Lubikee
14.07.16,17:15
Dobrý deň, s partnerom sa chystáme kúpiť byt, obaja sme rozvedení, a obaja máme z predchádzajúcich vzťahov deti, žiadne nie je spoločné. Ako vyriešiť situáciu, aby v prípade smrti jedného z nás .nemusel ten ktorý ostane vyplatiť 1/2 hodnoty bytu deťom svojho partnera? Existuje možnosť spísania zmluvy u právnika, že v prípade partnerovej smrti je byt môj a jeho deti nemajú na jeho 1/2 nárok a takisto v prípade mojej smrti, byt ostáva partnerovi a moje deti si nebudú môcť nárokovať na moju polovicu? Takto si to želáme obaja, je to možné a nenapadnuteľné? Ked sa pominieme obaja , dediť budú deti toho, ktorý sa pominie ako posledný. Moje dieťa má 5 rokov, partnerove deti sú dospelí ľudia.
buchač
14.07.16,15:44
Ako staré sú deti ? Sú už osamostatnené ?
Ako poriešite situáciu, ak sa pominiete (po určitom čase, s rozdielom pár rokov) obaja ?
Kto by potom dedil ?
Ako poriešite situáciu, ak sa pominiete (po určitom čase, s rozdielom pár rokov) obaja ?
Kto by potom dedil ?
Lubikee
14.07.16,16:52
Partnerove deti sú osamostatnené s vlastnými rodinami, moje dieťa má 5 rokov. Ide o to, že ak sa pominiem ja, môj partner sa nebude naťahovať s mojím ex, lebo ten by si naše dieťa vzal do opatery, a naopak, ak sa pominie môj partner, ja nebudem musieť riešiť predaj bytu a vyplatenie 1/2 z neho s jeho deťmi, ktoré od otca svoj diel dostali. Dá sa to nejakým spôsobom urobiť právne, aby po smrti jedného z nás to bolo právne nenapadnuteľné?
dmc
14.07.16,17:59
Deti porucitela su NEOPOMENUTELNÍ dedicia. Aj v pripade zavetu (ina forma dohody o majetku po smrti neexistuje) im prinalezi minimalne 1/2 (dospelemu) z toho co by dedili podla zakona. (deti zdedia minimalne tolko ako podla dedenia zo zakona.
Jedina moznost je ich vydedit - na co pravdepodobne nemate dovod alebo byt napisat na 3-tiu osobu co vec iba skomplikuje.
(Kolko to stoji namahy....kym clovek o vsetko pride)
Co ak sa o 2 roky s partnerom rozidete........ vase deti budu vzdy vase .
Jedina moznost je ich vydedit - na co pravdepodobne nemate dovod alebo byt napisat na 3-tiu osobu co vec iba skomplikuje.
(Kolko to stoji namahy....kym clovek o vsetko pride)
Co ak sa o 2 roky s partnerom rozidete........ vase deti budu vzdy vase .
Lubikee
14.07.16,18:06
ďakujem za reakciu, a čo vecné bremeno, že partner , ktorý ostane v byte ako posledný bude úžívať byt do svojej smrti bez toho , aby musel vyplatiť dedičov z partnerovej strany, a po smrti nás oboch byt zdedia moje aj jeho deti rovnakým dielom?
dmc
14.07.16,18:14
vecne bremeno - tarcha na dozitie - nema vplyv na samotne dedenie nehnutelnosti - dedicske konanie prebehne aj tak a nebude sa cakat na smrt druheho z majitelov. Ale ako zabezpeka to nieje zly napad...... ale ani vecne bremeno nebrani predat (darovat) svoj podiel - aj ked je otazne - ci sa najde niekto komu nebude vadit vecne bremeno- tarcha na dozitie.
sosak
14.07.16,18:19
Darujte jeden druhému svoje podiely darovacou zmluvou.
dmc
14.07.16,18:27
..a co s tym vyriesia...... opatovne budu vlastnit 1/2 a su na zaciatku
sosak
14.07.16,18:43
Máš pravdu. Myslel som plnenie darovacej zmluvy po smrti, ale to je neprípustné a neplatné.
Lubikee
15.07.16,05:22
Ak syn partnera zdedí jeho polovicu a bude sa jednať o byt, a syn svoj podiel predá - je to vôbec možné, ak ja budem žiť v byte?? Môže sa stať, že synovu polovicu kúpi cudzí človek, ktorý sa do bytu nasťahuje, lebo mu nebude vadiť,že tam žijem ja? Môže zdedenú polovicu môjho partnera jeho syn prenajať cudziemu človeku? Existuje vôbec spôsob, ktorý by zaistil, že partner, ktorý prežije toho druhého môže dožiť v spoločnom byte bez toho aby musel byt predať, lebo na vyplatenie polovice nebude mať prostriedky? Od čoho sa počíta hodnota polovice bytu? Od kúpnej ceny alebo ceny, ktorú určí znalec v aktuálnom čase?
Jana Motyčková
15.07.16,05:47
Ak na kúpu máte hypotéku, vecné bremeno vám banka nepovolí.
Krakonoš
15.07.16,09:14
Keby ste byt kúpili ako manželia do bezpodielového vlastníctva, potom by v prípade smrti jedného z manželov mali jeho deti nárok len na 1/4 bytu (len taká úvaha...)
