steelbull
30.07.16,17:52
CZT nám odporúča odpojenie z dôvodu nízkej efektívnosti a predpokladu vysokých nákladov na kúrenie. Vlastníci bytov sa rozhodujú medzi spoločným alebo samostatným kúrením. Jedná sa o malú bytovku. 5 vlastníkov už samostatné kúrenie má, 17 vlastníkov svoju situáciu musí riešiť. Chcú sa správne rozhodnúť a hľadajú argumeny za/proti spoločnému/samostatnému zdroju tepla. Jedná sa o malé byty v zložení: cca. 38m2/20m2/45m2.
Tragédiou je, že približne 40 percent vlastníkov bude využívať byty len sezónne alebo na prenájom ubytovania. Mohli by ste odborne alebo na základe vlastných skúseností poradiť, čo by bolo pre týchto vlastníkov výhodné? Zosumarizoval som krátky koncept, ktorý sa nachádza v prílohe.
Tragédiou je, že približne 40 percent vlastníkov bude využívať byty len sezónne alebo na prenájom ubytovania. Mohli by ste odborne alebo na základe vlastných skúseností poradiť, čo by bolo pre týchto vlastníkov výhodné? Zosumarizoval som krátky koncept, ktorý sa nachádza v prílohe.
sito
30.07.16,16:07
"Jedná sa o malú bytovku. 5 vlastníkov už samostatné kúrenie má, 17 vlastníkov svoju situáciu musí riešiť."
Kto im to schválil, tým piatim? Tí sedemnásti si svoju kotolňu, spoločnú schvália, rozvody cez byty, ktoré už majú samostatné kúrenia?
Kto im to schválil, tým piatim? Tí sedemnásti si svoju kotolňu, spoločnú schvália, rozvody cez byty, ktoré už majú samostatné kúrenia?
steelbull
30.07.16,16:17
4 byty boli vystavané formou nadstavby. Od skolaudovania majú samostatné kúrenie. 1 byt požiadal ostatných vlastníkov, získal súhlas a zrealizoval si vlastné kúrenie. Zvyšné byty sú pripojené na CZT. Existujúce rozvody by sa de facto týkali toho jediného bytu. Problém je, že vlastníci, ktorí využívajú byty ako "letné/zimné sídlo" trvajú na vlastnom kúrení. Pokiaľ by vlastné kúrenie zrealizovali, pre ostatných vlastníkov by bolo spoločné kúrenie veľmi drahé. Zároveň by vznikol problém s rozvodmi, ako ste spomínali.
steelbull
30.07.16,16:26
Pravdepodobne musia prejsť na spoločné kúrenie buď všetci alebo nikto
steelbull
30.07.16,16:43
Koncom marca sme oznámili správcovi a zároveň sme informovali všetkých vlastníkov oznamom o začatí rekonštrukcie bytu. Počas rekonštrukcie po dokončení stien, omietok, malieb, podláh, atď. nám správca odporučil odpojenie od CZT. Všetky indície a stanoviská ostatných vlastníkov nás vedú k samostatnému kúreniu a opätovnému "rozbitiu" už zrekonštruovaného bytu. Do bytu neobjednávame nábytok a ani ho nemôžeme užívať, pretože nevieme, čo bude nasledovať.
Náš správca bytového domu je zároveň aj dodávateľ tepla. Nie je podľa zákona povinný nás včas o týchto "plánoch" informovať a predísť takejto situácii? Ak vedel, že takáto situácia môže nastať, nebol povinný nás pri nahlasovaní rekonštrukcie aspoň upozorniť?
Náš správca bytového domu je zároveň aj dodávateľ tepla. Nie je podľa zákona povinný nás včas o týchto "plánoch" informovať a predísť takejto situácii? Ak vedel, že takáto situácia môže nastať, nebol povinný nás pri nahlasovaní rekonštrukcie aspoň upozorniť?