jeasica
14.06.16,09:30
Keďže sa neviem dovolať na stavebný úrad tak skúsim tu...
Potrebujem zmeniť využitie stavby na podnikatelské účely no ide o dom postavený v 60. rokoch tak nemám stavebné povolenie ktoré ale treba doložiť k žiadosti. Ako sa postupuje v tomto prípade stači doložiť potvrdenie o veku stavby? A tak ma napadlo ako sa dá zmeniť účel stavby keď nieje žiaden účel zapísany keď nieje stavebne povolenie či?
Potrebujem zmeniť využitie stavby na podnikatelské účely no ide o dom postavený v 60. rokoch tak nemám stavebné povolenie ktoré ale treba doložiť k žiadosti. Ako sa postupuje v tomto prípade stači doložiť potvrdenie o veku stavby? A tak ma napadlo ako sa dá zmeniť účel stavby keď nieje žiaden účel zapísany keď nieje stavebne povolenie či?
Miloš Mičega - CIMOM TN
12.01.17,02:29
Stavba pred rokom 1976 nepodliehala kolaudácii podľa súčasného zákona.
Ku žiadosti o zmenu v účele užívania nedolozite žiadne KR.
Stavebný úrad bude posudzovať budúce užívanie a súčasne posúdi na mieste pri obhliadke z hľadiska stavebnotechnickeho stavu budovy, jej súčasného užívania pod.
___________________________
Výňatok zo stavebného zákona :
§ 104
(1) Ak sa doklady (predovšetkým overená dokumentácia), z ktorých by bolo možno zistiť účel, na aký bola stavba povolená, nezachovajú, platí, že stavba je určená účelu, na ktorý je svojím stavebnotechnickým usporiadaním vybavená. Ak vybavenie stavby nasvedčuje viacerým účelom, predpokladá sa, že stavba je určená účelu, na ktorý sa užíva bez závad.
(2) Stavebný úrad môže vlastníkovi stavby nariadiť, aby obstaral dokumentáciu skutočného realizovania stavby v prípadoch, keď nebola vôbec vyhotovená, nezachovala sa alebo nie je v náležitom stave. Pokiaľ nie je nevyhnutné vyhotoviť úplnú dokumentáciu skutočného realizovania stavby, uloží stavebný úrad iba vyhotovenie zjednodušenej dokumentácie (pasport stavby).
Výňatok z vyhl 453/2000 Z.z.
§ 29
Dokumentácia skutočného realizovania stavby a zjednodušená dokumentácia
skutočného realizovania stavby (pasport stavby) (k § 104 zákona )
(1) Dokumentácia skutočného realizovania stavby, ktorej obstaranie
nariadil stavebný úrad, obsahuje najmä
a) údaje o druhu, účele a mieste stavby, meno, priezvisko (názov) a adresu
(sídlo) vlastníka stavby, parcelné čísla stavebného pozemku podľa katastra
nehnuteľností s uvedením vlastníckych alebo iných práv 1) a údaje o
rozhodnutiach o stavbe; ak sa rozhodnutia nezachovali, aspoň približný rok
dokončenia stavby,
b) situačný výkres súčasného stavu územia v mierke katastrálnej mapy so
zakreslením polohy stavby a s vyznačením väzieb na okolie, najmä odstupov od
hraníc susedného pozemku a od susedných stavieb, a pripojenia na pozemné
komunikácie a siete technického vybavenia; v odôvodnených prípadoch aj v
podrobnejšej mierke,
c) výsledný operát merania a zobrazenia skutočného vyhotovenia stavby, 12)
d) stavebné výkresy vypracované podľa skutočného realizovania stavby (najmä
pôdorysy, rezy, pohľady) s opisom všetkých priestorov a miestností podľa
súčasného spôsobu užívania a s vyznačením ich rozmerov a plošných výmer,
e) technický opis stavby a jej vybavenia, základné údaje o technických
parametroch technologických a ekologických zariadení.
(2) Zjednodušená dokumentácia skutočného realizovania stavby (pasport
stavby), ktorej obstaranie nariadil stavebný úrad, obsahuje najmä
a) údaje podľa odseku 1 písm. a) a e),
b) situačný výkres a zjednodušené výkresy skutočného realizovania stavby v
rozsahu a podrobnostiach zodpovedajúcich druhu a účelu stavby s opisom spôsobu
užívania všetkých priestorov a miestností.
Ku žiadosti o zmenu v účele užívania nedolozite žiadne KR.
Stavebný úrad bude posudzovať budúce užívanie a súčasne posúdi na mieste pri obhliadke z hľadiska stavebnotechnickeho stavu budovy, jej súčasného užívania pod.
___________________________
Výňatok zo stavebného zákona :
§ 104
(1) Ak sa doklady (predovšetkým overená dokumentácia), z ktorých by bolo možno zistiť účel, na aký bola stavba povolená, nezachovajú, platí, že stavba je určená účelu, na ktorý je svojím stavebnotechnickým usporiadaním vybavená. Ak vybavenie stavby nasvedčuje viacerým účelom, predpokladá sa, že stavba je určená účelu, na ktorý sa užíva bez závad.
(2) Stavebný úrad môže vlastníkovi stavby nariadiť, aby obstaral dokumentáciu skutočného realizovania stavby v prípadoch, keď nebola vôbec vyhotovená, nezachovala sa alebo nie je v náležitom stave. Pokiaľ nie je nevyhnutné vyhotoviť úplnú dokumentáciu skutočného realizovania stavby, uloží stavebný úrad iba vyhotovenie zjednodušenej dokumentácie (pasport stavby).
Výňatok z vyhl 453/2000 Z.z.
§ 29
Dokumentácia skutočného realizovania stavby a zjednodušená dokumentácia
skutočného realizovania stavby (pasport stavby) (k § 104 zákona )
(1) Dokumentácia skutočného realizovania stavby, ktorej obstaranie
nariadil stavebný úrad, obsahuje najmä
a) údaje o druhu, účele a mieste stavby, meno, priezvisko (názov) a adresu
(sídlo) vlastníka stavby, parcelné čísla stavebného pozemku podľa katastra
nehnuteľností s uvedením vlastníckych alebo iných práv 1) a údaje o
rozhodnutiach o stavbe; ak sa rozhodnutia nezachovali, aspoň približný rok
dokončenia stavby,
b) situačný výkres súčasného stavu územia v mierke katastrálnej mapy so
zakreslením polohy stavby a s vyznačením väzieb na okolie, najmä odstupov od
hraníc susedného pozemku a od susedných stavieb, a pripojenia na pozemné
komunikácie a siete technického vybavenia; v odôvodnených prípadoch aj v
podrobnejšej mierke,
c) výsledný operát merania a zobrazenia skutočného vyhotovenia stavby, 12)
d) stavebné výkresy vypracované podľa skutočného realizovania stavby (najmä
pôdorysy, rezy, pohľady) s opisom všetkých priestorov a miestností podľa
súčasného spôsobu užívania a s vyznačením ich rozmerov a plošných výmer,
e) technický opis stavby a jej vybavenia, základné údaje o technických
parametroch technologických a ekologických zariadení.
(2) Zjednodušená dokumentácia skutočného realizovania stavby (pasport
stavby), ktorej obstaranie nariadil stavebný úrad, obsahuje najmä
a) údaje podľa odseku 1 písm. a) a e),
b) situačný výkres a zjednodušené výkresy skutočného realizovania stavby v
rozsahu a podrobnostiach zodpovedajúcich druhu a účelu stavby s opisom spôsobu
užívania všetkých priestorov a miestností.