asator04
26.07.16,14:18
Dobry den prosim o pomoc. Mam otazku ohladne zmeny druhu pozemku z vinic na stav. pozemok v Šenkviciach ktore spadaju do malokarpatskej vinohradnickej oblasti. Snubenica zdedila pozemok a preto by sme ho radi vyuzili na stavbu domu. No nasiel som tento clanok https://racianskyspolok.wordpress.com/2013/11/29/sprisnena-ochrana-vinohradov-poplatok-100-eurm2-za-zmenu-na-stavebnu-parcelu-odradi-developerov-aj-spekulantov/ a obavam sa toho poplatku. Ma s tym niekto skusenosti? Dakujem
Chobot
27.07.16,06:20
Áno, je to pravda, čo sa tam píše. Skutočne sú vinice, ako poľnohospodárska pôda chránené pred výstavbou.
Ale treba tiež povedať, že v zmysle nariadenia vlády o odvodoch za odňatie č. 58/2013 (ktoré nadväzuje na zákon č. 220/2004) je od odvodu oslobodené odňatie na výstavbu rodinného domu do plochy 250 m2 pri jednopodlažnom a do 150 m2 pri dvojpodlažnom dome. Takže ak máte pozemok - vinicu a chcete stavať, treba si nechať urobiť projekt do tejto výmery (pozor, pri odňatí sa zohľadňuje aj prístupový chodník), potom na základe projektu geodet vypracuje geometrický plán, v ktorom zakreslí, kde bude dom a s tým požiadate okresný pozemkový úrad o vyňatie pozemku pod domom a chodníkom. Ak to bude to tých uvedených m2, tak nebudete za to platiť nič. Ale vyňať to treba, ak chcete stavať, bez toho vám nedajú stavebné povolenie.
Zvyšok pozemku môže kľudne zostať ako vinice.
Tu je výňatok z toho nariadenia:
Od odvodu je oslobodené odňatie poľnohospodárskej pôdy na
a)
........
f)
pozemok pod rodinným domom1)
1. s jedným nadzemným podlažím do výmery 250 m2,
2. s dvomi nadzemnými podlažiami do výmery 150 m2,
Prečítaj si aj tento článok, v podstate nadväzuje na ten tebou uvedený.
http://www.sora.sk/vynatie-pozemku-z-podneho-fondu-platenie-odvodov
Ale treba tiež povedať, že v zmysle nariadenia vlády o odvodoch za odňatie č. 58/2013 (ktoré nadväzuje na zákon č. 220/2004) je od odvodu oslobodené odňatie na výstavbu rodinného domu do plochy 250 m2 pri jednopodlažnom a do 150 m2 pri dvojpodlažnom dome. Takže ak máte pozemok - vinicu a chcete stavať, treba si nechať urobiť projekt do tejto výmery (pozor, pri odňatí sa zohľadňuje aj prístupový chodník), potom na základe projektu geodet vypracuje geometrický plán, v ktorom zakreslí, kde bude dom a s tým požiadate okresný pozemkový úrad o vyňatie pozemku pod domom a chodníkom. Ak to bude to tých uvedených m2, tak nebudete za to platiť nič. Ale vyňať to treba, ak chcete stavať, bez toho vám nedajú stavebné povolenie.
Zvyšok pozemku môže kľudne zostať ako vinice.
Tu je výňatok z toho nariadenia:
Od odvodu je oslobodené odňatie poľnohospodárskej pôdy na
a)
........
f)
pozemok pod rodinným domom1)
1. s jedným nadzemným podlažím do výmery 250 m2,
2. s dvomi nadzemnými podlažiami do výmery 150 m2,
Prečítaj si aj tento článok, v podstate nadväzuje na ten tebou uvedený.
http://www.sora.sk/vynatie-pozemku-z-podneho-fondu-platenie-odvodov