Dobehli ta? Ved ty si podpisovala zmluvu ....

Nevysvetlil mi ako to je. Že výhradná je vlastne exkluzívna, hra so slovíčkami a preto ma dobehol. Ja nie som realiťák a nerozumiem sa tomu, keby áno nedám sa k žiadnej RK:

Ked si to das vysvetlovat od toho, kto ma z toho vyhody ..... tak sa necuduj. Je to len jeho sikovnost, na tvoju smolu.

Ludia bezne robia to, ze pred podpisanim zmluvy,ktorej nerozumeju,alebo len tak, pre istotu ju zoberu k pravnikovi,alebo niekomu "znalemu",aby si ju dali vysvetlit.

To, ze si podpisala zmluvu,ktorej si nerozumela je tvoja chyba. Nikto ta podla mna nedobehol...

Preco si pouzila internet az teraz a nie prv,aby si si vysvetlila niektore pojmy? Nechapem, preco ludia hladaju pomoc az ked im tecie do topanok...

vyhradny = exkluzivny

"zmluve mám že majú nárok na províziu pri predaji bytu, za sprostredkovanie predaja a aj keď odstúpim od zmluvy výpoveďou" - ved tu to mas jasne napisane a je jedno ci ma zmluva v nazve slovo vyhradny alebo exkluzivny

na sude sa nehra na dojmy (zavádzali, oklamali), ale na to, co vie kto dokazat a preukazat ...
OP mas ? si svojpravna ? tvoj podpis na zmluve bude pre sud znamenat ze si si precitala a porozumela tomu co podpisujes ... tu nejde o nejake neprijatelne podmienky ci nerovnovahu v pravach a povinnostiach zmluvnych stran, ale o klasicku zmluvu s realitkou ktora ma svoj standardny obsah a ktoremu si na svoju skodu neprikladala vyznam ...

Chceš predať byt. Oslovila si realitnú kanceláriu a podpísala s ňou zmluvu o predaji bytu, nikto ťa nenútil. Nechceš platiť províziu za predaj bytu. Ty si sa istila, že keď nepredáš byt sama, tak ti pomôže realitka s predajom. Realitka sa poistila tým, že spísala s tebou výhradnú zmluvu, inak povedané, exkluzívnu zmluvu a porušením, prípadne zrušením musíš zaplatiť zmluvnú pokutu, čo je vlastne provízia.
---------------------------------------------------
Cítiš sa dobehnutá - oklamaná realitkou. To, že si nepochopila význam výhradnej zmluvy predsa je tvoja chyba a nie realitky. https://www.google.sk/search?q=v%C3%BDhradn%C3%A1+zmluva&ie=utf-8&oe=utf-8&client=firefox-b-ab&gfe_rd=cr&ei=pvGxV_W5DOXW8gefkYGAAw

Gabriela - poznáš význam slova "výhradne"? Asi nie. To znamená, že ten, s ktorým sa zmluva uzavrela, si vyhradzuje (nárokuje) niečo, čo je prednostné, nemenné.
A výhradne, alebo exkluzívne - je to len slovíčkarenie, ale význam je ten istý. A keďže si to podpísala (tú zmluvu) - protistrana vyžaduje plnenie podmienok zmluvy - teda i odstúpenie od zmluvy tam na 100% má svoju klauzulku....

Tak sorry že mi nedal zmluvu domov a chcel ju hneď podpísať. Chcela som radu a nie komentovanie. Na to táto porada nie alebo nie ?

Nie so realiťák a tak neviem a prečo ma neupozornil ?

Chcela som radu a nie ukameňovať ma !

Si realiťák alebo čo ? Po tejto skúsenosti sú pre mňa obyčajné svine. Ďalší komentár neprosím !

Zmluva je vzdy !!! dohoda dvoch rovnopravnych stran. Takze kazda strana si moze povedat, co v zmluve chce mat a co nie.Je to o dohode. Takze ty,ako ucastnik si mala rovnake pravo,ako ten,kto ti ju dal podpisat. Nemusela si suhlasit. Ale aj tak pochybujem, ze si si ju vobec vypytala,aby si si ju dala skontrolovat... Hmmm... A nechapem, co chces poradit,aku radu hladas.Podpisala si pre teba nevyhovujuce podmienky? Ano. Odpovedz si preco.. Si svojpravna? Ano. Takze si zodpovedas za to co podpises. Odporucam zaplatit,lebo RK ti urcite nic nedaruje,ak si zmluvu porusila. Sorry .-) http://slovnik.dovrecka.sk/synonymicky-slovnik/v%C3%BDhradne

a na co ta mal pozornit? ako ma vediet, ze ty nerozumies po slovensky?

A v čom sú svine? Inzerovali tvoju nehnuteľnosť v súlade so zmluvou? Plnili si svoje povinnosti vyplývajúce zo zmluvy? Ak áno, tak sú v práve. Nikto ti nie je povinný vysvetľovať zmluvy. Ak potrebuješ právnu radu môžeš sa obrátiť na právnika.

Oni sú svine ? A čo si potom ty ? Dyslektická krava ?

1. ... majú nárok na províziu pri predaji bytu, za sprostredkovanie predaja a aj keď odstúpim od zmluvy výpoveďou

2. Odstúpila si od zmluvy výpoveďou.

3. Následok = majú nárok na províziu.

Rada znie: Zaplať.

