Zapečatenie nehnuteľnosti a súpis hnuteľného majetku robí súd, resp. notár poverený na konanie o dedičstve (v niektorých prípadoch aj polícia). Ale samozrejme nemožno zapečatiť nehnuteľnosť v ktorej niekto býva napríklad.

Vykoná sa to ako neodkladné opatrenie v rámci zabezpečenia dedičstva. Treba o to požiadať súd alebo príslušného notára. Dedičia môžu toto zabezpečenie zrušiť kedykoľvek, keďže dedičstvom sú oprávnení disponovať všetci dedičia spoločne a nerozdielne.