silvia
21.06.06,09:00
Prosím Vás, viete nám niekto poradiť?
Sro si chce prenajať domček po kolaudácii od súkromnej osoby na 5-10rokov. Je to novostavba, ktorú si sro musí dokončiť - fasádu, príjazdové cesty, oplotenie, zakúpiť plynový kotol, vymalovať, lam.podlahy, int.dvere, žalúzie,nábytok... Bude dohodnutá mesačná splátka za prenájom (asi bez DPH, keďže prenajímateľ je FO-nepodnikateľ, však?)
Čo s nákladmi na spomínané dokončovacie práce? Budú sa odpisovať? Koľko rokov?
Prosím poraďte, kto viete, ako postupovať, nemáme podobné skúsenosti...
Srdečná vďaka!!!
Sro si chce prenajať domček po kolaudácii od súkromnej osoby na 5-10rokov. Je to novostavba, ktorú si sro musí dokončiť - fasádu, príjazdové cesty, oplotenie, zakúpiť plynový kotol, vymalovať, lam.podlahy, int.dvere, žalúzie,nábytok... Bude dohodnutá mesačná splátka za prenájom (asi bez DPH, keďže prenajímateľ je FO-nepodnikateľ, však?)
Čo s nákladmi na spomínané dokončovacie práce? Budú sa odpisovať? Koľko rokov?
Prosím poraďte, kto viete, ako postupovať, nemáme podobné skúsenosti...
Srdečná vďaka!!!
silvia
22.06.06,06:21
...nikto nevie poradiť?...prosím...
MartinkoK
26.06.06,07:58
My máme podobný problém, sme s.r.o. máme prenajatú garáž od fyz.osoby, ktorú sme museli celú zrekonštruovať aby sme tam mohli vytvoriť dielňu. Náklady už presiahli 30000,- Sk. Urobili sme dohodu o nájme s tým, že najbližších 5 rokov bude nájom odpustení z dôvodu, že s.r.o. danú garáž zrekonštruovala. Ale neviem čo s tým teraz ďalej. Nemôžeme predsa odpisovať garáž, ktorá nie je majetkom s.r.o. Kto vie poradiť ako to urobiť. Vďaka.
KEJKA
26.06.06,08:22
náklady na rekonštrukciu - ak sa odpočítavajú z nájomného, tak sa normálne účtuje nájomné do nákladov, a tento záväzok sa započíta s pohľadávkou za vykonané práce. Prenajímateľ má takto vlastne nepeňažný príjem.
Často sa to obchádza, viem, je tam ešte otáza DPH, nie je to len problém účtovania.
Často sa to obchádza, viem, je tam ešte otáza DPH, nie je to len problém účtovania.
babenko1
27.06.06,04:47
Prosím Vás, viete nám niekto poradiť?
Sro si chce prenajať domček po kolaudácii od súkromnej osoby na 5-10rokov. Je to novostavba, ktorú si sro musí dokončiť - fasádu, príjazdové cesty, oplotenie, zakúpiť plynový kotol, vymalovať, lam.podlahy, int.dvere, žalúzie,nábytok... Bude dohodnutá mesačná splátka za prenájom (asi bez DPH, keďže prenajímateľ je FO-nepodnikateľ, však?)
Čo s nákladmi na spomínané dokončovacie práce? Budú sa odpisovať? Koľko rokov?
Prosím poraďte, kto viete, ako postupovať, nemáme podobné skúsenosti...
Srdečná vďaka!!!treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP
Sro si chce prenajať domček po kolaudácii od súkromnej osoby na 5-10rokov. Je to novostavba, ktorú si sro musí dokončiť - fasádu, príjazdové cesty, oplotenie, zakúpiť plynový kotol, vymalovať, lam.podlahy, int.dvere, žalúzie,nábytok... Bude dohodnutá mesačná splátka za prenájom (asi bez DPH, keďže prenajímateľ je FO-nepodnikateľ, však?)
Čo s nákladmi na spomínané dokončovacie práce? Budú sa odpisovať? Koľko rokov?
Prosím poraďte, kto viete, ako postupovať, nemáme podobné skúsenosti...
Srdečná vďaka!!!treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP
silvia
29.06.06,06:33
Srdečné díky za odpovede!
"treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP"
...čiže je možné dohodnúť to, že s.r.o. nebude určitý čas platiť nájomné (kým sa nevykompenzuje s nákladmi na dokončenie)? V tom prípade by si dokončenie prenajatej budovy mohla dať jednorazovo do nákladov? Alebo to chápem úplne zle...?
"treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP"
...čiže je možné dohodnúť to, že s.r.o. nebude určitý čas platiť nájomné (kým sa nevykompenzuje s nákladmi na dokončenie)? V tom prípade by si dokončenie prenajatej budovy mohla dať jednorazovo do nákladov? Alebo to chápem úplne zle...?
KEJKA
29.06.06,08:01
Srdečné díky za odpovede!
"treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP"
...čiže je možné dohodnúť to, že s.r.o. nebude určitý čas platiť nájomné (kým sa nevykompenzuje s nákladmi na dokončenie)? V tom prípade by si dokončenie prenajatej budovy mohla dať jednorazovo do nákladov? Alebo to chápem úplne zle...?
náklady na dokončenie určite NIE JEDNORAZOVO do nákladov, ale vo forme odpisov.
"treba mať zmluvu postavenú tak, aby z nej bolo jasné, že s dokončením súhlasí majiteľ, ďalej tam musí byť dohodnuté, že toto dokončenie bude buď započítané s nájomným, alebo celé to dokončenie dáte ako technické zhodnotenie a zaradíte do 4 odpisovej skupiny( nakoľko sa jedná o stavby a budovy) a riadne odpisujete... §24 ods.2 a § 29 ZDP"
...čiže je možné dohodnúť to, že s.r.o. nebude určitý čas platiť nájomné (kým sa nevykompenzuje s nákladmi na dokončenie)? V tom prípade by si dokončenie prenajatej budovy mohla dať jednorazovo do nákladov? Alebo to chápem úplne zle...?
náklady na dokončenie určite NIE JEDNORAZOVO do nákladov, ale vo forme odpisov.