raju
21.09.16,11:33
Mám ešte nárok na bezplatný prevod družstevného bytu do OV podľa zákona č.42/1992? O prevod som požiadala písomne v roku 1992. Bytové družstvo reagovalo listom zo dňa 25.6.1992 kde mi oznámili, že obdržali moju výzvu k uzatvoreniu zmluvy o bezplatnom prevode vlastníctva k bytu a nebytovému priestoru , že moju žiadosť zaevidovali a ďalej po prijatí konkrétnych podmienok realizácie zmluvy budem písomne oboznámená s ďalším postupom. Ďalej však sa však roky nič nedialo a bytové družstvo ani nereagovalo na moje písomné výzvy (v roku 1998, 2000,2007) až na poslednú z 30.6.2016, kde som aj určila presný dátum tohto prevodu a vyzvali ma telefonicky na osobný príchod na BD a podpis zmluvy o prevode vlastníctva. Môže to byť ešte prevod bez všetkých poplatkov? Ďakujem za odpoveď.
misoft
21.09.16,10:46
Žiadosť podaná 1992 - teda v dobe platnosti zákona. Podľa mňa - bezplatne, pretože je to ICH problém, že tak dlho otáľali a nekonali podľa zákona.
branislavp
22.09.16,03:57
No, musia mať určite "v poriadku agendu", alebo žeby mali s tým bytom iné plány?.............neskutočné. Poriadne si prever, čo všetko podľa zákona máš podpísať a na tvare miesta aj podpíšeš. Lebo to konanie byt. družstva nie je dôveryhodné, toľké roky a nič. Alebo sú v tom iné motaniny?
Trvaj na bezplatnom prevode vlastníctva k bytu. Poriadne si prečítaj, čo budeš podpisovať.
Trvaj na bezplatnom prevode vlastníctva k bytu. Poriadne si prečítaj, čo budeš podpisovať.
willma
22.09.16,04:44
Družstevné byty sa prevádzali za zostatkovú hodnotu anuity. V Tvojom prípade predpokladám, že by už mala byť nulová. Ozaj si daj pozor na to čo budeš podpisovať.
misoft
22.09.16,08:53
Veď agendu mali v poriadku pre iné plány.... inými slovami.... buď budú nájomníkmi, alebo trt makový dostanú a vysáčkujeme ich....
branislavp
22.09.16,12:18
No, asi majú na bytovom družstve niečo na programe iné. Keď od roku 1992 sa nič nekonalo. .........
misoft
22.09.16,13:53
Veď ako bolo písané - na opakované urgencie nereagovali... takže ty i ja v tom čuchám nejakú "lotrovinu"....
raju
22.09.16,16:14
Ďakujem všetkým za odpovede, ešte by ma zaujímalo kto by mal uhradiť v zmysle zákona č.145/1995 o správnych poplatkoch na katastrálnom odbore poplatok za vklad?Podklady na vklad tam dáva bytové a poplatok ?Poradíte ešte?
raju
22.09.16,16:16
Anuitu mám už splatenú, ďakujem za odpovede.
misoft
22.09.16,17:18
Ten kto dáva návrh na vklad - platí.
branislavp
22.09.16,19:59
keď dáva podklady bytové na kataster, nech zaplatí aj bytové poplatok, trvaj na tom. Už len za tu nekonečnú ignoráciu voči Tebe, toľké roky čakania ....
misoft
23.09.16,11:56
A ešte jedna vec - ak by s tým nesúhlasili a trvali, aby ste si to VY zaplatili, urobte na nich BU-BU-BU: len im naznačte, že podáte podnet na prokuratúru na ich nezákonný postup a porušovanie zákona 42/1992, pretože 14 rokov nekonali. Len potom budú ofuky, až bude ten podnet nutné podať a predstavenstvo sa pos*rie z toho..... a môžete žiadať i nemajetkovú újmu - 14 rokov čakania na ich "láskavú" reakciu - to tiež stojí niečo - nervy....
Mária27
23.09.16,13:11
akých 14?
Mária27
23.09.16,13:28
Máš nárok na prevod podľa 42/1992 - bezplatne, neplatí sa ani na katastri. Prevod bude v zmluve napísaný tak podľa transformačného zákona 42/1992 ako aj podľa 182/1993. Keď budeš mať zmluvu podpísanú, môžeš dať návrh na vklad aj ty - uvedieš, že podľa zákona č. 42/1992 Zb. je vklad bez poplatku. Pozri napr. aj priložený bulletin otázka č. 14 z 2001, alebo otázka 6 z 2004.
