amdd
29.08.16,13:52
Ahojte poradaci. Manzelovi rodicia odkupili byt do osobneho vlastnictva v roku 2000, po tom, co svokra v roku 2006 zomrela, zdedil manzel 1/4 bytu. V roku 2008 sa rozhodli s bratom a svokrom byt predat. Nakolko svokra byt vlastnila viac ako 5 rokov a manzel dedil v priamom rade povinnost platit dan odpadla. Dufam, ze potial je to spravne. Ale teraz v auguste 2016 prisla svokrovi predzalobna vyzva na doplatenie rozdielu predajne ceny, nakolko bol byt predany tretej osobe pred uplynutim 10 rocnej lehoty, ktora bola uvedena v kupnej zmluve z roku 2000, a to si nikto z nich neuvedomil. Moja otazka znie, ked polovicu bytu zdedili synovia, aj tak pre nich plati tato podmienka? a neexistuje premlcacia lehota, ked sa ozvali az po 8 rokoch od predaja?
Dakujem za akukolvek odpoved.
Dakujem za akukolvek odpoved.
Mária27
29.08.16,12:29
Svokor bol spoluvlastníkom, vedel o predaji aj s ním súhlasil. Môže sa pokúsiť o tom rokovať (predpokladám, že ide o obec ako predávajúceho), niektoré námietky vie obec uznať (posudok ich právnika - použiť to musia na bývanie § 30).
Zo zákona nevyplýva povinnosť dedičov, ale pri dedení nešlo o prevod ale o prechod vlastníctva, teda ako keby to zostalo kupujúcemu.
Premlčacia lehota už bola akosi riešená na súdoch - obci vzniká právo žiadať splatenie až odkedy sa o predaji dozvie, povinnosť platby úmyselne zatajil kupujúci - asi tak.
zákon 182/1993 o vlastníctve bytov - § 18
§ 18b ods. 5
Kupujúci uhradí nesplatenú časť ceny bytu alebo ateliéru zistenú podľa § 18 ods. 1 v celej výške, ak prevedie vlastníctvo bytu alebo ateliéru na inú osobu ako na manžela, deti, vnukov alebo rodičov do desiatich rokov od uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo ateliéru.
Zo zákona nevyplýva povinnosť dedičov, ale pri dedení nešlo o prevod ale o prechod vlastníctva, teda ako keby to zostalo kupujúcemu.
Premlčacia lehota už bola akosi riešená na súdoch - obci vzniká právo žiadať splatenie až odkedy sa o predaji dozvie, povinnosť platby úmyselne zatajil kupujúci - asi tak.
zákon 182/1993 o vlastníctve bytov - § 18
§ 18b ods. 5
Kupujúci uhradí nesplatenú časť ceny bytu alebo ateliéru zistenú podľa § 18 ods. 1 v celej výške, ak prevedie vlastníctvo bytu alebo ateliéru na inú osobu ako na manžela, deti, vnukov alebo rodičov do desiatich rokov od uzavretia zmluvy o prevode vlastníctva bytu alebo ateliéru.
amdd
29.08.16,16:15
Dakujem za odpoved.