A?
Toto si prečítaj:
http://www.porada.sk/t216110-etiketa-porady.html
časť Zadávanie otázok, pretože veštecké gule sme nevyfasovali a nie sú na sklade!

Najprv sa tam musíte nasťahovať, aby ste mohli nehnuteľnosť užívať. Čo nemusí byť jednoduché, ak doterajší obyvatelia nehnuteľnosť nevypracú. Určovacia žaloba (o vlastníckom práve alebo o neplatnosť dražby?) Vám to celé môže skomplikovať, ak nie prekaziť získanie nehnuteľnosti.
Ak zmaríte dražbu neuhradením ceny, platíte náklady.

ďakujem, s užívaním nie je problem, spolupracujú vlastníci, ale ako moze určovacia žaloba sestry o vlastnickom prave prekaziť získanie nehnuteľnosti?

Súd pri určovacej žalobe bude skúmať všetky faktory. Teda i to, či dražba prebehla podľa zákona. Či bola zaplatená dražobná suma, či je už nehnuteľnosť prevedená na katastri, či osoba, ktorá podala určovaciu žalobu, má k nehnuteľnosti nejaké práva. Ak však rozhodne v jej prospech, dražba sa "anuluje", v katastri sa musia uviesť pôvodné údaje vlastníctva a drazobná spoločnosť musí vrátiť všetky peniaze, teda o zábezpeku - inak by sa bezdôvodne obohatili (prípadne by sa obohatili tí, ktorým nehnuteľnosť opätovne bude patriť).

Pri určovacej žalobe sa bude rozhodovať o vlastníctve nehnuteľnosti, nie o dražbe ako takej.. Ak navrhovateľka preukáže, že jej svedčí vlastnícke právo, tak tým pádom je bezpredmetné, že vy ste kúpili nehnuteľnosť v dobrovoľnej dražbe, pretože dobrovoľná dražba bola síce vedená voči majiteľom uvedeným na LV, ktorí by však neboli vlastníci. Dobrovoľná dražba, na rozdiel od exekučnej dražby, v tomto prípade neznamená ochranu vydražiteľa.