Navyše, ak máte v dome nebytové priestory, napr. obchody, podľa transformačného zákona je vám družstvo povinné previesť bezplatne aj tie priestory - do spoluvlastníctva tým, ktorí požiadali o prevod podľa transformačného zákona.
http://www.skgeodesy.sk/files/slovensky/ugkk/rezortne-periodika/2001-2.pdf
http://www.skgeodesy.sk/files/slovensky/ugkk/rezortne-periodika/katastrAlny-bulletin-1-2004.pdf
Navyše, ak máte v dome nebytové priestory, napr. obchody, podľa transformačného zákona je vám družstvo povinné previesť bezplatne aj tie priestory - do spoluvlastníctva tým, ktorí požiadali o prevod podľa transformačného zákona.
http://www.skgeodesy.sk/files/slovensky/ugkk/rezortne-periodika/2001-2.pdf
http://www.skgeodesy.sk/files/slovensky/ugkk/rezortne-periodika/katastrAlny-bulletin-1-2004.pdf
misoft
23.09.16,13:31
Ups.... dal som tomu matematikusovi :D - dokonca je to 24 rokov - kua - fest dlhá doba!
raju
23.09.16,17:03
Ďakujem veľmi za užitočnú radu, veľmi si mi pomohla, BD ma totiž telefonicky vyzvalo k zaplateniu poplatku 66 eur za vklad na kataster kde dali návrh na vklad a vraj je potrebný poplatok , ktorý musím zaplatiť ja...
Mária27
23.09.16,17:23
Do zmluvy musia napísať aj ten zákon 42. Máte tam nejaké nebytové priestory?
raju
24.09.16,15:13
Obchody v dome nemáme, ale ďakujem za radu. V zmluve na začiatku sú napísané oba zákony - prvý 42/1992 a druhý 182/1993, vklad iniciovalo BD a mňa vyzvali telefonicky ísť na kataster, dali mi číslo a mám vraj zaplatiť poplatok. Chcela som aby mi túto správu poslali písomne, najskôr nechceli, no trvala som na tom, nech mám aspoň niečo v rukách, tak mi to doporučene poslali. Spomenuli tam, že v zmysle zákona č.145/1995 o správnych polatkoch je potrebné na katastri uhradiť správny polatok za vklad - na katastri majú už celú zmluvu preštudovanú a pýtajú poplatok?! Pýtali ho asi na bytovom, keď nevolali ani nepísali mne. Ja ani originál zmluvy o prevode s podpismi nemám len kópiu, takže ja som ani iniciovať vklad nemohla a zatiaľ som ani tam nebola.
Mária27
24.09.16,18:23
Musia ti dať originál zmluvy, si jej účastník.
Pozri na katasterportál, či je tam plomba. Môžeš si tam aj zavolať, spýtať sa na stav vkladového konania, povedať svoj problém a poukázať na tie bulletiny.
Aj my dávame teraz vklad podľa tohto zákona a neplatíme..
Pozri na katasterportál, či je tam plomba. Môžeš si tam aj zavolať, spýtať sa na stav vkladového konania, povedať svoj problém a poukázať na tie bulletiny.
Aj my dávame teraz vklad podľa tohto zákona a neplatíme..
misoft
24.09.16,19:23
@raju - aby si mala argument: otrep tým "družstevníkom ten zákon 42/1992 o hlavu a cituj im §28
"Notárske a správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytov a nebytových priestorov sa nevyrubujú.", pretože sa mi zdá, že nevedia, koľká bije....
Pravdepodobne by chceli ešte zarobiť.....pretože dám krk na to, že ak dávali vklad podľa toho zákona - kataster od nich poplatok nepýtal - oni však od teba hej (asi pre seba).
"Notárske a správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytov a nebytových priestorov sa nevyrubujú.", pretože sa mi zdá, že nevedia, koľká bije....
Pravdepodobne by chceli ešte zarobiť.....pretože dám krk na to, že ak dávali vklad podľa toho zákona - kataster od nich poplatok nepýtal - oni však od teba hej (asi pre seba).
branislavp
26.09.16,01:48
misoft, tak sa mi zdá, že vedia ktorá bije, keď v zmluve je zapracovaný okrem reštitučného zákona č. 42/1992 aj zákon č. 182/1993 a č. 145/1995-o správnych poplatkoch. A v tom čase podania žiadosti na BD spred 24 rokmi tie zákony neexistovali.
raju
28.09.16,10:25
Tak som písala list na BD, všetko som im tam vysvetlila podľa spomínaných zákonov a podľa Vašich rád, za ktoré Vám všetkým veľmi ďakujem - pomohli mi vniesť svetlo do problému a ukázať cestu ďalej - uvidím čo mi odpovedia a dám vedieť raju
Mária27
14.10.16,11:12
daj vedieť