Ad.1 Ak si niečo myslíš, nehovor. Ak niečo hovoríš, nepíš. Ak niečo napíšeš, nepodpisuj. Ak sa podpíšeš, potom sa nečuduj.

Ad.2 Akúkoľvek zmluvu si nedávaj vysvetľovať od protistrany, resp. minimálne si ju over u niekoho nestranného
Ad. 3 Ak chce niekto podpísať zmluvu ihneď, lebo sa "ponáhľa", tak to je prvá podozrivá vec, ktorá udrie do očí. (Inak ja takému len poviem "spánombohom idem od vás...")
Ad.4 Vždy si v akejkoľvek zmluve prečítaj odstúpenie, pokuty a samozrejme základné náležitosti... Pozor či k zmluve nie sú pripojené všeobecné podmienky, bývajú často prílohou k zmluve a sú tam podstatné veci.

Rada tu je taká, že buď zaplatíš pokutu/províziu za odstúpenie, zrušíš odstúpenie a necháš si dom predať realitkou alebo nezaplatíš a realitka to dá s najväčšou pravdepodobnosťou k súdu a pravdepodobne súd vyhrá.

Taký malinkatý dodatok.
Čakať do tej doby, pokiaľ neskončí exkluzivita pre realitku.

Samozrejme, že platí aj to, že "takáto zmluva uzatvára buď na dobu určitú (tj. 3 -6 mesiacov, al. 6 – 12 mesiacov), alebo na dobu neurčitú, až do doby kým sa predá."

Predpokladám, že realitka to má ošetrené na dobu neurčitú, väčšinou si dá to čo je pre ňu výhodnejšie. Ale áno, je tu aj táto možnosť, to si ale musí prečítať kompletné podmienky odstúpenia od zmluvy...

zase si niekto leští ego? nech sa páči mínuskuj :D

Chyba číso 1: dávať sa dohromady s realitkami.
Chyba číslo 2: podpisovať čomu (zrejme) nerozumiem.
Chyba číslo 3: báť sa tých, čo chcú to, čo im nepatrí.

Asi máš pravdu, ale neskoro som na to prišla. Ale myslím aj to, podľa rečí realiťáka, že oni akoby boli školení na určitý nátlak, taký psychologicko-zmanipulovaný.

Nič by som im neplatil.

Ak nechceš platiť, tak počkaj do konca "platnosti" zmluvy. Ak do daného termínu nepredajú, potom máš voľné ruky, nič nemusíš platiť a môžeš si predať byt sama alebo cez inú realitku (bolo to tu už napísané). Dá sa aj tak, že si nájdeš kupcu sama, no preženieš to cez "výhradnú" realitku a bude vlk sýty a koza troška hladná ;). Keďže si už výpoveď poslala, tak ju môžeš skúsiť stiahnuť späť. Iné riešenie ma už nenapadá ...

Mylis sa. Oni maju zmluvu podpisanu,maju svojich pravnikov,maju velku sancu na vyhru. A zadavatelka sa bude vlacit po sudoch a platit aj sudne trovy

ja tiez nesom realitak ale tvoje obvinovanie ma privadza do uzasu - clovek by cakal ze si precitas aspon to co podpisujes - a ak nechapes textu ktory planujes podpisat ako zmluvu tak poziadaj o pomoc este pred podpisom.

Moja prvá otázka znie, prečo chcete odstúpiť od zmluvy?

Ja predpokladám, že pri výpovedi nebude rovnaký poplatok, ako keby bola nehnuteľnosť predaná ....tam sa poplatok zvyčajne odvíja od ceny, za ktorú realitka nehnuteľnosť predala.... pri výpovedi si však treba uvedomiť, že realitka robila nejakú činnosť a vznikli jej náklady s prezentáciou nehnuteľnosti. A na to určite majú právo. Často sa stáva, že realitka zverejní nehnuteľnosť, niekto si zistí jej majiteľa a snaží sa potom obísť realitku, aby nemusel platiť províziu. Preto sa realitky bránia aj takýmto spôsobom.
Ak majú v zmluve exkluzivitu a vy následne predáte nehnuteľnosť, určite sa budú snažiť získať aj províziu. Myslím, že by od vás nežiadali poplatok z provízie len v tom prípade, ak by ste sa rozhodli ďalej nepredávať nehnuteľnosť.

Bolo by rozumné vymazať zo zadania o ktorú konkrétnu RK ide, pretože všetko nasvedčuje tomu, že ich postup nebol protiprávny a Vaše negatívne hodnotenia sú nepodložené.
Asi si nechcete skomplikovať život obvinením z ohovárania(?)

Ale ved Ti radia.Nerieš,lebo budeš mať ešte väčšie škody a nabuduce si daj pozor.To je jediná rada,ktorú Ti ktokoľvek môže dať.

Tak skúsim stiahnuť výpoveď, je na dobu určitú 2 mesiace, ak to pomôže.

úprimne sa ti čudujem,prečo robíš takéto haló pri zmluve na 2!! mesiace.Potichu si mohla počkať na koniec....

a to kvoli zmluve na dva mesiace....OMG

;)