Bud bude overeny podpis predajcu alebo bude mat niekto nim povereny velmi dobre napisane splnomocnenie, s overenym podpisom, na ten predaj.
Ale aby ten, kto kupuje, bol splnomocneny na predaj, je dost nestandardne ak teda vobec mozne.

Pridal som vzor splnomocnenia. Takze podpis na splnocmocneni, musi byt overeny u notara?

Samozrejme, ze podpis na splnomocneni musi byt overeny.

overuje sa predsa podpis predavajuceho a kupujuceho - obaja sa podpisu pred overovatelom podpisov a to moze byt notar alebo podpis overia aj na matrike

tam ide o to aby hlavne bol pritomny predavajuci kupujuci nemusi

pozri tu
http://www.nehnutelnosti.sk/kupna-zmluva-pozemok/

to je jedno, pri overeni podpisu musi byt pritomna osoba, ktorej podpis sa overuje - ved ta osoba sa podpisuje na dokument a aj do osvedcovacej knihy

Rozdiel je aj v cene za osvedčenie (overenie podpisu) na obecnom úrade a u notára. Na obecnom úrade je to zo zákona o správnych poplatkoch Položka 3 : bod 1. Osvedčenie
podpisu na listine alebo na jej rovnopise, za každý podpis 1, 50 eura. U notára Osvedčenie pravosti jedného podpisu na listine či jej rovnopise je spoplatnené sumou 1,99€. Sadzobník však uvádza ceny bez DPH. Preto je reálna cena za osvedčenie o pravosti podpisu 2,39€.

ano, preto som spomenula matriku

a keby prvy overil predavajuci a neskor kupujuci?

Pri predaji nehnutelnost staci overit podpis predavajuceho, podpis kupujuceho overeny byt nemusi.

Overenie podpisov nemusi prebehnut sucasne, a ako pisem, kupujuceho podpis nevyzaduje overenie.

to záleží od dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, podpisy nemusia byť overené súčasne

ale moze :)

Moze, ale je to zbytocny vydavok navyse, kedze kataster to nepozaduje a v podstate to overenie kupujuceho nikomu na nic nie je :)

To uz nechaj na zmluvne strany, 1,50 navyse ich nezruinuje

To je 1,5 eur za kazdy podpis, maju dost vydavkov aj bez toho, takze aspon pravo na informaciu, ze to nie je potrebne, im snad uberat nemusim

na matrike overene podpisy neplatia v cudzine...
moze mi to niekto upresnit? v EU?...
keby to posielam do ČR tak to bude platit?

599/2001 Z. z.
Zákon o osvedčovaní listín a podpisov na listinách okresnými úradmi a obcami

§ 5
Obvodný úrad a obec nevykonávajú osvedčovanie,
a) ak ide o listiny, ktoré sa majú použiť v cudzine,9)
b) odpisov alebo kópií občianskych preukazov, vojenských preukazov, služobných preukazov a obdobných preukazov,
c) ak ide o odpisy alebo výpisy zo súboru popisných informácií a zo súboru geodetických informácií katastra nehnuteľností,10)
d) ak sa odpis listiny alebo jej kópia nezhoduje s predloženou listinou,
e) ak nemožno porovnať odpis listiny alebo jej kópiu s predloženou listinou, pretože je na to potrebné odborné posúdenie (napríklad mapy, geometrické plány),
f) ak je listina napísaná v inom ako v štátnom jazyku;11) to sa nevzťahuje na listiny napísané v českom jazyku.

takze platia len na SR? ci ako to je?
pojem cudzina nie je specifikovany

cudzina je mimo uzemia SR, ak potrebujes osvedcit podpis/ dokument a vies, ze ho budes potrebovat preukazat za hranicami SR, tak si osvedcenie urobis u notara

ani ked bude mat overeny podpis tak nemoze predajca splnomocnit kupujuceho, aby sa mohol jeho podpis overit bez jeho pitomnosti?

ako chces overit podpis bez pritomnosti podpisujuceho sa ... ved to je podstata, ze ten koho podpis sa overuje sa podpise pred overovatelom podpisov - napis rovno preco spekulujes ... ved ked osoba moze ist overit podpis na nejake splnomocnenie, tak je schopna sa podpisat aj na zmluve