Dáša_
15.07.16,09:29
jedine byt predať a žiť v prenájme.
nikde nie je povedané, kto zomrie skôr. Nehovoriac o tom, že sa môžete aj rozísť...
nikde nie je povedané, kto zomrie skôr. Nehovoriac o tom, že sa môžete aj rozísť...
arizona
15.07.16,09:30
Mozno by bolo prijatelnejsie riesenie kupit byt ako manzelia. "Pozostaly"manzel/ka by mal sice povinnost vyplatit deti,ale v ovela mensej ciastke lebo tiez by bol pravoplatnym dedicom.
V prvej dedičskej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, a to každý z nich rovným dielom. Najskôr sa však musí vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a až to, čo je určené ako majetok poručiteľa, je následne predmetom dedenia.
V prvej dedičskej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, a to každý z nich rovným dielom. Najskôr sa však musí vyporiadať bezpodielové spoluvlastníctvo manželov a až to, čo je určené ako majetok poručiteľa, je následne predmetom dedenia.
Katy a R
15.07.16,09:44
Je fajn - že to riešiš dopredu - ešte pred kúpou:). samozrejme - deti nemôžte nijako opomenúť (už je napísané) .
Pomôže aj vecné bremeno, aj kúpa počas BSM by bola lepšia - ale furt tam nejaké problémiky visia vo vzduchu.
Netreba to brať tragicky - zase len tak ťa nikto na ulicu nevyhodí (aj ke´d by bol spolumajiteľ - treba počítať s tým, mať niečo na vyplatenie;) ) . treba veriť, že budete dlho a šťastne užívať spoločný byt ...
Alebo potom - nekupujte byt, môžte prenajať - a za ušetrené peniažky si môžte užívať. Kde nie sú statky - nie sú ani zmätky :)
Pomôže aj vecné bremeno, aj kúpa počas BSM by bola lepšia - ale furt tam nejaké problémiky visia vo vzduchu.
Netreba to brať tragicky - zase len tak ťa nikto na ulicu nevyhodí (aj ke´d by bol spolumajiteľ - treba počítať s tým, mať niečo na vyplatenie;) ) . treba veriť, že budete dlho a šťastne užívať spoločný byt ...
Alebo potom - nekupujte byt, môžte prenajať - a za ušetrené peniažky si môžte užívať. Kde nie sú statky - nie sú ani zmätky :)
Lubikee
15.07.16,15:00
to je jedno kto zomrie skôr, ide o to, že ten z nás, ktorý tu ostane dlhšie bude môcť bývať nadalej v byte bez toho aby vyplácal deti toho druhého
Lubikee
15.07.16,15:01
napadlo to aj mňa, škoda , že sa to nedá
Lubikee
15.07.16,15:18
presne, máš pravdu :-) ............... a hodnota bytu sa počíta od čoho, od kúpnej ceny, nevieš?
Lubikee
15.07.16,15:18
to už nestihneme :-)
Lubikee
15.07.16,15:20
ak sa rozídeme, byt sa predá a každý dostane polovicu, toto je jasné
Katy a R
15.07.16,15:26
nuž - najlepšie (aj najlacnejšie) je určiť dohodou ... lenže na to treba návrh, s ktorým súhlasia obidve strany. Samozrejme, že kúpna cena je dôležitá. Ak nie je možná dohoda - ostáva súd.
arizona
15.07.16,15:30
ved sobase robia aj v bezny pracovny den .-)
Katy a R
15.07.16,15:30
ak máte platné doklady - hádam to až tak dlho netrvá ? či?
bodliak
15.07.16,16:44
Bezpodielové neznamená 50:50
Dáša_
15.07.16,17:13
ak ten, čo zomrie, má deti, vždy ich bude treba vyplatiť. Sú neopomenuteľní dediči. Dospelí musia dostať aspon polovicu zákonného podielu, nezletilé dieťa celý. Teoreticky sa dá do podielu započítať to, čo dostal dedič za života. Ale úplne obísť deti, to sa dá iba vydedením. A na to musí byť sakra veľký dôvod.
buchač
15.07.16,17:45
Ono sa všetko dá...a myslím si, že aj v zmysle zákona by to prešlo.
1. V tomto prípade by MALI - MOHLI potomkovia vedieť a aj akceptovať, že aj rodičia majú nárok na svoj život.
2. Ono by to CHCELO skôr nejakú dohodu, ktorú by akceptovali všetky zúčastnené strany.
No o akceptácii v oboch bodoch mám v tomto prípade aj silné pochybnosti.
1. V tomto prípade by MALI - MOHLI potomkovia vedieť a aj akceptovať, že aj rodičia majú nárok na svoj život.
2. Ono by to CHCELO skôr nejakú dohodu, ktorú by akceptovali všetky zúčastnené strany.
No o akceptácii v oboch bodoch mám v tomto prípade aj silné pochybnosti.
Lubikee
16.07.16,03:02
a súd hodnotu bytu určí na základe čoho? Môže aj na základe aktuálnej priemernej ceny bytu za m2 v danej lokalite alebo to bude cena , ktorú určí znalec?