Ak sa budú vymieňať všetkým, potom aj vám.

Na vymenu klasickeho okna a balkona na francuzske okna treba stavebne povolenie a suhlas spoluvlastnikov v bytovom dome, kedze ide o zmenu vzhladu budovy.
Mozu chciet od vas dat vonkajsiu stenu do povodneho stavu -cize dat podobny typ balkona ako maju ostatni.
Legalizovat jedine dodatocnym stavebnym povolenim a schvalenou prerabkou od spouvlastnikov.
Naklady na vratenie do povodneho stavu mozete skusit vymahat od povodneho majitela, ktory urobil prestavbu nelegalne.

Ide len o zateplenie bytovky. Nikomu sa nebudu menit okna.

Zastupca vlastnikov vsak trva na tom, ze mame zrusit francuzske okna a dat klasicke, ako maju ostatni.
Potrebujeme vediet, ci je nejaka pravna uprava, ktora by nas k tomu mohla donutit.

Dakujem za nazor, dufam, ze mame aj ine moznosti. Byt sme kupili aj pre to, ze mal francuzske okna a neradi by sme nieco menili.

nie, tak potom ťa nemôže donútiť na výmenu, ak by sa menili všetkým, potom platí to, čo som už napísala ale takto nie

To nie je pravda, maju ich bez stavebneho povolenia, mozu ich donutit, aj sudom.

Momentalne sa nam nepodarilo zistit, ci to predchadzajuci majitelia zlegalizovali, alebo nie. Planujeme sa obratit na stavebny urad.

Obratte, ak je ta prerabka legalna, nemate co riesit.
Ale prerabku by malo nmat zdokumentovane aj s kopiou stavebneho povolenia aj spolocenstvo vlastnikov, resp. spravca. Ide o stasvebnu dokumentaciu bytoveho domu.

Suhlasim, to by bol idealny stav.

Kontaktovali sme aj spravcu BD, ten nam oznamil, ze hoci nemaju ziadne oznamenia o predmetnej prerabke, nemaju s tym problem. Vraj na to nie je ohlasovacia povinnost.

Este doplnim, ze je to 4poschodovy tehlovy bytovy dom z roku 1960 a byt je pod strechou. Z vonku vpodstate nie je vidiet, ze sa jedna o francuzske okna.

Mame, vsak zvlastneho zastupcu, ktoreho to velmi "trapi".

na výmenu okien sa nevzťahuje ohlasovacia povinnosť ani stavebné povolenie, pokiaľ okná nemenia pôvodný vzhľad budovy a sú zachované rozmery a členenie okien.. v takom prípade ani nepotrebuješ súhlas od spoločenstva vlastníkov bytov.. ale najlepšie informácie dostaneš na príslušnom stavebnom úrade..

Tak potom sa nedajte a argumentujte aj informaciou od spravcu :)

No samozrejme, ze ide o rozdielne rozmery a vzhlad, kedze francuzske okna su vlastne priehladne dvere od stropu az po zem.

:) vdaka, dame vediet, ako to dopadne.

ale ak to nie je legálne povolené,je to porušenie stavebného projektu a v tomto prípade by mohol nastať problém

7. Stavebník nesmie meniť tvar okien a balkónových dverí.
8. Stavebník nesmie zasahovať do fasády domu nad rámec nutných úprav pri výmene okien.
http://www.asb.sk/sprava-budov/prava-apovinnosti-vlastnika-pri-stavebnych-upravach-vbyte
.
Verím, že sa vám páčia francúzske okná. Ale uvedomte si, že ak by iba v pár bytoch svojvoľne vymenili okná na fasáde podľa rôznej ľubovôle, tak by sa znížila cena ostatných bytov. Ako by k tomu prišli ostatní vlastníci? Som rada, že to vo vašom prípade aspoň niekoho zaujíma.
Mohlo by vám to možno prejsť, ak by išlo o okenné otvory na terase na najvyššom poschodí, čo by nebolo na prvý pohľad vidno z ulice, alebo ak by mal celý dom jednotné nepriehľadné zábradlie na balkónoch. Záleží aj na tom, v akej ste zástavbe.
Už tu bola na Porade debata o výmene okien, úsudok si urobte sami, ľudová tvorivosť nemá hranice.
http://www.porada.sk/t180398-pri-rekonstrukcii-bytovky-mi-chcu-namontovat-okna-ktore-som-neodsuhlasil-a-nechcem.html - ukážkový príklad, predpokladám, že by ste sa s tým tiež neradi stretli ako ostatní vlastníci.

T.z. nielen že sa zmenil ich vzhľad, zmenil sa i vzhľad fasády - a to je spoločný majetok. Pokiaľ predchádzajúci majiteľ to robil "na vlastnú päsť" - buď dodatočné stavebné povolenie (pretože i tými oknami sa mohli zmeniť statické pomery) - a pochybujem, že bude kladné, alebo šup-šup - normál okná so zhodnými rozmermi a lóve od predchádzajúceho pýtať.

Nie každý si uvedomuje funkciu architekta a nerešpektuje jeho autorstvo.

ak by stavebné úrady sa rozhodli dávať pokuty za okná,rôzne presklenia a rolety tak postavia za tie peniaze byty pre pol Slovenska