chcete kúpiť dom, ktorý je rozostavaný a nemá stavebné povolenie? aj pred 30timi rokmi bolo stavebné povolenie nutné.

nie nemali lebo som bol v štatnom ARCHYVE a mi povedali oni sami že v tedy povolienie nepotrebovali tak neviem čo mam teraz spravit?

to je hlúposť, neviem kto vám to povedal, stavebné povolenie bolo treba aj pred rokom 1990. Odporúčam ísť na príslušný stavebný úrad a informovať sa, čo je vo veci. Možno v archíve nevedia nájsť staré stavebko, mnoho dokumentov už neexistuje. Otázka je, čo s tým domom chcete robiť. Previesť vlastnícke právo sa dá totiž aj bez toho, aby mal popisné číslo a bez zápisu do katastra. Ale neviem, čo potom, ak ide o čiernu stavbu, ktorej užívanie môže byť sankcionované, čo by ste zrejme nechceli.

ok dakujem pekne za odpoved

ešte jednu otazku mam poradili by ste mi odkial si možem stiahnut kúpnopredajnu zmluvu na dom a pozemok?DA sa spravit dodatok zmluvy ak sa chcem postarat o STRIKA ale nechcem aby bol v ZMLUVE napísaní ako TARCHA??

to stiahnutie zmluvy nie je dobrá otázka na mňa, nakoľko ja sa právnym poradenstvom živím, tak neviem, kde sa takéto dokumenty sťahujú. Okrem toho neviem či existuje nejaký vzor, ktorý by bol vhodný na Vašu situáciu bez podstatnejšieho prepracovania. a k tomu strýkovi - on je teraz majiteľ domu a Vy mu chcete čo garantovať? Bývanie?starostlivosť?

ano presne tak že sa oneho postaram JA a že mu spravim pohreb

Vy aj tak nemáte vecné bremeno k čomu zapísať, nakoľko dom nie je v katastri evidovaný. Záväzky by čisto teoreticky mohli byť obsahom inominátnej dohody, ktorej vymožiteľnosť je ale otázna.

ešte jedna vec ma Zaujima koľko možem dat Najnišiu sumu na rozostavaný dom a pozemok?

v podstate si môžete dojednať cenu akú chcete, aj 1 EUR. Každý môže narábať so svojim majetkom ako uzná za vhodné. Avšak, ak je dojednaná cena príliš nízka, môže to byť dôvod na napadnutie platnosti zmluvy, a toto dokonca môžu napadnúť aj prípadní dedičia predávajúceho (toto sa v praxi už viac krát stalo). Okrem toho treba, aby kúpna cena bola preukázateľne zaplatená a ak bude vyššia ako 15tis EUR, musí sa zaplatiť bezhotovostne cez bankový účet, nakoľko zo zákona sú obmedzené hotovostné transakcie medzi FO prevyšujúce sumu 15tis. EUR.

Zajdi na miestny urad a opytaj sa na dokoncenie stavby a kolaudaciu, co oni na to.

Ak ti niekto povedal, ze vtedy stavebne povolenie nebolo potrebne, tak sa vykruca.