mimamimo
30.08.16,13:00
Som majiteľom rodinného domu a ten je členený na garzonky... na lv je zapísaný len ako rodinný dom... záujem o priestory /jedna garzonka s dvoma postelmi/ prejavili záujem dvaja študenti.. ale každý chce zmluvu zvlášť na iné obdobie.. preto neviem či s nimi uzavrieť zmluvu o ubytovaní alebo nájomnú zmluvu. dakujem
jslancik
30.08.16,11:51
na tvojom mieste... žiadnu zmluvu. čím to bude viac delené, tým to bude komplikovanejšie hlavne pre teba. okrem toho študenti sú kapitola sama osebe. Fyzicky budú spolu na izbe, ale zodpovedný bude vždy ten druhý, teda nikto.
ale urob, ako chceš.
ale urob, ako chceš.
Mária27
30.08.16,14:32
Zmluva o ubytovaní sa líši od nájomnej hlave tým, že ide o prechodné ubytovanie na určitú dobu v zariadeniach na to určených (hotely. noclahárne, ubytovne - pozri § 574 obč.z.). Na také ubytovanie sa nevzťahuje ani ochrana ako pri nájme bytu.
Keďže nejde ani o spoločný nájom (na rovnaké obdobie), do úvahy prichádza § 717 = nájom obytnej miestnosti. To sa tiež používa hlavne na ubytovne, ale analogicky (§ 853) sa používa aj na ustanovenia o nájme bytu (miestnosti v byte).
§ 717
(1)
V zariadeniach určených na trvalé bývanie vzniká nájom obytnej miestnosti nájomnou zmluvou uzavretou medzi prenajímateľom a nájomcom.
(2)
Ak sú na užívanie tej istej miestnosti uzavreté nájomné zmluvy s viacerými nájomcami, je každý z nich samostatným nájomcom, a to v rozsahu, ktorý mu bol v dohode vymedzený.
§ 718
Ak je nájomca povinný sa z obytnej miestnosti vysťahovať, stačí mu poskytnúť náhradné ubytovanie, pokiaľ nájomnou zmluvou nedohodli účastníci niečo iné.
Keďže nejde ani o spoločný nájom (na rovnaké obdobie), do úvahy prichádza § 717 = nájom obytnej miestnosti. To sa tiež používa hlavne na ubytovne, ale analogicky (§ 853) sa používa aj na ustanovenia o nájme bytu (miestnosti v byte).
§ 717
(1)
V zariadeniach určených na trvalé bývanie vzniká nájom obytnej miestnosti nájomnou zmluvou uzavretou medzi prenajímateľom a nájomcom.
(2)
Ak sú na užívanie tej istej miestnosti uzavreté nájomné zmluvy s viacerými nájomcami, je každý z nich samostatným nájomcom, a to v rozsahu, ktorý mu bol v dohode vymedzený.
§ 718
Ak je nájomca povinný sa z obytnej miestnosti vysťahovať, stačí mu poskytnúť náhradné ubytovanie, pokiaľ nájomnou zmluvou nedohodli účastníci niečo iné.