V prvom rade je nutne sa uistit, ze predavajuci si neuplatnuje oslobodenie od dane, resp. ci dodanie nehnutelnosti podlieha dani zo zakona (vid par. 38 ZoDPH).
Odpocitanie DPH je mozne v pripade, ak nehnutelnost bude vyuzivana na podnikanie, a to v takom pomere, v akom budepomer vyuzivania na podnikatelske ucely voci nepodnikatelskym ucelom. Ak bude cela nehnutelnost pouzivana len na ucely podnikanie, tak odpocet DPH bude bez kratenia. Uvedene samozrejme plati v pripade, ak danovnik neuplatnuje koeficient a nehnutelnost bude vyuzivana na take dodania, ktore nie su oslobodene od dane.
Zaroven treba ale mysliet na pripadnu upravu odpocitanej dane v buducnosti, ak by sa zmenil ucel vyuzivania majetku (vid par. 54 a nasl ZoDPH).

Môžem Vás ešte poprosiť, ako je to v prípade, keď rekreačný dom sa nachádza v chránenej oblasti.Nie je tam možnosť mať sídlo firmy ani trvalý pobyt, lebo je to chránená oblasť. Dá sa to vôbec kúpiť na firmu a odpočítať DPH?Ďakujem

Pre danovu uznatelnost nakladov je dolezity ucel vyuzivania majetku, t.j. ci sa majetok pouziva na ucely podnikania, ktore su vynalozene za ucelom dosiahnutia, zvysenia a udrzania prijmov. Ak ano, vydavok je danovo uznatelny a vznika narok aj na DPH.
Ak dana nehnutelonost bude urcena na dalsi prenajom ako turisticka chata, tak samozrejme uznatelnost nakladov a odpoctu je samozrejma. Ale ak si to kupujete len pre oddych a rekreaciu zmestnancov, tak to uz je otazne...