tvari ze je ti to jedno a ze chces peniaze spat tak to dokaze pohnut s ladmi. Drzim palce nemas to lahke ale domahaj sa svojej pravde lebo ani ja by som to tak nechcel ako to mas teraz ty. :-)
velika01
12.04.16,04:26
konci tou garazou...