AK_01
13.09.16,08:17
Dobrý deň,
chcem vás poprosiť o radu. Vlastním poľnohospodársku pôdu, ktorú údajne dlhodobo "papierovo" užíva SHR "A" ktorý ju údajne dostal do nájmu zo zákona (prevzal všetko po bývalých štátnych majetkoch). Ja som túto pôdu už pred 8 rokmi prenajal (nevedel som že ju má zo zákona v prenájme SHR "A") SHR "B" , ktorý ju aj reálne už tých 8 rokov užíva, ale nepoberá na ňu dotácie, lebo nemôže kvôli SHR "A", lebo ten si ju papierovo vykazuje.
Chcem dať veci na poriadok a neviem ako mám vypovedať nájom SHR "A" s ktorým som nikdy žiadnu nájomnú zmluvu neuzavrel a moju pôdu údajne má v nájme zo zákona (neviem akého).
Prosím poraďte mi, ako mám postupovať, príp. nejaký vzor zmluvy by pomohol.
Ďakujem
chcem vás poprosiť o radu. Vlastním poľnohospodársku pôdu, ktorú údajne dlhodobo "papierovo" užíva SHR "A" ktorý ju údajne dostal do nájmu zo zákona (prevzal všetko po bývalých štátnych majetkoch). Ja som túto pôdu už pred 8 rokmi prenajal (nevedel som že ju má zo zákona v prenájme SHR "A") SHR "B" , ktorý ju aj reálne už tých 8 rokov užíva, ale nepoberá na ňu dotácie, lebo nemôže kvôli SHR "A", lebo ten si ju papierovo vykazuje.
Chcem dať veci na poriadok a neviem ako mám vypovedať nájom SHR "A" s ktorým som nikdy žiadnu nájomnú zmluvu neuzavrel a moju pôdu údajne má v nájme zo zákona (neviem akého).
Prosím poraďte mi, ako mám postupovať, príp. nejaký vzor zmluvy by pomohol.
Ďakujem
draik
13.09.16,09:06
Na začiatok by som odporúčal preštudovať zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov, následne preveril informácie o spôsobe, akým sa dostal k nájmu.
AK_01
13.09.16,10:22
Ďakujem za radu, ale ja som sem otázku písal preto, aby mi ľudia znalí zákon poradili a nie aby som si ja študoval zákony :)
A spôsob akým sa dostal k nájmu som písal - prevzatím býv. ŠM
A spôsob akým sa dostal k nájmu som písal - prevzatím býv. ŠM
branislavp
19.09.16,14:08
To musíš preveriť, čí môžeš dať a komu výpoveď NZ zo zákona na poľ.pôdu. Hm, je to čudné a som toho názoru, že aj ten nájomný vzťah toho užívateľa SHR A. je "zvláštny". Iba tak papierovo mať v evidencii poľ.pôdu a druhý nájomca SHR B ju obrába..... Chaotické, jednoducho povedané. Dôležité v tejto veci bude , kedy si sa stal vlastníkom a odkedy má v nájme poľ.pôdu SHR A. Zájdi za týmto SHR A , nech Ti predloží nájomnú zmluvu, aby si sa dozvedel od kedy je Tvoje vlastníctvo takto zazmluvnené a dokedy., a na aké obdobie a kto podpísal túto nájomnú zmluvu k užívaniu na poľ. účely. Iba tak sa dozvieš skutočnosť a potom náväzne na toto môžeš ďalej konať. Vzor zmluvy nájdeš aj cez google, a doplníš ju o tie Tvoje podmienky, ktoré chceš mať v zmluve zapracované. Inak, neviem poradiť. Ak nepochodíš u SHR A, informácie hľadaj aj tam, kde poskytujú dotácie. Na tom úrade by sa mohla nachádzať aj uzatvorená nájomná zmluva na Tvoju poľ.pôdu. Ale aj nemusí, ak nikto dotácie nečerpal, nemusel predkladať potrebné listiny. Uvidíš. Držím palce.
pavol54
19.09.16,15:32
Agentúra poskytujúca dotácie, nevedie evidenciu nájomných zmlúv ale pomocou nich dokazuje v sporných prípadoch užívateľ právo na poberanie dotácií ( v prípade dvoch žiadostí ich dostane ten kto predloží zmluvu, pričom sa majiteľ pozemku neprizíva )
misoft
19.09.16,17:35
Hmmm.... Tomu SHR "A" zo "zákona" pravdepodobne pôdu pridelil SPF. Takže najskôr sa tam obráť, pretože tí prideľovali pôdu, o ktorej "vedeli", že nevedeli, komu patrí....ergo - bačovali s cudzím ako so svojim....
Až získaš informácie, že SPF pridelil pôdu SHR "A", avšak medzitým si sa ty stal právoplatným majiteľom - vyzvi SHR "A" k tomu, aby túto pôdu prestal užívať a brať na ňu dotácie. Týmto sa SHR "A" zároveň dopúšťa subvenčného podvodu.
Dotácie môže brať subjekt v poľnohospodárstve, ktorý pôdu obrába a má ju vo vlastníctve, alebo v prenájme od legálneho majiteľa - ale od teba ju v prenájme nemá, SPF už nie je majiteľom, lebo si ním TY.
Až získaš informácie, že SPF pridelil pôdu SHR "A", avšak medzitým si sa ty stal právoplatným majiteľom - vyzvi SHR "A" k tomu, aby túto pôdu prestal užívať a brať na ňu dotácie. Týmto sa SHR "A" zároveň dopúšťa subvenčného podvodu.
Dotácie môže brať subjekt v poľnohospodárstve, ktorý pôdu obrába a má ju vo vlastníctve, alebo v prenájme od legálneho majiteľa - ale od teba ju v prenájme nemá, SPF už nie je majiteľom, lebo si ním TY.
AK_01
20.09.16,07:34
Ďakujem za radu!